Обзор проекта
Greenview 3 Гринвью 3 · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Dubai South Dwc
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 26
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 14 596 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 31 октября 2025 проект завершён. Greenview 3: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 81,7 млн AED, а их число — 26. Медианная цена готового жилья — 14 596 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 19 августа 2022
- Дата окончания по DLD
- 31 октября 2025
- Фактическое завершение
- 31 октября 2025
- Объекты
- 241
- Здания
- 0
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 10 516 AED
- Первые 90 дней с май 2022, сделок с жильём: 108
- Последние 12 месяцев
- 14 596 AED
- Сделок с жильём: 26
- Изменение
- +95 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Greenview 3
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — |
| дек. 2023 г. | — |
| янв. 2024 г. | — |
| февр. 2024 г. | — |
| март 2024 г. | — |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | — |
| июнь 2024 г. | — |
| июль 2024 г. | — |
| авг. 2024 г. | — |
| сент. 2024 г. | — |
| окт. 2024 г. | — |
| нояб. 2024 г. | — |
| дек. 2024 г. | — |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | 15 317 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2025 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| май 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2025 г. | 17 125 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2025 г. | 18 309 AED/м² Сделок: 12 |
| сент. 2025 г. | 18 805 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2025 г. | 12 701 AED/м² Сделок: 9 |
| нояб. 2025 г. | 13 853 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Greenview 3
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,6 млн AED
- Медианная аренда в год
- 120 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,6 %
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,6 млн AED
- Медианная аренда в год
- 155 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,4 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai SouthПоследние зарегистрированные сделки: Greenview 3
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 5 нояб. 2026 | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 231 м² | 3 150 000 AED | 13 638 |
| 5 нояб. 2026 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 138 м² | 2 675 000 AED | 19 418 |
| 30 сент. 2026 | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 348 м² | 3 700 000 AED | 10 646 |
| 25 сент. 2026 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 148 м² | 2 500 000 AED | 16 856 |
| 17 сент. 2026 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 138 м² | 2 600 000 AED | 18 858 |
| 19 авг. 2026 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 138 м² | 2 500 000 AED | 18 148 |
| 14 июл. 2026 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 138 м² | 2 550 000 AED | 18 503 |
| 6 июл. 2026 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 138 м² | 2 450 000 AED | 17 782 |
| 26 июн. 2026 | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 231 м² | 3 290 000 AED | 14 241 |
| 21 мая 2026 | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 369 м² | 3 600 000 AED | 9 752 |
5 нояб. 2026
Вилла4 спальниГотовое жильё231 м²
3 150 000 AED13 638 AED/м²
5 нояб. 2026
Вилла3 спальниГотовое жильё138 м²
2 675 000 AED19 418 AED/м²
30 сент. 2026
Вилла4 спальниГотовое жильё348 м²
3 700 000 AED10 646 AED/м²
25 сент. 2026
Вилла3 спальниГотовое жильё148 м²
2 500 000 AED16 856 AED/м²
17 сент. 2026
Вилла3 спальниГотовое жильё138 м²
2 600 000 AED18 858 AED/м²
19 авг. 2026
Вилла3 спальниГотовое жильё138 м²
2 500 000 AED18 148 AED/м²
14 июл. 2026
Вилла3 спальниГотовое жильё138 м²
2 550 000 AED18 503 AED/м²
6 июл. 2026
Вилла3 спальниГотовое жильё138 м²
2 450 000 AED17 782 AED/м²
26 июн. 2026
Вилла4 спальниГотовое жильё231 м²
3 290 000 AED14 241 AED/м²
21 мая 2026
Вилла4 спальниГотовое жильё369 м²
3 600 000 AED9 752 AED/м²
Вопросы о районе Greenview 3
Сколько стоит квадратный метр в районе Greenview 3?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 14 596 AED/м².
Сколько объектов продано в Greenview 3 за последние 12 месяцев?
Greenview 3: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 81,7 млн AED, а их число — 26. Медианная цена готового жилья — 14 596 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Greenview 3?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Greenview 3 снимали тип жилья «Вилла или таунхаус · 3 спальни»: медианная годовая аренда — 120 000 AED, новых договоров — 61. При медианной цене готового жилья 2 600 000 AED это валовая доходность 4,6 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Greenview 3?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 октября 2025 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubai South
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Greenview 3?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Greenview 3, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.