项目概况
DAMAC Lagoons - Lagoon Views 11 项目 · DAMAC Lagoons · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Island Oasis Properties
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 12
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 18,826
- 每平方米
- 施工进度
- 42.6%
- 登记竣工日期 2027年6月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 42.6%，登记竣工日期为 2027年6月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Lagoons - Lagoon Views 11 共登记 12 笔成交，总额 AED 2084.7万。期房中位价为 18,826 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年10月17日
- 登记竣工日期
- 2027年6月30日
- 套数
- 322
- 楼栋数
- 4
迪拜土地局登记施工进度 42.6%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年10月17日 至 2027年6月30日）已过去 76%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 18,826
- 自 2024年9月起 90 天内，260 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 18,826
- 12 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +2.7%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
DAMAC Lagoons - Lagoon Views 11登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年9月 | 18,869 AED/平方米 100 笔成交 |
| 2024年10月 | 18,579 AED/平方米 135 笔成交 |
| 2024年11月 | 18,514 AED/平方米 24 笔成交 |
| 2024年12月 | 18,503 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年1月 | 17,976 AED/平方米 18 笔成交 |
| 2025年2月 | 18,794 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年3月 | — 1 笔成交 |
| 2025年4月 | — 2 笔成交 |
| 2025年5月 | — 4 笔成交 |
| 2025年6月 | 17,534 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年7月 | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — 4 笔成交 |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — 4 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
DAMAC Lagoons - Lagoon Views 11各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 131.2万
- AED/平方米
- 19,171
- 成交量
- 8
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
DAMAC Lagoons 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 DAMAC Lagoons 区域报告逐栋查看
DAMAC Lagoons - Lagoon Views 11最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月16日 | 公寓 · 1 居室 · 期房C | 68 平方米 | AED 1,307,320 | 19,224 |
| 2026年5月4日 | 公寓 · 1 居室 · 期房A | 71 平方米 | AED 1,291,000 | 18,169 |
| 2026年4月30日 | 公寓 · 2 居室 · 期房C | 140 平方米 | AED 2,505,000 | 17,836 |
| 2026年4月30日 | 公寓 · 1 居室 · 期房C | 72 平方米 | AED 1,382,250 | 19,246 |
| 2026年4月29日 | 公寓 · 1 居室 · 期房D | 63 平方米 | AED 1,184,000 | 18,826 |
| 2026年4月1日 | 公寓 · 2 居室 · 期房D | 140 平方米 | AED 2,505,000 | 17,836 |
| 2026年3月18日 | 公寓 · 2 居室 · 期房D | 140 平方米 | AED 2,633,000 | 18,740 |
| 2026年3月16日 | 公寓 · 1 居室 · 期房D | 70 平方米 | AED 1,312,000 | 18,858 |
| 2026年1月12日 | 公寓 · 1 居室 · 期房D | 73 平方米 | AED 1,398,000 | 19,171 |
| 2025年12月15日 | 公寓 · 1 居室 · 期房C | 72 平方米 | AED 1,515,000 | 20,904 |
2026年7月16日
公寓1 居室期房68 平方米
CAED 1,307,32019,224 AED/平方米
2026年5月4日
公寓1 居室期房71 平方米
AAED 1,291,00018,169 AED/平方米
2026年4月30日
公寓2 居室期房140 平方米
CAED 2,505,00017,836 AED/平方米
2026年4月30日
公寓1 居室期房72 平方米
CAED 1,382,25019,246 AED/平方米
2026年4月29日
公寓1 居室期房63 平方米
DAED 1,184,00018,826 AED/平方米
2026年4月1日
公寓2 居室期房140 平方米
DAED 2,505,00017,836 AED/平方米
2026年3月18日
公寓2 居室期房140 平方米
DAED 2,633,00018,740 AED/平方米
2026年3月16日
公寓1 居室期房70 平方米
DAED 1,312,00018,858 AED/平方米
2026年1月12日
公寓1 居室期房73 平方米
DAED 1,398,00019,171 AED/平方米
2025年12月15日
公寓1 居室期房72 平方米
CAED 1,515,00020,904 AED/平方米
DAMAC Lagoons - Lagoon Views 11 常见问题
DAMAC Lagoons - Lagoon Views 11 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 18,826 AED/平方米。
DAMAC Lagoons - Lagoon Views 11过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Lagoons - Lagoon Views 11 共登记 12 笔成交，总额 AED 2084.7万。期房中位价为 18,826 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
DAMAC Lagoons - Lagoon Views 11预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 42.6%，登记竣工日期为 2027年6月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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