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项目概况

Golf Hills 高尔夫山 · 项目 · Dubai South · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Emaar Dubai South Dwc

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
178
近 12 个月
期房中位价
AED 17,308
每平方米
施工进度
3.7%
登记竣工日期 2029年9月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 3.7%，登记竣工日期为 2029年9月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Golf Hills 共登记 178 笔成交，总额 AED 2.7亿。期房中位价为 17,308 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度3.7%

在建

开工日期
2025年12月30日
登记竣工日期
2029年9月30日
套数
204
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 3.7%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年12月30日 至 2029年9月30日）已过去 23%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 17,255
自 2025年11月起 90 天内，146 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 17,847
32 笔住宅成交
涨跌幅
-1%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Golf Hills登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年11月 16,727 AED/平方米 14 笔成交
2025年12月 17,255 AED/平方米 102 笔成交
2026年1月 17,577 AED/平方米 22 笔成交
2026年2月 18,557 AED/平方米 9 笔成交
2026年3月 — 1 笔成交
2026年4月 17,341 AED/平方米 14 笔成交
2026年5月 — 1 笔成交
2026年6月 — 4 笔成交
2026年7月 17,007 AED/平方米 11 笔成交

Golf Hills各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 108.5万
    AED/平方米
    17,190
    成交量
    70

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 167.7万
    AED/平方米
    17,771
    成交量
    101

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 304.2万
    AED/平方米
    18,622
    成交量
    7

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai South 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai South 区域报告

Golf Hills最新登记成交

  • 2026年7月24日

    公寓2 居室期房93 平方米

    AED 1,489,88816,103 AED/平方米

  • 2026年7月21日

    公寓3 居室期房127 平方米

    AED 3,072,88824,251 AED/平方米

  • 2026年7月21日

    公寓2 居室期房73 平方米

    AED 1,410,88819,418 AED/平方米

  • 2026年7月20日

    公寓2 居室期房77 平方米

    AED 1,411,88818,374 AED/平方米

  • 2026年7月20日

    公寓1 居室期房73 平方米

    AED 1,235,88817,007 AED/平方米

  • 2026年7月16日

    公寓1 居室期房75 平方米

    AED 1,089,88814,445 AED/平方米

  • 2026年7月2日

    公寓3 居室期房163 平方米

    AED 3,041,88818,622 AED/平方米

  • 2026年7月2日

    公寓2 居室期房75 平方米

    AED 1,415,88818,772 AED/平方米

  • 2026年7月2日

    公寓1 居室期房70 平方米

    AED 1,001,88814,262 AED/平方米

  • 2026年7月2日

    公寓1 居室期房69 平方米

    AED 973,88814,208 AED/平方米

Golf Hills 常见问题

Golf Hills 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 17,308 AED/平方米。

Golf Hills过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Golf Hills 共登记 178 笔成交，总额 AED 2.7亿。期房中位价为 17,308 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Golf Hills预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 3.7%，登记竣工日期为 2029年9月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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