ملف المشروع
جرين فيو 3 مشروع · دبي الجنوب · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إعمار دبي الجنوب دي دبليو سي
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 26
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,356 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 31 أكتوبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في جرين فيو 3 بلغ عددها 26 وقيمتها الإجمالية 81.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,356 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 19 أغسطس 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 أكتوبر 2025
- تاريخ الإنجاز
- 31 أكتوبر 2025
- الوحدات
- 241
- المباني
- 0
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 977 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مايو 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 108
- آخر 12 شهراً
- 1,356 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 26
- التغيّر
- +95%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في جرين فيو 3
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — |
| ديسمبر 2023 | — |
| يناير 2024 | — |
| فبراير 2024 | — |
| مارس 2024 | — |
| أبريل 2024 | — |
| مايو 2024 | — |
| يونيو 2024 | — |
| يوليو 2024 | — |
| أغسطس 2024 | — |
| سبتمبر 2024 | — |
| أكتوبر 2024 | — |
| نوفمبر 2024 | — |
| ديسمبر 2024 | — |
| يناير 2025 | — |
| فبراير 2025 | 1,423 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2025 | 1,591 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2025 | 1,701 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| سبتمبر 2025 | 1,747 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2025 | 1,180 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| نوفمبر 2025 | 1,287 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في جرين فيو 3
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.6 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 120 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.6%
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3.6 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 155 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.4%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي الجنوب مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي الجنوبأحدث المبيعات المسجّلة في جرين فيو 3
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,486 قدم² | 3,150,000 درهم | 1,267 |
| 5 نوفمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,483 قدم² | 2,675,000 درهم | 1,804 |
| 30 سبتمبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 3,741 قدم² | 3,700,000 درهم | 989 |
| 25 سبتمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,596 قدم² | 2,500,000 درهم | 1,566 |
| 17 سبتمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,484 قدم² | 2,600,000 درهم | 1,752 |
| 19 أغسطس 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,483 قدم² | 2,500,000 درهم | 1,686 |
| 14 يوليو 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,483 قدم² | 2,550,000 درهم | 1,719 |
| 6 يوليو 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,483 قدم² | 2,450,000 درهم | 1,652 |
| 26 يونيو 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,486 قدم² | 3,290,000 درهم | 1,323 |
| 21 مايو 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 3,972 قدم² | 3,600,000 درهم | 906 |
5 نوفمبر 2026
فيلا4 غرف نومجاهز2,486 قدم²
3,150,000 درهم1,267 درهم/قدم²
5 نوفمبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,483 قدم²
2,675,000 درهم1,804 درهم/قدم²
30 سبتمبر 2026
فيلا4 غرف نومجاهز3,741 قدم²
3,700,000 درهم989 درهم/قدم²
25 سبتمبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,596 قدم²
2,500,000 درهم1,566 درهم/قدم²
17 سبتمبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,484 قدم²
2,600,000 درهم1,752 درهم/قدم²
19 أغسطس 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,483 قدم²
2,500,000 درهم1,686 درهم/قدم²
14 يوليو 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,483 قدم²
2,550,000 درهم1,719 درهم/قدم²
6 يوليو 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,483 قدم²
2,450,000 درهم1,652 درهم/قدم²
26 يونيو 2026
فيلا4 غرف نومجاهز2,486 قدم²
3,290,000 درهم1,323 درهم/قدم²
21 مايو 2026
فيلا4 غرف نومجاهز3,972 قدم²
3,600,000 درهم906 درهم/قدم²
أسئلة عن جرين فيو 3
ما سعر القدم المربعة في جرين فيو 3؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,356 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في جرين فيو 3 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في جرين فيو 3 بلغ عددها 26 وقيمتها الإجمالية 81.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,356 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في جرين فيو 3؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في جرين فيو 3، بإيجار سنوي وسيط قدره 120,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 61). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 2,600,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 4.6% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل جرين فيو 3؟
أُنجز المشروع في 31 أكتوبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في دبي الجنوب
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في جرين فيو 3؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون جرين فيو 3 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.