项目概况

The Melgrano 项目 · Dubai Water Canal · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：The Melgrano Real Estate Development

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

迪拜土地局记录该项目在建，完成 42.8%，登记竣工日期为 2026年12月31日。近 12 个月，迪拜土地局未在 The Melgrano 登记任何成交。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度42.8%

在建

迪拜土地局登记施工进度 42.8%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年11月1日至 2026年12月31日）已过去 93%。计算方法

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

详见区域报告

Dubai Water Canal 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2025年8月20日	公寓 · 4 居室 · 期房	677 平方米	AED 47,704,174	70,504

The Melgrano预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 42.8%，登记竣工日期为 2026年12月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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