ملف المشروع
اٌنا مشروع · تاون سكوير · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: نشاما للعقارات لمالكها نشمي ديفلوبمنت شركة الشخص الواحد
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 41
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,524 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 30 مارس 2021 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في اٌنا بلغ عددها 41 وقيمتها الإجمالية 27.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,524 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 يناير 2018
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 مارس 2021
- تاريخ الإنجاز
- 30 مارس 2021
- الوحدات
- 480
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في اٌنا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2023 | 1,143 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يناير 2024 | 1,153 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2024 | 1,292 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2024 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2024 | 1,250 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أغسطس 2024 | 1,292 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2024 | 1,391 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أكتوبر 2024 | 1,289 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| نوفمبر 2024 | 1,294 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2024 | 1,393 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2025 | 1,463 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| فبراير 2025 | 1,357 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2025 | — صفقة واحدة |
| مايو 2025 | 1,363 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2025 | 1,454 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2025 | — |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2026 | 1,530 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2026 | 1,563 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2026 | 1,576 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في اٌنا
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 550 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 42 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.6%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 739 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 56 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.6%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة تاون سكوير مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة تاون سكويرأحدث المبيعات المسجّلة في اٌنا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزApartments B | 480 قدم² | 725,000 درهم | 1,510 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزApartments B | 478 قدم² | 650,000 درهم | 1,360 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزApartments B | 349 قدم² | 550,000 درهم | 1,576 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزApartments B | 349 قدم² | 550,000 درهم | 1,576 |
| 9 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزApartments B | 482 قدم² | 670,000 درهم | 1,390 |
| 7 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزApartments B | 478 قدم² | 800,000 درهم | 1,674 |
| 11 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزApartments B | 485 قدم² | 800,000 درهم | 1,649 |
| 4 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزApartments B | 347 قدم² | 510,000 درهم | 1,470 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزApartments B | 479 قدم² | 740,000 درهم | 1,545 |
| 13 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهزApartments B | 347 قدم² | 500,000 درهم | 1,441 |
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز480 قدم²
Apartments B725,000 درهم1,510 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز478 قدم²
Apartments B650,000 درهم1,360 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز349 قدم²
Apartments B550,000 درهم1,576 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز349 قدم²
Apartments B550,000 درهم1,576 درهم/قدم²
9 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز482 قدم²
Apartments B670,000 درهم1,390 درهم/قدم²
7 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز478 قدم²
Apartments B800,000 درهم1,674 درهم/قدم²
11 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز485 قدم²
Apartments B800,000 درهم1,649 درهم/قدم²
4 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز347 قدم²
Apartments B510,000 درهم1,470 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز479 قدم²
Apartments B740,000 درهم1,545 درهم/قدم²
13 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز347 قدم²
Apartments B500,000 درهم1,441 درهم/قدم²
أسئلة عن اٌنا
ما سعر القدم المربعة في اٌنا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,524 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في اٌنا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في اٌنا بلغ عددها 41 وقيمتها الإجمالية 27.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,524 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في اٌنا؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في اٌنا، بإيجار سنوي وسيط قدره 56,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 120). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 739,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.6% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل اٌنا؟
أُنجز المشروع في 30 مارس 2021 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في اٌنا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون اٌنا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.