Обзор проекта
J8 Проект · Al Sufouh · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Aqua Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 9
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 16 856 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 1 сентября 2016 г. проект завершён. J8: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 12,5 млн AED, а их число — 9. Медианная цена готового жилья — 16 856 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 мая 2015 г.
- Дата окончания по DLD
- 1 сентября 2016 г.
- Фактическое завершение
- 1 сентября 2016 г.
- Объекты
- 92
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: J8
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: J8
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 95 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Al Sufouh ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Al SufouhПоследние зарегистрированные сделки: J8
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 76 м² | 1 290 000 AED | 17 018 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 130 м² | 1 675 000 AED | 12 874 |
| 26 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 111 м² | 1 600 000 AED | 14 402 |
| 3 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 79 м² | 1 200 000 AED | 15 209 |
| 9 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 76 м² | 1 350 000 AED | 17 739 |
| 2 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 80 м² | 1 350 000 AED | 16 856 |
| 23 дек. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 79 м² | 1 400 000 AED | 17 836 |
| 8 дек. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 78 м² | 1 280 000 AED | 16 383 |
| 26 нояб. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 77 м² | 1 310 000 AED | 17 050 |
| 23 окт. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 76 м² | 1 210 000 AED | 15 888 |
28 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё76 м²
1 290 000 AED17 018 AED/м²
28 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё130 м²
1 675 000 AED12 874 AED/м²
26 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё111 м²
1 600 000 AED14 402 AED/м²
3 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё79 м²
1 200 000 AED15 209 AED/м²
9 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё76 м²
1 350 000 AED17 739 AED/м²
2 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё80 м²
1 350 000 AED16 856 AED/м²
23 дек. 2025 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё79 м²
1 400 000 AED17 836 AED/м²
8 дек. 2025 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё78 м²
1 280 000 AED16 383 AED/м²
26 нояб. 2025 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё77 м²
1 310 000 AED17 050 AED/м²
23 окт. 2025 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё76 м²
1 210 000 AED15 888 AED/м²
Вопросы о районе J8
Сколько стоит квадратный метр в районе J8?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 16 856 AED/м².
Сколько объектов продано в J8 за последние 12 месяцев?
J8: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 12,5 млн AED, а их число — 9. Медианная цена готового жилья — 16 856 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в J8?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в J8 снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 95 000 AED, новых договоров — 10.
Когда был завершён J8?
По данным Земельного департамента Дубая, 1 сентября 2016 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в J8?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают J8, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.