项目概况

J8 项目 · Al Sufouh · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Aqua Real Estate Development

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2016年9月1日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 J8 共登记 9 笔成交，总额 AED 1245.5万。现房中位价为 16,856 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 1 居室	7	AED 131万	17,018	AED 131万	AED 9.5万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Al Sufouh 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年10月28日	公寓 · 1 居室 · 现房	76 平方米	AED 1,290,000	17,018
2026年9月28日	公寓 · 2 居室 · 现房	130 平方米	AED 1,675,000	12,874
2026年6月26日	公寓 · 2 居室 · 现房	111 平方米	AED 1,600,000	14,402
2026年6月3日	公寓 · 1 居室 · 现房	79 平方米	AED 1,200,000	15,209
2026年3月9日	公寓 · 1 居室 · 现房	76 平方米	AED 1,350,000	17,739
2026年3月2日	公寓 · 1 居室 · 现房	80 平方米	AED 1,350,000	16,856
2025年12月23日	公寓 · 1 居室 · 现房	79 平方米	AED 1,400,000	17,836
2025年12月8日	公寓 · 1 居室 · 现房	78 平方米	AED 1,280,000	16,383
2025年11月26日	公寓 · 1 居室 · 现房	77 平方米	AED 1,310,000	17,050
2025年10月23日	公寓 · 1 居室 · 现房	76 平方米	AED 1,210,000	15,888

J8 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 16,856 AED/平方米。

J8过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 J8 共登记 9 笔成交，总额 AED 1245.5万。现房中位价为 16,856 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

J8的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，J8出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 95,000，共10份新租约。

J8何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2016年9月1日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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