项目概况
Lake Shore Tower 湖岸塔 · 项目 · Jumeirah Lake Towers · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Al Bodor Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 23
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 12,335
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2009年8月11日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Lake Shore Tower 共登记 23 笔成交，总额 AED 3342.7万。现房中位价为 12,335 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2006年7月22日
- 登记竣工日期
- 2009年8月11日
- 竣工日期
- 2009年8月11日
- 套数
- 418
- 楼栋数
- 1
Lake Shore Tower登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 4 笔成交 |
| 2023年12月 | — 3 笔成交 |
| 2024年1月 | — 3 笔成交 |
| 2024年2月 | 10,021 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年3月 | — 3 笔成交 |
| 2024年4月 | — 4 笔成交 |
| 2024年5月 | — 3 笔成交 |
| 2024年6月 | — 2 笔成交 |
| 2024年7月 | — 2 笔成交 |
| 2024年8月 | 11,571 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年9月 | 11,517 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年10月 | — 3 笔成交 |
| 2024年11月 | — 2 笔成交 |
| 2024年12月 | — 4 笔成交 |
| 2025年1月 | — 1 笔成交 |
| 2025年2月 | 12,378 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年3月 | — 4 笔成交 |
| 2025年4月 | — 3 笔成交 |
| 2025年5月 | 11,743 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | — 4 笔成交 |
| 2025年8月 | 12,378 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年9月 | — 1 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | 11,302 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | 12,335 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Lake Shore Tower各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 5.8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 103万
- 年租金中位数
- AED 7.5万
- 毛租金回报率
- 7.3%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 185万
- 年租金中位数
- AED 11.5万
- 毛租金回报率
- 6.2%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Lake Towers 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Lake Towers 区域报告Lake Shore Tower最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Lakeshore Tower 1 | 139 平方米 | AED 1,850,000 | 13,315 |
| 2026年10月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Lakeshore Tower 1 | 90 平方米 | AED 1,152,000 | 12,820 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Lakeshore Tower 1 | 90 平方米 | AED 1,080,000 | 12,023 |
| 2026年9月7日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Lakeshore Tower 1 | 139 平方米 | AED 1,900,000 | 13,670 |
| 2026年9月1日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Lakeshore Tower 1 | 119 平方米 | AED 1,350,000 | 11,324 |
| 2026年8月27日 | 公寓 · 开间 · 现房Lakeshore Tower 1 | 47 平方米 | AED 700,000 | 14,886 |
| 2026年7月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Lakeshore Tower 1 | 73 平方米 | AED 1,250,000 | 17,136 |
| 2026年7月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Lakeshore Tower 1 | 73 平方米 | AED 900,000 | 12,335 |
| 2026年7月10日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Lakeshore Tower 1 | 139 平方米 | AED 1,600,000 | 11,517 |
| 2026年7月8日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Lakeshore Tower 1 | 218 平方米 | AED 2,500,000 | 11,474 |
2026年11月2日
公寓2 居室现房139 平方米
Lakeshore Tower 1AED 1,850,00013,315 AED/平方米
2026年10月26日
公寓1 居室现房90 平方米
Lakeshore Tower 1AED 1,152,00012,820 AED/平方米
2026年10月5日
公寓1 居室现房90 平方米
Lakeshore Tower 1AED 1,080,00012,023 AED/平方米
2026年9月7日
公寓2 居室现房139 平方米
Lakeshore Tower 1AED 1,900,00013,670 AED/平方米
2026年9月1日
公寓2 居室现房119 平方米
Lakeshore Tower 1AED 1,350,00011,324 AED/平方米
2026年8月27日
公寓开间现房47 平方米
Lakeshore Tower 1AED 700,00014,886 AED/平方米
2026年7月27日
公寓1 居室现房73 平方米
Lakeshore Tower 1AED 1,250,00017,136 AED/平方米
2026年7月15日
公寓1 居室现房73 平方米
Lakeshore Tower 1AED 900,00012,335 AED/平方米
2026年7月10日
公寓2 居室现房139 平方米
Lakeshore Tower 1AED 1,600,00011,517 AED/平方米
2026年7月8日
公寓3 居室现房218 平方米
Lakeshore Tower 1AED 2,500,00011,474 AED/平方米
Lake Shore Tower 常见问题
Lake Shore Tower 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 12,335 AED/平方米。
Lake Shore Tower过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Lake Shore Tower 共登记 23 笔成交，总额 AED 3342.7万。现房中位价为 12,335 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Lake Shore Tower的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Lake Shore Tower出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 75,000，共51份新租约。按现房售价中位数AED 1,030,000计算，毛租金回报率为7.3%，未扣除物业服务费及其他费用。
Lake Shore Tower何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2009年8月11日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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