Обзор проекта
Golf Hills 2 Гольф Хиллс 2 · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Dubai South Dwc
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 181
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 17 082 AED
- За кв. м
- Готовность
- 4,2 %
- Дата окончания по DLD: сент. 2029 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 4,2 %, дата окончания по DLD — 30 сентября 2029 г.. Golf Hills 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 277 млн AED, а их число — 181. Медианная цена off-plan — 17 082 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 30 декабря 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 сентября 2029 г.
- Объекты
- 204
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 4,2 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 23 % срока по реестру (30 декабря 2025 г. — 30 сентября 2029 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 17 007 AED
- Первые 90 дней с нояб. 2025 г., сделок с жильём: 133
- После первых 90 дней
- 17 341 AED
- Сделок с жильём: 48
- Изменение
- +4,2 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Golf Hills 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2025 г. | 17 104 AED/м² Сделок: 17 |
| дек. 2025 г. | 17 007 AED/м² Сделок: 95 |
| янв. 2026 г. | 16 663 AED/м² Сделок: 17 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | 17 341 AED/м² Сделок: 21 |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | 17 664 AED/м² Сделок: 17 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Golf Hills 2
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,1 млн AED
- AED/м²
- 17 190
- Сделки
- 70
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,6 млн AED
- AED/м²
- 16 630
- Сделки
- 101
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3 млн AED
- AED/м²
- 18 622
- Сделки
- 10
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai SouthПоследние зарегистрированные сделки: Golf Hills 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 99 м² | 1 613 888 AED | 16 372 |
| 25 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 113 м² | 3 069 888 AED | 27 082 |
| 23 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 31 м² | 538 444 AED | 17 147 |
| 17 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 92 м² | 2 072 888 AED | 22 443 |
| 17 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 75 м² | 1 414 888 AED | 18 751 |
| 23 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 995 888 AED | 14 176 |
| 21 июл. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 163 м² | 3 041 888 AED | 18 622 |
| 21 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 969 888 AED | 14 144 |
| 20 июл. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 156 м² | 3 093 888 AED | 19 816 |
| 20 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 75 м² | 1 492 888 AED | 19 795 |
19 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan99 м²
1 613 888 AED16 372 AED/м²
25 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan113 м²
3 069 888 AED27 082 AED/м²
23 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan31 м²
538 444 AED17 147 AED/м²
17 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan92 м²
2 072 888 AED22 443 AED/м²
17 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan75 м²
1 414 888 AED18 751 AED/м²
23 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
995 888 AED14 176 AED/м²
21 июл. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan163 м²
3 041 888 AED18 622 AED/м²
21 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
969 888 AED14 144 AED/м²
20 июл. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan156 м²
3 093 888 AED19 816 AED/м²
20 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan75 м²
1 492 888 AED19 795 AED/м²
Вопросы о районе Golf Hills 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Golf Hills 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 17 082 AED/м².
Сколько объектов продано в Golf Hills 2 за последние 12 месяцев?
Golf Hills 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 277 млн AED, а их число — 181. Медианная цена off-plan — 17 082 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Golf Hills 2?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 4,2 %, дата окончания по DLD — 30 сентября 2029 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Golf Hills 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Golf Hills 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.