项目概况
Waada - Altura 2 项目 · Dubai South · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Bt Properties Dwc
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 223
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 12,615
- 每平方米
- 施工进度
- 7.2%
- 登记竣工日期 2029年3月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 7.2%，登记竣工日期为 2029年3月14日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Waada - Altura 2 共登记 223 笔成交，总额 AED 1.4亿。期房中位价为 12,615 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2026年3月15日
- 登记竣工日期
- 2029年3月14日
- 套数
- 365
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 7.2%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2026年3月15日 至 2029年3月14日）已过去 21%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 12,615
- 自 2025年10月起 90 天内，180 笔住宅成交
- 前 90 天之后
- AED 13,024
- 57 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +3.1%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Waada - Altura 2登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年10月 | 12,422 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年11月 | 12,615 AED/平方米 66 笔成交 |
| 2025年12月 | 12,615 AED/平方米 64 笔成交 |
| 2026年1月 | 12,615 AED/平方米 41 笔成交 |
| 2026年2月 | 12,755 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2026年3月 | 13,024 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年4月 | 13,024 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年5月 | 13,164 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | 13,024 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
Waada - Altura 2各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 47万
- AED/平方米
- 12,615
- 成交量
- 155
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 90.5万
- AED/平方米
- 13,024
- 成交量
- 64
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
Waada - Altura 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 开间 · 期房Wadaa - Altura 2 | 37 平方米 | AED 465,000 | 12,486 |
| 2026年8月24日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Wadaa - Altura 2 | 70 平方米 | AED 989,000 | 14,208 |
| 2026年7月21日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Wadaa - Altura 2 | 120 平方米 | AED 1,706,000 | 14,251 |
| 2026年7月20日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Wadaa - Altura 2 | 69 平方米 | AED 909,000 | 13,132 |
| 2026年7月13日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Wadaa - Altura 2 | 116 平方米 | AED 1,540,000 | 13,261 |
| 2026年7月13日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Wadaa - Altura 2 | 71 平方米 | AED 935,000 | 13,240 |
| 2026年7月13日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Wadaa - Altura 2 | 69 平方米 | AED 909,000 | 13,132 |
| 2026年7月13日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Wadaa - Altura 2 | 69 平方米 | AED 906,000 | 13,035 |
| 2026年7月13日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Wadaa - Altura 2 | 69 平方米 | AED 905,000 | 13,024 |
| 2026年7月13日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Wadaa - Altura 2 | 69 平方米 | AED 905,000 | 13,024 |
2026年11月4日
公寓开间期房37 平方米
Wadaa - Altura 2AED 465,00012,486 AED/平方米
2026年8月24日
公寓1 居室期房70 平方米
Wadaa - Altura 2AED 989,00014,208 AED/平方米
2026年7月21日
公寓2 居室期房120 平方米
Wadaa - Altura 2AED 1,706,00014,251 AED/平方米
2026年7月20日
公寓1 居室期房69 平方米
Wadaa - Altura 2AED 909,00013,132 AED/平方米
2026年7月13日
公寓2 居室期房116 平方米
Wadaa - Altura 2AED 1,540,00013,261 AED/平方米
2026年7月13日
公寓1 居室期房71 平方米
Wadaa - Altura 2AED 935,00013,240 AED/平方米
2026年7月13日
公寓1 居室期房69 平方米
Wadaa - Altura 2AED 909,00013,132 AED/平方米
2026年7月13日
公寓1 居室期房69 平方米
Wadaa - Altura 2AED 906,00013,035 AED/平方米
2026年7月13日
公寓1 居室期房69 平方米
Wadaa - Altura 2AED 905,00013,024 AED/平方米
2026年7月13日
公寓1 居室期房69 平方米
Wadaa - Altura 2AED 905,00013,024 AED/平方米
Waada - Altura 2 常见问题
Waada - Altura 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 12,615 AED/平方米。
Waada - Altura 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Waada - Altura 2 共登记 223 笔成交，总额 AED 1.4亿。期房中位价为 12,615 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Waada - Altura 2预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 7.2%，登记竣工日期为 2029年3月14日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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