项目概况
La Tilia at Villanova Phase 2 Villanova 二期 La Tilia · 项目 · Dubailand · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：North Dubailand Projects
- 登记成交量 近 12 个月
- 72
- 期房中位价 每平方英尺
- AED 1,487
- 施工进度 登记竣工日期 2028年8月
- 10.6%
数据截至 2026年11月4日
迪拜土地局记录该项目在建，完成 10.6%，登记竣工日期为 2028年8月21日。 近 12 个月，迪拜土地局在 La Tilia at Villanova Phase 2 共登记 72 笔成交，总额 AED 2.5亿。期房中位价为 1,487 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年1月21日
- 登记竣工日期
- 2028年8月21日
- 套数
- 440
- 楼栋数
- 0
迪拜土地局登记施工进度 10.6%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年1月21日 至 2028年8月21日）已过去 50%。
开盘价与近期成交
- 开盘价 自 2025年1月起 90 天内，394 笔住宅成交
- AED 1,418
- 近 12 个月 72 笔住宅成交
- AED 1,487
- 涨跌幅 同户型，每平方英尺
- +10.7%
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
La Tilia at Villanova Phase 2登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年1月 | 1,416 AED/平方英尺 106 笔成交 |
| 2025年2月 | 1,416 AED/平方英尺 205 笔成交 |
| 2025年3月 | 1,443 AED/平方英尺 76 笔成交 |
| 2025年4月 | 1,589 AED/平方英尺 9 笔成交 |
| 2025年5月 | — 4 笔成交 |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — 1 笔成交 |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | 1,664 AED/平方英尺 23 笔成交 |
| 2026年2月 | 1,674 AED/平方英尺 14 笔成交 |
| 2026年3月 | — 4 笔成交 |
| 2026年4月 | 1,493 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2026年5月 | — 3 笔成交 |
| 2026年6月 | — 4 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | 1,443 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2026年9月 | 1,143 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2026年10月 | — 4 笔成交 |
La Tilia at Villanova Phase 2各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 315.8万
- AED/平方英尺
- 1,674
- 成交量
- 40
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 360万
- AED/平方英尺
- 1,261
- 成交量
- 32
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
La Tilia at Villanova Phase 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月26日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 2,110 平方英尺 | AED 3,000,000 | 1,422 |
| 2026年10月20日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 2,110 平方英尺 | AED 3,080,000 | 1,460 |
| 2026年10月15日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 3,131 平方英尺 | AED 3,949,000 | 1,261 |
| 2026年10月12日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 2,110 平方英尺 | AED 3,049,000 | 1,445 |
| 2026年9月29日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 3,014 平方英尺 | AED 3,525,000 | 1,170 |
| 2026年9月28日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 4,086 平方英尺 | AED 4,568,000 | 1,118 |
| 2026年9月28日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 3,352 平方英尺 | AED 3,577,000 | 1,067 |
| 2026年9月28日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 2,112 平方英尺 | AED 3,357,000 | 1,589 |
| 2026年9月25日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 2,110 平方英尺 | AED 3,044,000 | 1,443 |
| 2026年9月22日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 3,014 平方英尺 | AED 3,446,000 | 1,143 |
2026年10月26日
别墅3 居室期房2,110 平方英尺
AED 3,000,0001,422 AED/平方英尺
2026年10月20日
别墅3 居室期房2,110 平方英尺
AED 3,080,0001,460 AED/平方英尺
2026年10月15日
别墅4 居室期房3,131 平方英尺
AED 3,949,0001,261 AED/平方英尺
2026年10月12日
别墅3 居室期房2,110 平方英尺
AED 3,049,0001,445 AED/平方英尺
2026年9月29日
别墅4 居室期房3,014 平方英尺
AED 3,525,0001,170 AED/平方英尺
2026年9月28日
别墅4 居室期房4,086 平方英尺
AED 4,568,0001,118 AED/平方英尺
2026年9月28日
别墅4 居室期房3,352 平方英尺
AED 3,577,0001,067 AED/平方英尺
2026年9月28日
别墅3 居室期房2,112 平方英尺
AED 3,357,0001,589 AED/平方英尺
2026年9月25日
别墅3 居室期房2,110 平方英尺
AED 3,044,0001,443 AED/平方英尺
2026年9月22日
别墅4 居室期房3,014 平方英尺
AED 3,446,0001,143 AED/平方英尺
La Tilia at Villanova Phase 2 常见问题
La Tilia at Villanova Phase 2 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 1,487 AED/平方英尺。
La Tilia at Villanova Phase 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 La Tilia at Villanova Phase 2 共登记 72 笔成交，总额 AED 2.5亿。期房中位价为 1,487 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
La Tilia at Villanova Phase 2预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 10.6%，登记竣工日期为 2028年8月21日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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