Обзор проекта
The Pulse- Beachfront Пульс - Бичфронт · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dubai South Properties Dwc
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 42
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 13 240 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 30 декабря 2024 проект завершён. The Pulse- Beachfront: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 162,2 млн AED, а их число — 42. Медианная цена готового жилья — 13 240 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 30 марта 2022
- Дата окончания по DLD
- 30 декабря 2024
- Фактическое завершение
- 30 декабря 2024
- Объекты
- 291
- Здания
- 0
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 5 673 AED
- Первые 90 дней с март 2022, сделок с жильём: 282
- Последние 12 месяцев
- 13 240 AED
- Сделок с жильём: 42
- Изменение
- +129,2 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: The Pulse- Beachfront
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — |
| дек. 2023 г. | — |
| янв. 2024 г. | — |
| февр. 2024 г. | — |
| март 2024 г. | — |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | — |
| июнь 2024 г. | — |
| июль 2024 г. | — |
| авг. 2024 г. | — |
| сент. 2024 г. | — |
| окт. 2024 г. | — |
| нояб. 2024 г. | — |
| дек. 2024 г. | — |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | 10 689 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2025 г. | 11 593 AED/м² Сделок: 12 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| май 2025 г. | 13 390 AED/м² Сделок: 10 |
| июнь 2025 г. | 12 529 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2025 г. | 12 314 AED/м² Сделок: 8 |
| авг. 2025 г. | 12 691 AED/м² Сделок: 7 |
| сент. 2025 г. | 13 240 AED/м² Сделок: 11 |
| окт. 2025 г. | 12 518 AED/м² Сделок: 6 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | 12 863 AED/м² Сделок: 12 |
| янв. 2026 г. | 17 136 AED/м² Сделок: 7 |
| февр. 2026 г. | 14 219 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Pulse- Beachfront
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 163 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,8 %
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 4,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 190 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Вилла или таунхаус · 5 спален
- Медианная цена готового жилья
- 5,3 млн AED
- Медианная аренда в год
- —
- Валовая доходность
- —
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai SouthПоследние зарегистрированные сделки: The Pulse- Beachfront
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 184 м² | 2 200 000 AED | 11 948 |
| 23 окт. 2026 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 324 м² | 3 755 000 AED | 11 593 |
| 12 окт. 2026 | Вилла · 5 спален · Готовое жильё | 371 м² | 4 950 000 AED | 13 326 |
| 3 сент. 2026 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 296 м² | 3 700 000 AED | 12 497 |
| 21 авг. 2026 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 275 м² | 3 250 000 AED | 11 830 |
| 20 авг. 2026 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 184 м² | 3 320 000 AED | 18 083 |
| 14 авг. 2026 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 291 м² | 3 400 000 AED | 11 700 |
| 28 июл. 2026 | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 369 м² | 4 650 000 AED | 12 605 |
| 1 июл. 2026 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 187 м² | 3 300 000 AED | 17 653 |
| 30 июн. 2026 | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 336 м² | 4 050 000 AED | 12 045 |
2 нояб. 2026
Вилла3 спальниГотовое жильё184 м²
2 200 000 AED11 948 AED/м²
23 окт. 2026
Вилла3 спальниГотовое жильё324 м²
3 755 000 AED11 593 AED/м²
12 окт. 2026
Вилла5 спаленГотовое жильё371 м²
4 950 000 AED13 326 AED/м²
3 сент. 2026
Вилла3 спальниГотовое жильё296 м²
3 700 000 AED12 497 AED/м²
21 авг. 2026
Вилла3 спальниГотовое жильё275 м²
3 250 000 AED11 830 AED/м²
20 авг. 2026
Вилла3 спальниГотовое жильё184 м²
3 320 000 AED18 083 AED/м²
14 авг. 2026
Вилла3 спальниГотовое жильё291 м²
3 400 000 AED11 700 AED/м²
28 июл. 2026
Вилла4 спальниГотовое жильё369 м²
4 650 000 AED12 605 AED/м²
1 июл. 2026
Вилла3 спальниГотовое жильё187 м²
3 300 000 AED17 653 AED/м²
30 июн. 2026
Вилла4 спальниГотовое жильё336 м²
4 050 000 AED12 045 AED/м²
Вопросы о районе The Pulse- Beachfront
Сколько стоит квадратный метр в районе The Pulse- Beachfront?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 13 240 AED/м².
Сколько объектов продано в The Pulse- Beachfront за последние 12 месяцев?
The Pulse- Beachfront: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 162,2 млн AED, а их число — 42. Медианная цена готового жилья — 13 240 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в The Pulse- Beachfront?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в The Pulse- Beachfront снимали тип жилья «Вилла или таунхаус · 3 спальни»: медианная годовая аренда — 163 000 AED, новых договоров — 42. При медианной цене готового жилья 3 400 000 AED это валовая доходность 4,8 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён The Pulse- Beachfront?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 декабря 2024 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubai South
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Pulse- Beachfront?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Pulse- Beachfront, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.