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项目概况

Golf Hills 2 项目 · Dubai South · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Emaar Dubai South Dwc

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
181
近 12 个月
期房中位价
AED 17,082
每平方米
施工进度
4.2%
登记竣工日期 2029年9月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 4.2%，登记竣工日期为 2029年9月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Golf Hills 2 共登记 181 笔成交，总额 AED 2.8亿。期房中位价为 17,082 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度4.2%

在建

开工日期
2025年12月30日
登记竣工日期
2029年9月30日
套数
204
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 4.2%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年12月30日 至 2029年9月30日）已过去 23%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 17,007
自 2025年11月起 90 天内，133 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 17,341
48 笔住宅成交
涨跌幅
+4.2%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Golf Hills 2登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年11月 17,104 AED/平方米 17 笔成交
2025年12月 17,007 AED/平方米 95 笔成交
2026年1月 16,663 AED/平方米 17 笔成交
2026年2月 — 4 笔成交
2026年3月 — 1 笔成交
2026年4月 17,341 AED/平方米 21 笔成交
2026年5月 — 2 笔成交
2026年6月 — 2 笔成交
2026年7月 17,664 AED/平方米 17 笔成交
2026年8月 — 2 笔成交
2026年9月 — 2 笔成交
2026年10月 — 1 笔成交

Golf Hills 2各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 108.6万
    AED/平方米
    17,190
    成交量
    70

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 156.3万
    AED/平方米
    16,630
    成交量
    101

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 304.2万
    AED/平方米
    18,622
    成交量
    10

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai South 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai South 区域报告

Golf Hills 2最新登记成交

  • 2026年10月19日

    公寓2 居室期房99 平方米

    AED 1,613,88816,372 AED/平方米

  • 2026年9月25日

    公寓3 居室期房113 平方米

    AED 3,069,88827,082 AED/平方米

  • 2026年9月23日

    公寓1 居室期房31 平方米

    AED 538,44417,147 AED/平方米

  • 2026年8月17日

    公寓2 居室期房92 平方米

    AED 2,072,88822,443 AED/平方米

  • 2026年8月17日

    公寓2 居室期房75 平方米

    AED 1,414,88818,751 AED/平方米

  • 2026年7月23日

    公寓1 居室期房70 平方米

    AED 995,88814,176 AED/平方米

  • 2026年7月21日

    公寓3 居室期房163 平方米

    AED 3,041,88818,622 AED/平方米

  • 2026年7月21日

    公寓1 居室期房69 平方米

    AED 969,88814,144 AED/平方米

  • 2026年7月20日

    公寓3 居室期房156 平方米

    AED 3,093,88819,816 AED/平方米

  • 2026年7月20日

    公寓2 居室期房75 平方米

    AED 1,492,88819,795 AED/平方米

Golf Hills 2 常见问题

Golf Hills 2 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 17,082 AED/平方米。

Golf Hills 2过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Golf Hills 2 共登记 181 笔成交，总额 AED 2.8亿。期房中位价为 17,082 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Golf Hills 2预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 4.2%，登记竣工日期为 2029年9月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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