Proje profili
Golf Hills 2 Proje · Dubai South · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Emaar Dubai South Dwc
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 181
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 17.082 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %4,2
- DLD bitiş tarihi: Eyl 2029
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %4,2, DLD bitiş tarihi 30 Eylül 2029. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Golf Hills 2 için toplam 277 Mn AED değerinde 181 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 17.082 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 30 Aralık 2025
- DLD bitiş tarihi
- 30 Eylül 2029
- Konut sayısı
- 204
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %4,2 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (30 Aralık 2025 – 30 Eylül 2029) %23 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 17.007 AED
- Kas 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 133 konut satışı
- İlk 90 günden sonra
- 17.341 AED
- 48 konut satışı
- Değişim
- +%4,2
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Golf Hills 2: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2025 | 17.104 AED/m² 17 satış |
| Ara 2025 | 17.007 AED/m² 95 satış |
| Oca 2026 | 16.663 AED/m² 17 satış |
| Şub 2026 | — 4 satış |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | 17.341 AED/m² 21 satış |
| May 2026 | — 2 satış |
| Haz 2026 | — 2 satış |
| Tem 2026 | 17.664 AED/m² 17 satış |
| Ağu 2026 | — 2 satış |
| Eyl 2026 | — 2 satış |
| Eki 2026 | — 1 satış |
Golf Hills 2: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,1 Mn AED
- AED/m²
- 17.190
- Satış
- 70
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,6 Mn AED
- AED/m²
- 16.630
- Satış
- 101
Daire · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 3 Mn AED
- AED/m²
- 18.622
- Satış
- 10
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai South bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai South bölge raporuna bakınGolf Hills 2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 99 m² | 1.613.888 AED | 16.372 |
| 25 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 113 m² | 3.069.888 AED | 27.082 |
| 23 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 31 m² | 538.444 AED | 17.147 |
| 17 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 92 m² | 2.072.888 AED | 22.443 |
| 17 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 75 m² | 1.414.888 AED | 18.751 |
| 23 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 70 m² | 995.888 AED | 14.176 |
| 21 Tem 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 163 m² | 3.041.888 AED | 18.622 |
| 21 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 69 m² | 969.888 AED | 14.144 |
| 20 Tem 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 156 m² | 3.093.888 AED | 19.816 |
| 20 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 75 m² | 1.492.888 AED | 19.795 |
19 Eki 2026
Daire2+1Projeden99 m²
1.613.888 AED16.372 AED/m²
25 Eyl 2026
Daire3+1Projeden113 m²
3.069.888 AED27.082 AED/m²
23 Eyl 2026
Daire1+1Projeden31 m²
538.444 AED17.147 AED/m²
17 Ağu 2026
Daire2+1Projeden92 m²
2.072.888 AED22.443 AED/m²
17 Ağu 2026
Daire2+1Projeden75 m²
1.414.888 AED18.751 AED/m²
23 Tem 2026
Daire1+1Projeden70 m²
995.888 AED14.176 AED/m²
21 Tem 2026
Daire3+1Projeden163 m²
3.041.888 AED18.622 AED/m²
21 Tem 2026
Daire1+1Projeden69 m²
969.888 AED14.144 AED/m²
20 Tem 2026
Daire3+1Projeden156 m²
3.093.888 AED19.816 AED/m²
20 Tem 2026
Daire2+1Projeden75 m²
1.492.888 AED19.795 AED/m²
Golf Hills 2 hakkında sorular
Golf Hills 2 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 17.082 AED/m² oldu.
Golf Hills 2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Golf Hills 2 için toplam 277 Mn AED değerinde 181 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 17.082 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Golf Hills 2 ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %4,2, DLD bitiş tarihi 30 Eylül 2029. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Golf Hills 2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Golf Hills 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.