Обзор проекта
Hayat 7 Хаят 7 · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dubai South Properties Dwc
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 29
- Медианная цена off-planЗа кв. фут
- 1 506 AED
- ГотовностьДата окончания по DLD: март 2029 г.
- 0 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат». Hayat 7: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 157,9 млн AED, а их число — 29. Медианная цена off-plan — 1 506 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Не начат
- Начало
- 30 июня 2026 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 марта 2029 г.
- Объекты
- 78
- Здания
- 0
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с окт. 2026 г., сделок с жильём: 29
- 1 506 AED
- После первых 90 днейСделок с жильём: 0
- —
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- —
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Hayat 7
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Hayat 7
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 4,9 млн AED
- AED/фут²
- 1 465
- Сделки
- 18
Вилла или таунхаус · 5 спален
- Медианная цена, все продажи
- 6,3 млн AED
- AED/фут²
- 1 600
- Сделки
- 11
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai SouthПоследние зарегистрированные сделки: Hayat 7
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 3 122 фут² | 4 870 000 AED | 1 560 |
| 30 окт. 2026 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 5 157 фут² | 6 570 000 AED | 1 274 |
| 30 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 3 484 фут² | 4 870 000 AED | 1 398 |
| 30 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 3 411 фут² | 4 870 000 AED | 1 428 |
| 30 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 3 291 фут² | 4 820 000 AED | 1 465 |
| 22 окт. 2026 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 3 498 фут² | 5 820 000 AED | 1 664 |
| 22 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 3 909 фут² | 5 350 000 AED | 1 369 |
| 22 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 3 247 фут² | 4 895 000 AED | 1 508 |
| 22 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 3 223 фут² | 4 820 000 AED | 1 496 |
| 14 окт. 2026 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 3 918 фут² | 6 320 000 AED | 1 613 |
3 нояб. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan3 122 фут²
4 870 000 AED1 560 AED/фут²
30 окт. 2026 г.
Вилла5 спаленOff-plan5 157 фут²
6 570 000 AED1 274 AED/фут²
30 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan3 484 фут²
4 870 000 AED1 398 AED/фут²
30 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan3 411 фут²
4 870 000 AED1 428 AED/фут²
30 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan3 291 фут²
4 820 000 AED1 465 AED/фут²
22 окт. 2026 г.
Вилла5 спаленOff-plan3 498 фут²
5 820 000 AED1 664 AED/фут²
22 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan3 909 фут²
5 350 000 AED1 369 AED/фут²
22 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan3 247 фут²
4 895 000 AED1 508 AED/фут²
22 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan3 223 фут²
4 820 000 AED1 496 AED/фут²
14 окт. 2026 г.
Вилла5 спаленOff-plan3 918 фут²
6 320 000 AED1 613 AED/фут²
Вопросы о районе Hayat 7
Сколько стоит квадратный фут в районе Hayat 7?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 1 506 AED/фут².
Сколько объектов продано в Hayat 7 за последние 12 месяцев?
Hayat 7: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 157,9 млн AED, а их число — 29. Медианная цена off-plan — 1 506 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Каков статус Hayat 7?
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат».
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Hayat 7?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Hayat 7, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.