इलाके की प्रोफ़ाइल
Al Baraha अल बराहा · दुबई · प्रॉपर्टी की कीमतें और किराया
इलाके की रजिस्टर्ड बिक्री, किराये का हाल और बन रहे प्रोजेक्ट।
Al Baraha की पूरी एरिया रिपोर्ट
1, 3 और 5 साल में कीमतों की बढ़त, प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से किराये, सर्विस चार्ज और नेट यील्ड, तुलनात्मक बिक्री और हर प्रोजेक्ट की रैंकिंग, PDF के साथ।
4 नवंबर 2026 तक का डेटा
- रेडी की मीडियन कीमत
- AED 480
- प्रति वर्ग फ़ुट
रेडी की मीडियन कीमत
पिछले 12 महीनों में बिके रेडी घरों की प्रति वर्ग फ़ुट मीडियन कीमत: आधी बिक्री इससे ऊपर, आधी नीचे हुई, इसलिए कोई एक असामान्य बिक्री इसे ज़्यादा नहीं हिलाती। प्लॉट और पूरी बिल्डिंग इसमें शामिल नहीं हैं; ऑफ़-प्लान बिक्री अलग गिनी जाती है।
- रजिस्टर्ड बिक्री
- 10
- पिछले 12 महीने
रजिस्टर्ड बिक्री
पिछले 12 महीनों में दुबई लैंड डिपार्टमेंट में रजिस्टर हुई आवासीय बिक्री, रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों, प्लॉट और पूरी बिल्डिंग समेत। मॉर्गेज और गिफ़्ट बिक्री नहीं हैं, इसलिए इन्हें नहीं गिना जाता।
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के मुताबिक, पिछले 12 महीनों में Al Baraha में रजिस्टर्ड बिक्री की संख्या 10 और कुल वैल्यू AED 75.4M रही। रेडी घरों की मीडियन कीमत 480 AED/वर्ग फ़ुट रही।
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित: रजिस्टर्ड बिक्री और नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट। हर मीडियन कम से कम 5 सौदों पर आधारित है।
Al Baraha में समय के साथ कीमतें
रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत, AED प्रति वर्ग फ़ुट
महीनेवार कीमत का ट्रेंड दिखाने के लिए रजिस्टर्ड बिक्री काफ़ी नहीं है।
बिक्री में बदलाव कहाँ से आया
पिछले 12 महीनों की रजिस्टर्ड बिक्री, उससे पहले के 12 महीनों के मुकाबले, DLD के रजिस्ट्रेशन टाइप के हिसाब से, पूरे दुबई से तुलना के साथ।
- रेडी1010 रेडी बिक्री, उससे पहले के 12 महीनों के 3 के मुकाबले।दुबई: -27.8%
ये रजिस्टर्ड बिक्री की संख्याएँ हैं, कीमतें नहीं: किसी प्रोजेक्ट की संख्या उसके लॉन्च और बिक्री के लिए बचे घरों पर निर्भर करती है।
Al Baraha में किस घर की कितनी कीमत, कितना किराया
अपार्टमेंट · स्टूडियो
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 24K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
अपार्टमेंट · 1 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 35K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
अपार्टमेंट · 2 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 45K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 4 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 150K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 5 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 170.5K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
पिछले 12 महीने। कम से कम 5 रजिस्टर्ड बिक्री या नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट के मीडियन; सभी बिक्री की मीडियन कीमत में रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों शामिल हैं। ग्रॉस यील्ड नए सालाना किराये के मीडियन को रेडी मीडियन कीमत से भाग देकर निकाली जाती है, सर्विस चार्ज और दूसरे खर्चों से पहले, और सिर्फ़ वहीं दिखाई जाती है जहाँ किसी प्रॉपर्टी टाइप की कम से कम 10 रेडी बिक्री और 5 नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट हों (वरना “सिर्फ़ किराया”)।
AED 2M या उससे ज़्यादा की बिक्री
83.3%
पिछले 12 महीनों में इलाके में हुई घरों की बिक्री में से 83.3% AED 2M या उससे ज़्यादा में हुई (6 में से 5)। दुबई: 32.9%।
ICP और GDRFA Dubai के अनुसार (नियम 5 नवंबर 2026 को जाँचे गए), AED 2M रियल-एस्टेट निवेशकों के लिए UAE के 10 साल के Golden Residence (गोल्डन वीज़ा) के लिए प्रॉपर्टी की न्यूनतम कुल वैल्यू है। यह गिनती सिर्फ़ रजिस्टर्ड बिक्री कीमतें दिखाती है; हर आवेदन पर अधिकारी अपनी शर्तों के आधार पर फ़ैसला करते हैं, जैसे मालिक का हिस्सा, वैल्यू कैसे प्रमाणित होती है और घर की फ़ाइनेंसिंग कैसे हुई है।
- ICP: UAE Golden Residency, रियल-एस्टेट निवेशकों की शर्तें
- GDRFA Dubai: निवेशकों के लिए गोल्डन रेज़िडेंस परमिट
पिछले 12 महीनों की घरों की बिक्री, सभी प्रॉपर्टी टाइप एक साथ। एरिया रिपोर्ट में प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से हर प्राइस बैंड दिया गया है।
Al Baraha में ताज़ा रजिस्टर्ड बिक्री
| तारीख | प्रोजेक्ट | यूनिट | साइज़ | कीमत | AED/वर्ग फ़ुट |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 अक्टू॰ 2026 | — | प्लॉट · रेडी | 2,080 वर्ग फ़ुट | AED 80,00,000 | 3,846 |
| 5 अक्टू॰ 2026 | — | पूरी बिल्डिंग · रेडी | 1,934 वर्ग फ़ुट | AED 28,18,753 | 1,457 |
| 2 सित॰ 2026 | — | विला · रेडी | 1,13,709 वर्ग फ़ुट | AED 3,19,02,707 | 281 |
| 31 अग॰ 2026 | — | विला · रेडी | 2,698 वर्ग फ़ुट | AED 35,00,000 | 1,297 |
| 10 अग॰ 2026 | — | विला · रेडी | 2,698 वर्ग फ़ुट | AED 28,00,000 | 1,038 |
| 17 जुल॰ 2026 | — | पूरी बिल्डिंग · रेडी | 3,870 वर्ग फ़ुट | AED 71,35,166 | 1,844 |
| 30 जून 2026 | — | पूरी बिल्डिंग · रेडी | 4,149 वर्ग फ़ुट | AED 1,25,00,000 | 3,013 |
| 22 मई 2026 | — | विला · रेडी | 2,500 वर्ग फ़ुट | AED 12,00,000 | 480 |
| 20 अप्रैल 2026 | — | विला · रेडी | 3,454 वर्ग फ़ुट | AED 25,00,000 | 724 |
| 18 नव॰ 2025 | — | विला · रेडी | 13,959 वर्ग फ़ुट | AED 30,00,000 | 215 |
15 अक्टू॰ 2026
—
प्लॉटरेडी2,080 वर्ग फ़ुट
AED 80,00,0003,846 AED/वर्ग फ़ुट
5 अक्टू॰ 2026
—
पूरी बिल्डिंगरेडी1,934 वर्ग फ़ुट
AED 28,18,7531,457 AED/वर्ग फ़ुट
2 सित॰ 2026
—
विलारेडी1,13,709 वर्ग फ़ुट
AED 3,19,02,707281 AED/वर्ग फ़ुट
31 अग॰ 2026
—
विलारेडी2,698 वर्ग फ़ुट
AED 35,00,0001,297 AED/वर्ग फ़ुट
10 अग॰ 2026
—
विलारेडी2,698 वर्ग फ़ुट
AED 28,00,0001,038 AED/वर्ग फ़ुट
17 जुल॰ 2026
—
पूरी बिल्डिंगरेडी3,870 वर्ग फ़ुट
AED 71,35,1661,844 AED/वर्ग फ़ुट
30 जून 2026
—
पूरी बिल्डिंगरेडी4,149 वर्ग फ़ुट
AED 1,25,00,0003,013 AED/वर्ग फ़ुट
22 मई 2026
—
विलारेडी2,500 वर्ग फ़ुट
AED 12,00,000480 AED/वर्ग फ़ुट
20 अप्रैल 2026
—
विलारेडी3,454 वर्ग फ़ुट
AED 25,00,000724 AED/वर्ग फ़ुट
18 नव॰ 2025
—
विलारेडी13,959 वर्ग फ़ुट
AED 30,00,000215 AED/वर्ग फ़ुट
Al Baraha के बारे में सवाल
Al Baraha में प्रति वर्ग फ़ुट कीमत क्या है?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में रेडी घरों की रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत 480 AED/वर्ग फ़ुट रही।
ये आँकड़े कहाँ से आते हैं?
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के ओपन डेटा से, जो Dubai Data पर प्रकाशित है, 4 नवंबर 2026 तक: रजिस्टर्ड बिक्री, नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट और प्रोजेक्ट रजिस्टर। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं, और निवेश की सलाह नहीं।
घर की तलाश है?
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