Обзор проекта
La Tilia at Villanova Phase 2 Ла Тилия в Вилланова, фаза 2 · Проект · Dubailand · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: North Dubailand Projects
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 72
- Медианная цена off-planЗа кв. фут
- 1 487 AED
- ГотовностьДата окончания по DLD: авг. 2028 г.
- 10,6 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 10,6 %, дата окончания по DLD — 21 августа 2028 г.. La Tilia at Villanova Phase 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 247 млн AED, а их число — 72. Медианная цена off-plan — 1 487 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 21 января 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 21 августа 2028 г.
- Объекты
- 440
- Здания
- 0
Готовность по данным DLD: 10,6 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 50 % срока по реестру (21 января 2025 г. — 21 августа 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с янв. 2025 г., сделок с жильём: 394
- 1 418 AED
- Последние 12 месяцевСделок с жильём: 72
- 1 487 AED
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- +10,7 %
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: La Tilia at Villanova Phase 2
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| янв. 2025 г. | 1 416 AED/фут² Сделок: 106 |
| февр. 2025 г. | 1 416 AED/фут² Сделок: 205 |
| март 2025 г. | 1 443 AED/фут² Сделок: 76 |
| апр. 2025 г. | 1 589 AED/фут² Сделок: 9 |
| май 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | — 1 сделка |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | 1 664 AED/фут² Сделок: 23 |
| февр. 2026 г. | 1 674 AED/фут² Сделок: 14 |
| март 2026 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2026 г. | 1 493 AED/фут² Сделок: 5 |
| май 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | 1 443 AED/фут² Сделок: 6 |
| сент. 2026 г. | 1 143 AED/фут² Сделок: 7 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 4 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: La Tilia at Villanova Phase 2
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,2 млн AED
- AED/фут²
- 1 674
- Сделки
- 40
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,6 млн AED
- AED/фут²
- 1 261
- Сделки
- 32
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubailand ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району DubailandПоследние зарегистрированные сделки: La Tilia at Villanova Phase 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 26 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 2 110 фут² | 3 000 000 AED | 1 422 |
| 20 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 2 110 фут² | 3 080 000 AED | 1 460 |
| 15 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 3 131 фут² | 3 949 000 AED | 1 261 |
| 12 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 2 110 фут² | 3 049 000 AED | 1 445 |
| 29 сент. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 3 014 фут² | 3 525 000 AED | 1 170 |
| 28 сент. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 4 086 фут² | 4 568 000 AED | 1 118 |
| 28 сент. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 3 352 фут² | 3 577 000 AED | 1 067 |
| 28 сент. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 2 112 фут² | 3 357 000 AED | 1 589 |
| 25 сент. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 2 110 фут² | 3 044 000 AED | 1 443 |
| 22 сент. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 3 014 фут² | 3 446 000 AED | 1 143 |
26 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan2 110 фут²
3 000 000 AED1 422 AED/фут²
20 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan2 110 фут²
3 080 000 AED1 460 AED/фут²
15 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan3 131 фут²
3 949 000 AED1 261 AED/фут²
12 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan2 110 фут²
3 049 000 AED1 445 AED/фут²
29 сент. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan3 014 фут²
3 525 000 AED1 170 AED/фут²
28 сент. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan4 086 фут²
4 568 000 AED1 118 AED/фут²
28 сент. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan3 352 фут²
3 577 000 AED1 067 AED/фут²
28 сент. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan2 112 фут²
3 357 000 AED1 589 AED/фут²
25 сент. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan2 110 фут²
3 044 000 AED1 443 AED/фут²
22 сент. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan3 014 фут²
3 446 000 AED1 143 AED/фут²
Вопросы о районе La Tilia at Villanova Phase 2
Сколько стоит квадратный фут в районе La Tilia at Villanova Phase 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 1 487 AED/фут².
Сколько объектов продано в La Tilia at Villanova Phase 2 за последние 12 месяцев?
La Tilia at Villanova Phase 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 247 млн AED, а их число — 72. Медианная цена off-plan — 1 487 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение La Tilia at Villanova Phase 2?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 10,6 %, дата окончания по DLD — 21 августа 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в La Tilia at Villanova Phase 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают La Tilia at Villanova Phase 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.