ملف المشروع
مدينة محمد بن راشد آل مكتوم الحي الأول ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 22 مشروع · ديستركت ون · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: الحي الاول
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 4
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- —
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 30 يونيو 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم الحي الأول ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 22 بلغ عددها 4 وقيمتها الإجمالية 6.4 مليون درهم.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 يونيو 2021
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 يونيو 2023
- تاريخ الإنجاز
- 30 يونيو 2023
- الوحدات
- 31
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,775 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يونيو 2021، مبيعات الوحدات السكنية: 26
- آخر 12 شهراً
- —
- مبيعات الوحدات السكنية: 4
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم الحي الأول ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 22
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم الحي الأول ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 22
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 100 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ديستركت ون مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ديستركت ونأحدث المبيعات المسجّلة في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم الحي الأول ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 22
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 5 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 832 قدم² | 1,500,000 درهم | 1,803 |
| 16 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 832 قدم² | 1,735,000 درهم | 2,085 |
| 16 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 788 قدم² | 1,630,000 درهم | 2,069 |
| 22 ديسمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 767 قدم² | 1,500,000 درهم | 1,956 |
| 29 أكتوبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 788 قدم² | 2,000,000 درهم | 2,538 |
| 16 سبتمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 788 قدم² | 1,300,000 درهم | 1,650 |
| 23 يوليو 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 767 قدم² | 1,500,000 درهم | 1,956 |
| 22 أبريل 2025 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,387 قدم² | 2,500,000 درهم | 1,802 |
| 4 يوليو 2024 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,478 قدم² | 2,350,000 درهم | 1,590 |
| 23 مايو 2024 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 767 قدم² | 1,750,000 درهم | 2,282 |
5 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز832 قدم²
1,500,000 درهم1,803 درهم/قدم²
16 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز832 قدم²
1,735,000 درهم2,085 درهم/قدم²
16 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز788 قدم²
1,630,000 درهم2,069 درهم/قدم²
22 ديسمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز767 قدم²
1,500,000 درهم1,956 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز788 قدم²
2,000,000 درهم2,538 درهم/قدم²
16 سبتمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز788 قدم²
1,300,000 درهم1,650 درهم/قدم²
23 يوليو 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز767 قدم²
1,500,000 درهم1,956 درهم/قدم²
22 أبريل 2025
شقة2 غرف نومجاهز1,387 قدم²
2,500,000 درهم1,802 درهم/قدم²
4 يوليو 2024
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,478 قدم²
2,350,000 درهم1,590 درهم/قدم²
23 مايو 2024
شقةغرفة نوم واحدةجاهز767 قدم²
1,750,000 درهم2,282 درهم/قدم²
أسئلة عن مدينة محمد بن راشد آل مكتوم الحي الأول ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 22
كم عدد الوحدات التي بيعت في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم الحي الأول ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 22 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم الحي الأول ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 22 بلغ عددها 4 وقيمتها الإجمالية 6.4 مليون درهم. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم الحي الأول ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 22؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم الحي الأول ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 22، بإيجار سنوي وسيط قدره 100,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 14).
متى اكتمل مدينة محمد بن راشد آل مكتوم الحي الأول ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 22؟
أُنجز المشروع في 30 يونيو 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم الحي الأول ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 22؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون مدينة محمد بن راشد آل مكتوم الحي الأول ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 22 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.