Обзор проекта
Eden Hills Иден Хиллз · Проект · Dubai Hills Estate · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Eden Hills
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 153
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- — Слишком мало сделок с жильём
- За кв. м
- Готовность
- 3,5 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 3,5 %, дата окончания по DLD — 25 декабря 2026 г.. Eden Hills: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 3,8 млрд AED, а их число — 153. Медианы за кв. м для готового жилья нет: большинство сделок с готовыми объектами здесь DLD регистрирует как участки или целые здания, а как жильё — слишком мало.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 марта 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 25 декабря 2026 г.
- Объекты
- 281
- Здания
- 0
Готовность по данным DLD: 3,5 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 92 % срока по реестру (1 марта 2025 г. — 25 декабря 2026 г.).
Динамика цен сделок: Eden Hills
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Hills Estate ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Hills EstateПоследние зарегистрированные сделки: Eden Hills
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 30 окт. 2026 г. | Участок · Готовое жильё | 835 м² | 24 400 000 AED | 29 235 |
| 26 окт. 2026 г. | Участок · Готовое жильё | 690 м² | 18 200 000 AED | 26 382 |
| 15 окт. 2026 г. | Участок · Готовое жильё | 751 м² | 23 900 000 AED | 31 818 |
| 7 окт. 2026 г. | Участок · Готовое жильё | 2 728 м² | 97 000 000 AED | 35 553 |
| 29 сент. 2026 г. | Участок · Готовое жильё | 845 м² | 23 900 000 AED | 28 288 |
| 31 авг. 2026 г. | Участок · Готовое жильё | 750 м² | 22 800 000 AED | 30 397 |
| 28 авг. 2026 г. | Участок · Готовое жильё | 943 м² | 26 300 000 AED | 27 879 |
| 14 авг. 2026 г. | Участок · Готовое жильё | 691 м² | 19 000 000 AED | 27 491 |
| 23 июн. 2026 г. | Участок · Готовое жильё | 750 м² | 24 420 000 AED | 32 561 |
| 11 мая 2026 г. | Участок · Готовое жильё | 691 м² | 19 552 000 AED | 28 309 |
30 окт. 2026 г.
УчастокГотовое жильё835 м²
24 400 000 AED29 235 AED/м²
26 окт. 2026 г.
УчастокГотовое жильё690 м²
18 200 000 AED26 382 AED/м²
15 окт. 2026 г.
УчастокГотовое жильё751 м²
23 900 000 AED31 818 AED/м²
7 окт. 2026 г.
УчастокГотовое жильё2 728 м²
97 000 000 AED35 553 AED/м²
29 сент. 2026 г.
УчастокГотовое жильё845 м²
23 900 000 AED28 288 AED/м²
31 авг. 2026 г.
УчастокГотовое жильё750 м²
22 800 000 AED30 397 AED/м²
28 авг. 2026 г.
УчастокГотовое жильё943 м²
26 300 000 AED27 879 AED/м²
14 авг. 2026 г.
УчастокГотовое жильё691 м²
19 000 000 AED27 491 AED/м²
23 июн. 2026 г.
УчастокГотовое жильё750 м²
24 420 000 AED32 561 AED/м²
11 мая 2026 г.
УчастокГотовое жильё691 м²
19 552 000 AED28 309 AED/м²
Вопросы о районе Eden Hills
Сколько объектов продано в Eden Hills за последние 12 месяцев?
Eden Hills: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 3,8 млрд AED, а их число — 153. Медианы за кв. м для готового жилья нет: большинство сделок с готовыми объектами здесь DLD регистрирует как участки или целые здания, а как жильё — слишком мало. Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Eden Hills?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 3,5 %, дата окончания по DLD — 25 декабря 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Eden Hills?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Eden Hills, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.