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项目概况

Hayat 7 项目 · Dubai South · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Dubai South Properties Dwc

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登记成交量近 12 个月
29
期房中位价每平方英尺
AED 1,506
施工进度登记竣工日期 2029年3月
0%

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。 近 12 个月，迪拜土地局在 Hayat 7 共登记 29 笔成交，总额 AED 1.6亿。期房中位价为 1,506 AED/平方英尺。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度0%

未开工

开工日期
2026年6月30日
登记竣工日期
2029年3月30日
套数
78
楼栋数
0

开盘价与近期成交

开盘价自 2026年10月起 90 天内，29 笔住宅成交
AED 1,506
前 90 天之后0 笔住宅成交
—
涨跌幅同户型，每平方英尺
—

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Hayat 7登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方英尺）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

Hayat 7各户型售价与租金

  • 别墅或联排别墅 · 4 居室

    中位价（全部成交）
    AED 494.5万
    AED/平方英尺
    1,465
    成交量
    18

  • 别墅或联排别墅 · 5 居室

    中位价（全部成交）
    AED 627万
    AED/平方英尺
    1,600
    成交量
    11

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai South 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai South 区域报告

Hayat 7最新登记成交

  • 2026年11月3日

    别墅4 居室期房3,122 平方英尺

    AED 4,870,0001,560 AED/平方英尺

  • 2026年10月30日

    别墅5 居室期房5,157 平方英尺

    AED 6,570,0001,274 AED/平方英尺

  • 2026年10月30日

    别墅4 居室期房3,484 平方英尺

    AED 4,870,0001,398 AED/平方英尺

  • 2026年10月30日

    别墅4 居室期房3,411 平方英尺

    AED 4,870,0001,428 AED/平方英尺

  • 2026年10月30日

    别墅4 居室期房3,291 平方英尺

    AED 4,820,0001,465 AED/平方英尺

  • 2026年10月22日

    别墅5 居室期房3,498 平方英尺

    AED 5,820,0001,664 AED/平方英尺

  • 2026年10月22日

    别墅4 居室期房3,909 平方英尺

    AED 5,350,0001,369 AED/平方英尺

  • 2026年10月22日

    别墅4 居室期房3,247 平方英尺

    AED 4,895,0001,508 AED/平方英尺

  • 2026年10月22日

    别墅4 居室期房3,223 平方英尺

    AED 4,820,0001,496 AED/平方英尺

  • 2026年10月14日

    别墅5 居室期房3,918 平方英尺

    AED 6,320,0001,613 AED/平方英尺

Hayat 7 常见问题

Hayat 7 每平方英尺价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 1,506 AED/平方英尺。

Hayat 7过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Hayat 7 共登记 29 笔成交，总额 AED 1.6亿。期房中位价为 1,506 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。

Hayat 7目前是什么状态？

据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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