项目概况

Eden Hills 伊甸山 · 项目 · Dubai Hills Estate · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Eden Hills

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

迪拜土地局记录该项目在建，完成 3.5%，登记竣工日期为 2026年12月25日。近 12 个月，迪拜土地局在 Eden Hills 共登记 153 笔成交，总额 AED 38亿。暂无现房每平方米中位价：迪拜土地局将此处大部分现房成交登记为地块或整栋楼，登记为住宅的成交过少。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度3.5%

在建

迪拜土地局登记施工进度 3.5%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年3月1日至 2026年12月25日）已过去 92%。计算方法

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

详见区域报告

Dubai Hills Estate 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年10月30日	地块 · 现房	835 平方米	AED 24,400,000	29,235
2026年10月26日	地块 · 现房	690 平方米	AED 18,200,000	26,382
2026年10月15日	地块 · 现房	751 平方米	AED 23,900,000	31,818
2026年10月7日	地块 · 现房	2,728 平方米	AED 97,000,000	35,553
2026年9月29日	地块 · 现房	845 平方米	AED 23,900,000	28,288
2026年8月31日	地块 · 现房	750 平方米	AED 22,800,000	30,397
2026年8月28日	地块 · 现房	943 平方米	AED 26,300,000	27,879
2026年8月14日	地块 · 现房	691 平方米	AED 19,000,000	27,491
2026年6月23日	地块 · 现房	750 平方米	AED 24,420,000	32,561
2026年5月11日	地块 · 现房	691 平方米	AED 19,552,000	28,309

Eden Hills过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Eden Hills 共登记 153 笔成交，总额 AED 38亿。暂无现房每平方米中位价：迪拜土地局将此处大部分现房成交登记为地块或整栋楼，登记为住宅的成交过少。登记成交数据截至2026年11月4日。

Eden Hills预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 3.5%，登记竣工日期为 2026年12月25日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Eden Hills 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。