项目概况

Sahara Meadows2 项目 · Saih Shuaib 2 · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Top Three Real Estate Development

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2018年9月4日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Sahara Meadows2 共登记 4 笔成交，总额 AED 252.8万。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
别墅或联排别墅 · 1 居室	4	—	—	—	AED 4.6万	仅租金
别墅或联排别墅 · 2 居室	0	—	—	—	AED 8万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Saih Shuaib 2 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年9月11日	别墅 · 1 居室 · 现房	59 平方米	AED 600,000	10,215
2026年9月3日	别墅 · 1 居室 · 现房	58 平方米	AED 687,500	11,786
2026年6月25日	别墅 · 1 居室 · 现房	73 平方米	AED 610,000	8,353
2025年11月6日	别墅 · 1 居室 · 现房	56 平方米	AED 630,000	11,345
2025年7月29日	别墅 · 2 居室 · 现房	116 平方米	AED 1,150,000	9,892
2024年12月11日	别墅 · 1 居室 · 现房	54 平方米	AED 550,000	10,118
2024年11月6日	别墅 · 2 居室 · 现房	112 平方米	AED 900,000	8,030
2024年11月5日	别墅 · 2 居室 · 现房	189 平方米	AED 1,170,910	6,189
2024年10月30日	别墅 · 1 居室 · 现房	56 平方米	AED 595,000	10,538
2024年10月14日	别墅 · 2 居室 · 现房	113 平方米	AED 1,000,000	8,869

Sahara Meadows2过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Sahara Meadows2 共登记 4 笔成交，总额 AED 252.8万。登记成交数据截至2026年11月4日。

Sahara Meadows2的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Sahara Meadows2出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 80,000，共16份新租约。

Sahara Meadows2何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2018年9月4日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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