Перейти к содержимому
Skyline IndexSkyline Index
RU

Обзор проекта

Golf Hills Гольф Хиллс · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда

Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.

Девелопер: Emaar Dubai South Dwc

Отправить в WhatsApp (WhatsApp откроется в новой вкладке)

Данные по 4 ноября 2026 г.

Зарегистрированные сделки
178
За последние 12 мес.
Медианная цена off-plan
17 308 AED
За кв. м
Готовность
3,7 %
Дата окончания по DLD: сент. 2029 г.

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 3,7 %, дата окончания по DLD — 30 сентября 2029 г.. Golf Hills: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 272,2 млн AED, а их число — 178. Медианная цена off-plan — 17 308 AED/м².

Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.

Абстрактная иллюстрация, а не архитектурная визуализация

Ход строительства

Готовность3,7 %

Строится

Начало
30 декабря 2025 г.
Дата окончания по DLD
30 сентября 2029 г.
Объекты
204
Здания
1

Готовность по данным DLD: 3,7 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 23 % срока по реестру (30 декабря 2025 г. — 30 сентября 2029 г.). Как это считается

Старт продаж и последние сделки

Стартовая цена
17 255 AED
Первые 90 дней с нояб. 2025 г., сделок с жильём: 146
После первых 90 дней
17 847 AED
Сделок с жильём: 32
Изменение
-1 %
Те же типы жилья, AED/м²

Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.

Динамика цен сделок: Golf Hills

Медианная цена сделок, AED за кв. м

Медианная цена за кв. м в зарегистрированных сделках по месяцам (квартиры). Месяцы, где меньше 5 сделок, пропущены.
Показать таблицу
Месяц Off-plan (зарегистрированные сделки)
нояб. 2025 г. 16 727 AED/м² Сделок: 14
дек. 2025 г. 17 255 AED/м² Сделок: 102
янв. 2026 г. 17 577 AED/м² Сделок: 22
февр. 2026 г. 18 557 AED/м² Сделок: 9
март 2026 г. — 1 сделка
апр. 2026 г. 17 341 AED/м² Сделок: 14
май 2026 г. — 1 сделка
июнь 2026 г. — Сделок: 4
июль 2026 г. 17 007 AED/м² Сделок: 11

За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Golf Hills

  • Квартира · 1 спальня

    Медианная цена, все продажи
    1,1 млн AED
    AED/м²
    17 190
    Сделки
    70

  • Квартира · 2 спальни

    Медианная цена, все продажи
    1,7 млн AED
    AED/м²
    17 771
    Сделки
    101

  • Квартира · 3 спальни

    Медианная цена, все продажи
    3 млн AED
    AED/м²
    18 622
    Сделки
    7

Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.

Сервисные сборы

В отчёте по району

Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.

Открыть отчёт по району Dubai South

Последние зарегистрированные сделки: Golf Hills

  • 24 июл. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan93 м²

    1 489 888 AED16 103 AED/м²

  • 21 июл. 2026 г.

    Квартира3 спальниOff-plan127 м²

    3 072 888 AED24 251 AED/м²

  • 21 июл. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan73 м²

    1 410 888 AED19 418 AED/м²

  • 20 июл. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan77 м²

    1 411 888 AED18 374 AED/м²

  • 20 июл. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan73 м²

    1 235 888 AED17 007 AED/м²

  • 16 июл. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan75 м²

    1 089 888 AED14 445 AED/м²

  • 2 июл. 2026 г.

    Квартира3 спальниOff-plan163 м²

    3 041 888 AED18 622 AED/м²

  • 2 июл. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan75 м²

    1 415 888 AED18 772 AED/м²

  • 2 июл. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan70 м²

    1 001 888 AED14 262 AED/м²

  • 2 июл. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan69 м²

    973 888 AED14 208 AED/м²

Вопросы о районе Golf Hills

Сколько стоит квадратный метр в районе Golf Hills?

За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 17 308 AED/м².

Сколько объектов продано в Golf Hills за последние 12 месяцев?

Golf Hills: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 272,2 млн AED, а их число — 178. Медианная цена off-plan — 17 308 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..

Когда планируется завершение Golf Hills?

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 3,7 %, дата окончания по DLD — 30 сентября 2029 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.

Откуда эти данные?

Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.

Покупаете или арендуете?

Хотите купить или арендовать жильё в Golf Hills?

Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Golf Hills, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.

Уведомление о конфиденциальности