ملف المشروع
جولف هيلز 2 مشروع · دبي الجنوب · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إعمار دبي الجنوب دي دبليو سي
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 181
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,587 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 4.2%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: سبتمبر 2029
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 4.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 سبتمبر 2029. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في جولف هيلز 2 بلغ عددها 181 وقيمتها الإجمالية 277 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,587 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 30 ديسمبر 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 سبتمبر 2029
- الوحدات
- 204
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 4.2% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 23% من المدة المسجّلة (من 30 ديسمبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2029).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,580 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من نوفمبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 133
- بعد أول 90 يوماً
- 1,611 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 48
- التغيّر
- +4.2%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في جولف هيلز 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2025 | 1,589 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| ديسمبر 2025 | 1,580 درهم/قدم² عدد المبيعات: 95 |
| يناير 2026 | 1,548 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | 1,611 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | 1,641 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في جولف هيلز 2
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,597
- المبيعات
- 70
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,545
- المبيعات
- 101
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,730
- المبيعات
- 10
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي الجنوب مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي الجنوبأحدث المبيعات المسجّلة في جولف هيلز 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,061 قدم² | 1,613,888 درهم | 1,521 |
| 25 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,220 قدم² | 3,069,888 درهم | 2,516 |
| 23 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 338 قدم² | 538,444 درهم | 1,593 |
| 17 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 994 قدم² | 2,072,888 درهم | 2,085 |
| 17 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 812 قدم² | 1,414,888 درهم | 1,742 |
| 23 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 756 قدم² | 995,888 درهم | 1,317 |
| 21 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,758 قدم² | 3,041,888 درهم | 1,730 |
| 21 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 738 قدم² | 969,888 درهم | 1,314 |
| 20 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,681 قدم² | 3,093,888 درهم | 1,841 |
| 20 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 812 قدم² | 1,492,888 درهم | 1,839 |
19 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,061 قدم²
1,613,888 درهم1,521 درهم/قدم²
25 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,220 قدم²
3,069,888 درهم2,516 درهم/قدم²
23 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة338 قدم²
538,444 درهم1,593 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة994 قدم²
2,072,888 درهم2,085 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة812 قدم²
1,414,888 درهم1,742 درهم/قدم²
23 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة756 قدم²
995,888 درهم1,317 درهم/قدم²
21 يوليو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,758 قدم²
3,041,888 درهم1,730 درهم/قدم²
21 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة738 قدم²
969,888 درهم1,314 درهم/قدم²
20 يوليو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,681 قدم²
3,093,888 درهم1,841 درهم/قدم²
20 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة812 قدم²
1,492,888 درهم1,839 درهم/قدم²
أسئلة عن جولف هيلز 2
ما سعر القدم المربعة في جولف هيلز 2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,587 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في جولف هيلز 2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في جولف هيلز 2 بلغ عددها 181 وقيمتها الإجمالية 277 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,587 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز جولف هيلز 2؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 4.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 سبتمبر 2029. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في جولف هيلز 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون جولف هيلز 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.