项目概况
Glitz Residence 3 项目 · Dubai Studio City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Danube Properties Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 27
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 10,484
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2017年11月30日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Glitz Residence 3 共登记 27 笔成交，总额 AED 2588.5万。现房中位价为 10,484 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2015年6月1日
- 登记竣工日期
- 2018年2月28日
- 竣工日期
- 2017年11月30日
- 套数
- 358
- 楼栋数
- 2
Glitz Residence 3登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 2 笔成交 |
| 2023年12月 | — 3 笔成交 |
| 2024年1月 | — 2 笔成交 |
| 2024年2月 | — 2 笔成交 |
| 2024年3月 | — 4 笔成交 |
| 2024年4月 | — 4 笔成交 |
| 2024年5月 | 9,128 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年6月 | — 1 笔成交 |
| 2024年7月 | 9,182 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年8月 | — 1 笔成交 |
| 2024年9月 | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | 9,967 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年11月 | — 2 笔成交 |
| 2024年12月 | — 2 笔成交 |
| 2025年1月 | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | 10,732 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年3月 | 11,216 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年4月 | — 2 笔成交 |
| 2025年5月 | — 1 笔成交 |
| 2025年6月 | — 3 笔成交 |
| 2025年7月 | — 3 笔成交 |
| 2025年8月 | 11,507 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | — 4 笔成交 |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | 11,194 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Glitz Residence 3各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 4.4万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 71.5万
- 年租金中位数
- AED 6万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 110万
- 年租金中位数
- AED 8.6万
- 毛租金回报率
- 7.8%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 10.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Studio City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Studio City 区域报告逐栋查看
Glitz Residence 3最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Tower 2 | 126 平方米 | AED 1,275,000 | 10,140 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower 2 | 108 平方米 | AED 1,225,000 | 11,313 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower 2 | 108 平方米 | AED 1,130,000 | 10,473 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower 1 | 62 平方米 | AED 715,000 | 11,453 |
| 2026年7月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower 2 | 69 平方米 | AED 720,000 | 10,484 |
| 2026年6月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower 2 | 63 平方米 | AED 705,000 | 11,281 |
| 2026年5月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower 1 | 108 平方米 | AED 1,200,000 | 11,130 |
| 2026年5月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower 2 | 107 平方米 | AED 1,100,000 | 10,280 |
| 2026年4月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower 1 | 34 平方米 | AED 350,000 | 10,215 |
| 2026年4月6日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower 1 | 115 平方米 | AED 1,190,000 | 10,312 |
2026年11月4日
公寓3 居室现房126 平方米
Tower 2AED 1,275,00010,140 AED/平方米
2026年11月2日
公寓2 居室现房108 平方米
Tower 2AED 1,225,00011,313 AED/平方米
2026年10月14日
公寓2 居室现房108 平方米
Tower 2AED 1,130,00010,473 AED/平方米
2026年10月5日
公寓1 居室现房62 平方米
Tower 1AED 715,00011,453 AED/平方米
2026年7月9日
公寓1 居室现房69 平方米
Tower 2AED 720,00010,484 AED/平方米
2026年6月29日
公寓1 居室现房63 平方米
Tower 2AED 705,00011,281 AED/平方米
2026年5月20日
公寓2 居室现房108 平方米
Tower 1AED 1,200,00011,130 AED/平方米
2026年5月4日
公寓2 居室现房107 平方米
Tower 2AED 1,100,00010,280 AED/平方米
2026年4月28日
公寓1 居室现房34 平方米
Tower 1AED 350,00010,215 AED/平方米
2026年4月6日
公寓2 居室现房115 平方米
Tower 1AED 1,190,00010,312 AED/平方米
Glitz Residence 3 常见问题
Glitz Residence 3 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 10,484 AED/平方米。
Glitz Residence 3过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Glitz Residence 3 共登记 27 笔成交，总额 AED 2588.5万。现房中位价为 10,484 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Glitz Residence 3的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Glitz Residence 3出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 60,000，共40份新租约。
Glitz Residence 3何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2017年11月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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