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项目概况

Avarra by Palace Palace 的 Avarra · 项目 · Business Bay · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Emaar Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
158
近 12 个月
期房中位价
AED 37,566
每平方米
施工进度
0.1%
登记竣工日期 2031年6月

据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。 近 12 个月，迪拜土地局在 Avarra by Palace 共登记 158 笔成交，总额 AED 7.8亿。期房中位价为 37,566 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度0.1%

未开工

开工日期
2026年5月15日
登记竣工日期
2031年6月30日
套数
694
楼栋数
1

开盘价与近期成交

开盘价
AED 37,577
自 2026年1月起 90 天内，147 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 37,426
11 笔住宅成交
涨跌幅
—
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Avarra by Palace登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2026年1月 37,684 AED/平方米 100 笔成交
2026年2月 36,996 AED/平方米 22 笔成交
2026年3月 36,834 AED/平方米 22 笔成交
2026年4月 37,426 AED/平方米 5 笔成交
2026年5月 — 1 笔成交
2026年6月 — 2 笔成交
2026年7月 — 1 笔成交
2026年8月 — 1 笔成交
2026年9月 — 1 笔成交
2026年10月 — 3 笔成交

Avarra by Palace各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 280.7万
    AED/平方米
    37,814
    成交量
    78

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 462万
    AED/平方米
    36,942
    成交量
    49

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 629.4万
    AED/平方米
    36,662
    成交量
    18

  • 公寓 · 4 居室

    中位价（全部成交）
    AED 1376.3万
    AED/平方米
    33,863
    成交量
    12

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Business Bay 区域报告

Avarra by Palace最新登记成交

  • 2026年10月29日

    公寓2 居室期房113 平方米

    AED 4,877,88843,282 AED/平方米

  • 2026年10月27日

    公寓4 居室期房393 平方米

    AED 13,906,88835,424 AED/平方米

  • 2026年10月19日

    公寓4 居室期房412 平方米

    AED 13,762,88833,400 AED/平方米

  • 2026年9月2日

    公寓1 居室期房77 平方米

    AED 2,934,88838,287 AED/平方米

  • 2026年8月25日

    公寓3 居室期房169 平方米

    AED 6,045,88835,736 AED/平方米

  • 2026年7月30日

    公寓1 居室期房77 平方米

    AED 2,948,88838,470 AED/平方米

  • 2026年6月29日

    公寓1 居室期房77 平方米

    AED 3,055,88839,870 AED/平方米

  • 2026年6月22日

    公寓2 居室期房112 平方米

    AED 4,018,88835,962 AED/平方米

  • 2026年5月18日

    公寓2 居室期房67 平方米

    AED 2,151,99431,904 AED/平方米

  • 2026年4月22日

    公寓1 居室期房74 平方米

    AED 2,774,88837,426 AED/平方米

Avarra by Palace 常见问题

Avarra by Palace 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 37,566 AED/平方米。

Avarra by Palace过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Avarra by Palace 共登记 158 笔成交，总额 AED 7.8亿。期房中位价为 37,566 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Avarra by Palace目前是什么状态？

据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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