项目概况
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 2 穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆城 第一区 三期 Residences 2 · 项目 · District One · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：District One - FZ
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 2
- 近 12 个月
- 现房中位价
- —
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年1月31日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 2 共登记 2 笔成交，总额 AED 315万。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2017年12月1日
- 登记竣工日期
- 2022年1月31日
- 竣工日期
- 2022年1月31日
- 套数
- 31
- 楼栋数
- 1
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 2登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 2各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 9万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
District One 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 District One 区域报告Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 77 平方米 | AED 1,550,000 | 20,075 |
| 2025年11月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 77 平方米 | AED 1,600,000 | 20,721 |
| 2025年8月18日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 1,650,000 | 22,744 |
| 2025年6月19日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 77 平方米 | AED 1,980,000 | 25,650 |
| 2024年9月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 1,500,000 | 20,677 |
| 2024年5月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 1,870,000 | 25,769 |
2026年11月4日
公寓1 居室现房77 平方米
AED 1,550,00020,075 AED/平方米
2025年11月6日
公寓1 居室现房77 平方米
AED 1,600,00020,721 AED/平方米
2025年8月18日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 1,650,00022,744 AED/平方米
2025年6月19日
公寓1 居室现房77 平方米
AED 1,980,00025,650 AED/平方米
2024年9月30日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 1,500,00020,677 AED/平方米
2024年5月14日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 1,870,00025,769 AED/平方米
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 2 常见问题
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 2 共登记 2 笔成交，总额 AED 315万。登记成交数据截至2026年11月4日。
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 2的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 2出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 90,000，共24份新租约。
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年1月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
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