项目概况
Una 项目 · Town Square · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Nshama Properties Owned by Nshmi Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 41
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 16,404
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年3月30日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Una 共登记 41 笔成交，总额 AED 2763.6万。现房中位价为 16,404 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2018年1月1日
- 登记竣工日期
- 2021年3月30日
- 竣工日期
- 2021年3月30日
- 套数
- 480
- 楼栋数
- 1
Una登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 1 笔成交 |
| 2023年12月 | 12,303 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年1月 | 12,411 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年2月 | — 2 笔成交 |
| 2024年3月 | 13,907 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年4月 | — 3 笔成交 |
| 2024年5月 | — 2 笔成交 |
| 2024年6月 | — 1 笔成交 |
| 2024年7月 | 13,455 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年8月 | 13,907 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年9月 | 14,973 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年10月 | 13,875 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2024年11月 | 13,929 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年12月 | 14,994 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年1月 | 15,748 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年2月 | 14,607 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年3月 | — 4 笔成交 |
| 2025年4月 | — 1 笔成交 |
| 2025年5月 | 14,671 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年6月 | — 4 笔成交 |
| 2025年7月 | 15,651 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — 4 笔成交 |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | — 4 笔成交 |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | — 4 笔成交 |
| 2026年2月 | 16,469 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年3月 | 16,824 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 3 笔成交 |
| 2026年7月 | — 3 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 3 笔成交 |
| 2026年10月 | 16,964 AED/平方米 5 笔成交 |
Una各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 55万
- 年租金中位数
- AED 4.2万
- 毛租金回报率
- 7.6%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 73.9万
- 年租金中位数
- AED 5.6万
- 毛租金回报率
- 7.6%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
Una最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Apartments B | 45 平方米 | AED 725,000 | 16,254 |
| 2026年10月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Apartments B | 44 平方米 | AED 650,000 | 14,639 |
| 2026年10月29日 | 公寓 · 开间 · 现房Apartments B | 32 平方米 | AED 550,000 | 16,964 |
| 2026年10月21日 | 公寓 · 开间 · 现房Apartments B | 32 平方米 | AED 550,000 | 16,964 |
| 2026年10月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Apartments B | 45 平方米 | AED 670,000 | 14,962 |
| 2026年10月7日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Apartments B | 44 平方米 | AED 800,000 | 18,019 |
| 2026年9月11日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Apartments B | 45 平方米 | AED 800,000 | 17,750 |
| 2026年9月4日 | 公寓 · 开间 · 现房Apartments B | 32 平方米 | AED 510,000 | 15,823 |
| 2026年9月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Apartments B | 45 平方米 | AED 740,000 | 16,630 |
| 2026年8月13日 | 公寓 · 开间 · 现房Apartments B | 32 平方米 | AED 500,000 | 15,511 |
2026年11月2日
公寓1 居室现房45 平方米
Apartments BAED 725,00016,254 AED/平方米
2026年10月29日
公寓1 居室现房44 平方米
Apartments BAED 650,00014,639 AED/平方米
2026年10月29日
公寓开间现房32 平方米
Apartments BAED 550,00016,964 AED/平方米
2026年10月21日
公寓开间现房32 平方米
Apartments BAED 550,00016,964 AED/平方米
2026年10月9日
公寓1 居室现房45 平方米
Apartments BAED 670,00014,962 AED/平方米
2026年10月7日
公寓1 居室现房44 平方米
Apartments BAED 800,00018,019 AED/平方米
2026年9月11日
公寓1 居室现房45 平方米
Apartments BAED 800,00017,750 AED/平方米
2026年9月4日
公寓开间现房32 平方米
Apartments BAED 510,00015,823 AED/平方米
2026年9月3日
公寓1 居室现房45 平方米
Apartments BAED 740,00016,630 AED/平方米
2026年8月13日
公寓开间现房32 平方米
Apartments BAED 500,00015,511 AED/平方米
Una 常见问题
Una 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 16,404 AED/平方米。
Una过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Una 共登记 41 笔成交，总额 AED 2763.6万。现房中位价为 16,404 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Una的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Una出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 56,000，共120份新租约。按现房售价中位数AED 739,000计算，毛租金回报率为7.6%，未扣除物业服务费及其他费用。
Una何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年3月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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