项目概况

Arabian Ranches- Rosa Community 阿拉伯牧场 Rosa 社区 · 项目 · Arabian Ranches 2 · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Emaar Properties

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2016年10月15日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Arabian Ranches- Rosa Community 共登记 2 笔成交，总额 AED 1895万。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
别墅或联排别墅 · 4 居室	0	—	—	—	AED 40万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Arabian Ranches 2 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年1月29日	别墅 · 现房	824 平方米	AED 9,900,000	12,013
2025年12月11日	别墅 · 现房	608 平方米	AED 9,050,000	14,886
2025年9月1日	别墅 · 现房	686 平方米	AED 8,825,000	12,863
2025年8月1日	别墅 · 现房	749 平方米	AED 9,700,000	12,949
2025年7月21日	别墅 · 现房	762 平方米	AED 12,200,000	16,017
2025年7月16日	别墅 · 现房	608 平方米	AED 8,550,000	14,068
2025年7月14日	别墅 · 现房	903 平方米	AED 11,200,000	12,411
2025年7月3日	别墅 · 现房	620 平方米	AED 8,300,000	13,390
2025年6月19日	别墅 · 现房	704 平方米	AED 9,200,000	13,057
2025年5月27日	别墅 · 现房	704 平方米	AED 15,000,000	21,302

Arabian Ranches- Rosa Community过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Arabian Ranches- Rosa Community 共登记 2 笔成交，总额 AED 1895万。登记成交数据截至2026年11月4日。

Arabian Ranches- Rosa Community的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Arabian Ranches- Rosa Community出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 4 居室，新签年租金中位数为AED 400,000，共16份新租约。

Arabian Ranches- Rosa Community何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2016年10月15日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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