项目概况

DAMAC Hills - the Field 项目 · DAMAC Hills · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：DAMAC Crescent Properties

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年3月25日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Hills - the Field 共登记 7 笔成交，总额 AED 5195万。现房中位价为 14,660 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

户型	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
别墅或联排别墅 · 3 居室	—	—	—	AED 21万	仅租金
别墅或联排别墅 · 4 居室	—	—	—	AED 28万	仅租金
别墅或联排别墅 · 5 居室	—	—	—	AED 46.5万	仅租金
别墅或联排别墅 · 6 居室	—	—	—	AED 35万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

DAMAC Hills 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年10月23日	别墅 · 现房	324 平方米	AED 4,450,000	13,735
2026年10月20日	别墅 · 现房	463 平方米	AED 7,650,000	16,512
2026年9月4日	别墅 · 现房	353 平方米	AED 4,700,000	13,304
2026年8月27日	别墅 · 现房	460 平方米	AED 9,000,000	19,558
2026年8月4日	别墅 · 现房	324 平方米	AED 4,600,000	14,198
2026年3月18日	别墅 · 现房	686 平方米	AED 16,800,000	24,488
2026年3月18日	别墅 · 现房	324 平方米	AED 4,750,000	14,660
2025年8月19日	别墅 · 现房	350 平方米	AED 5,900,000	16,856
2025年7月21日	别墅 · 现房	505 平方米	AED 5,950,000	11,786
2025年7月15日	别墅 · 现房	632 平方米	AED 6,100,000	9,655

DAMAC Hills - the Field 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 14,660 AED/平方米。

DAMAC Hills - the Field过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Hills - the Field 共登记 7 笔成交，总额 AED 5195万。现房中位价为 14,660 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

DAMAC Hills - the Field的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，DAMAC Hills - the Field出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 4 居室，新签年租金中位数为AED 280,000，共8份新租约。

DAMAC Hills - the Field何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年3月25日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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