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项目概况

Evelyn on the Park 项目 · Town Square · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Nshama Properties Owned by Nshmi Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
171
近 12 个月
期房中位价
AED 19,827
每平方米
施工进度
0%
登记竣工日期 2029年2月

据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。 近 12 个月，迪拜土地局在 Evelyn on the Park 共登记 171 笔成交，总额 AED 2.5亿。期房中位价为 19,827 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度0%

未开工

开工日期
2026年6月15日
登记竣工日期
2029年2月28日
套数
259
楼栋数
1

开盘价与近期成交

开盘价
AED 19,838
自 2026年2月起 90 天内，149 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 19,773
22 笔住宅成交
涨跌幅
-0.3%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Evelyn on the Park登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2026年2月 19,881 AED/平方米 46 笔成交
2026年3月 19,838 AED/平方米 80 笔成交
2026年4月 19,795 AED/平方米 23 笔成交
2026年5月 — 1 笔成交
2026年6月 19,429 AED/平方米 6 笔成交
2026年7月 — 4 笔成交
2026年8月 19,773 AED/平方米 7 笔成交
2026年9月 — 1 笔成交
2026年10月 — 3 笔成交

Evelyn on the Park各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 115.1万
    AED/平方米
    20,107
    成交量
    86

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 164.2万
    AED/平方米
    19,547
    成交量
    80

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 283.1万
    AED/平方米
    20,538
    成交量
    5

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Town Square 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Town Square 区域报告

Evelyn on the Park最新登记成交

  • 2026年10月23日

    公寓1 居室期房57 平方米

    AED 1,125,88819,773 AED/平方米

  • 2026年10月12日

    公寓1 居室期房57 平方米

    AED 1,150,88820,204 AED/平方米

  • 2026年10月12日

    公寓1 居室期房57 平方米

    AED 1,125,88819,773 AED/平方米

  • 2026年9月30日

    公寓1 居室期房57 平方米

    AED 1,125,88819,773 AED/平方米

  • 2026年8月26日

    公寓2 居室期房84 平方米

    AED 1,622,88819,429 AED/平方米

  • 2026年8月25日

    公寓2 居室期房85 平方米

    AED 1,657,88819,504 AED/平方米

  • 2026年8月19日

    公寓1 居室期房57 平方米

    AED 1,264,88822,324 AED/平方米

  • 2026年8月11日

    公寓1 居室期房57 平方米

    AED 1,153,88820,161 AED/平方米

  • 2026年8月11日

    公寓1 居室期房57 平方米

    AED 1,125,88819,773 AED/平方米

  • 2026年8月10日

    公寓1 居室期房72 平方米

    AED 1,281,88817,739 AED/平方米

Evelyn on the Park 常见问题

Evelyn on the Park 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 19,827 AED/平方米。

Evelyn on the Park过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Evelyn on the Park 共登记 171 笔成交，总额 AED 2.5亿。期房中位价为 19,827 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Evelyn on the Park目前是什么状态？

据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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