项目概况

Celia gardens 项目 · Nad Al Sheba · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Abou Eid Real Estate Development

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年9月21日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Celia gardens 共登记 18 笔成交，总额 AED 3139.8万。期房中位价为 20,871 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 1 居室	15	AED 161.3万	21,151	—	—	—

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Nad Al Sheba 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年10月28日	公寓 · 1 居室 · 现房	78 平方米	AED 1,759,800	22,497
2026年8月31日	公寓 · 1 居室 · 期房	78 平方米	AED 1,300,000	16,673
2026年6月11日	公寓 · 2 居室 · 期房	138 平方米	AED 2,902,507	21,054
2026年5月11日	公寓 · 1 居室 · 期房	80 平方米	AED 1,759,139	21,969
2026年5月11日	公寓 · 1 居室 · 期房	80 平方米	AED 1,693,465	21,151
2026年5月11日	公寓 · 1 居室 · 期房	78 平方米	AED 1,613,178	20,699
2026年4月7日	公寓 · 1 居室 · 期房	73 平方米	AED 1,530,048	20,871
2026年4月6日	公寓 · 2 居室 · 期房	138 平方米	AED 2,703,255	19,612
2026年4月3日	公寓 · 1 居室 · 期房	73 平方米	AED 1,688,460	23,035
2026年4月3日	公寓 · 1 居室 · 期房	78 平方米	AED 1,595,160	20,462

Celia gardens 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 20,871 AED/平方米。

Celia gardens过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Celia gardens 共登记 18 笔成交，总额 AED 3139.8万。期房中位价为 20,871 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Celia gardens何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年9月21日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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