项目概况
Expo Valley Views 项目 · Dubai South · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Expo City Valley Apartments
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 252
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 20,731
- 每平方米
- 施工进度
- 0%
- 登记竣工日期 2029年10月
据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。 近 12 个月，迪拜土地局在 Expo Valley Views 共登记 252 笔成交，总额 AED 6.2亿。期房中位价为 20,731 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
未开工
- 开工日期
- 2026年11月1日
- 登记竣工日期
- 2029年10月31日
- 套数
- 490
- 楼栋数
- 4
迪拜土地局登记册列有 4 栋楼，其中 3 栋在本站设有页面。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 20,731
- 自 2025年12月起 90 天内，159 笔住宅成交
- 前 90 天之后
- AED 20,731
- 93 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +0.3%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Expo Valley Views登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年12月 | 20,527 AED/平方米 43 笔成交 |
| 2026年1月 | 20,613 AED/平方米 29 笔成交 |
| 2026年2月 | 20,774 AED/平方米 54 笔成交 |
| 2026年3月 | 21,043 AED/平方米 34 笔成交 |
| 2026年4月 | 20,677 AED/平方米 42 笔成交 |
| 2026年5月 | 20,785 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年6月 | 20,677 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年7月 | 20,667 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2026年8月 | 20,904 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2026年9月 | 20,731 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2026年10月 | 20,947 AED/平方米 5 笔成交 |
Expo Valley Views各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 171.5万
- AED/平方米
- 20,677
- 成交量
- 90
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 261.9万
- AED/平方米
- 20,677
- 成交量
- 136
公寓 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 370.4万
- AED/平方米
- 21,743
- 成交量
- 26
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
逐栋查看
Expo Valley Views最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月28日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Expo Valley Views 05 | 166 平方米 | AED 2,834,000 | 17,061 |
| 2026年10月28日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Expo Valley Views 05 | 126 平方米 | AED 2,646,000 | 20,947 |
| 2026年10月19日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Expo Valley Views 05 | 126 平方米 | AED 2,639,000 | 20,882 |
| 2026年10月19日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Expo Valley Views 05 | 83 平方米 | AED 1,755,000 | 21,226 |
| 2026年10月19日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Expo Valley Views 05 | 83 平方米 | AED 1,741,000 | 21,054 |
| 2026年9月30日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Expo Valley Views 05 | 126 平方米 | AED 2,619,000 | 20,731 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Expo Valley Views 08 | 83 平方米 | AED 1,835,000 | 22,163 |
| 2026年9月25日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Expo Valley Views 05 | 170 平方米 | AED 3,469,000 | 20,451 |
| 2026年9月25日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Expo Valley Views 05 | 126 平方米 | AED 2,659,000 | 21,043 |
| 2026年9月25日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Expo Valley Views 05 | 126 平方米 | AED 2,605,000 | 20,613 |
2026年10月28日
公寓2 居室期房166 平方米
Expo Valley Views 05AED 2,834,00017,061 AED/平方米
2026年10月28日
公寓2 居室期房126 平方米
Expo Valley Views 05AED 2,646,00020,947 AED/平方米
2026年10月19日
公寓2 居室期房126 平方米
Expo Valley Views 05AED 2,639,00020,882 AED/平方米
2026年10月19日
公寓1 居室期房83 平方米
Expo Valley Views 05AED 1,755,00021,226 AED/平方米
2026年10月19日
公寓1 居室期房83 平方米
Expo Valley Views 05AED 1,741,00021,054 AED/平方米
2026年9月30日
公寓2 居室期房126 平方米
Expo Valley Views 05AED 2,619,00020,731 AED/平方米
2026年9月28日
公寓1 居室期房83 平方米
Expo Valley Views 08AED 1,835,00022,163 AED/平方米
2026年9月25日
公寓3 居室期房170 平方米
Expo Valley Views 05AED 3,469,00020,451 AED/平方米
2026年9月25日
公寓2 居室期房126 平方米
Expo Valley Views 05AED 2,659,00021,043 AED/平方米
2026年9月25日
公寓2 居室期房126 平方米
Expo Valley Views 05AED 2,605,00020,613 AED/平方米
Expo Valley Views 常见问题
Expo Valley Views 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 20,731 AED/平方米。
Expo Valley Views过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Expo Valley Views 共登记 252 笔成交，总额 AED 6.2亿。期房中位价为 20,731 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Expo Valley Views目前是什么状态？
据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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