ملف المنطقة
البراحه دبي · أسعار العقارات والإيجارات
المبيعات المسجّلة في المنطقة، وصورة سوق الإيجار، والمشاريع قيد التطوير.
التقرير الكامل لمنطقة البراحه
نمو الأسعار على 1 و3 و5 سنوات، والإيجارات حسب نوع الوحدة، ورسوم الخدمات وصافي العائد، والصفقات المماثلة وترتيب كل المشاريع، مع ملف PDF.
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 480 درهم
- للقدم المربعة
السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
الوسيط لسعر القدم المربعة للوحدات السكنية الجاهزة المبيعة خلال آخر 12 شهراً: نصف المبيعات أعلى منه ونصفها أدنى، فلا تؤثر فيه صفقة استثنائية إلا قليلاً. لا تدخل فيه قطع الأراضي والمباني الكاملة، وتُحسب مبيعات العقارات على الخارطة على حدة.
- المبيعات المسجّلة
- 10
- آخر 12 شهراً
المبيعات المسجّلة
صفقات بيع العقارات السكنية المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، بما فيها قطع الأراضي والمباني الكاملة. ولا تُعد الرهون العقارية والهبات مبيعات، فهي مستبعدة.
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في البراحه بلغ عددها 10 وقيمتها الإجمالية 75.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 480 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
تطوّر الأسعار في البراحه
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
مصادر التغيّر في عدد المبيعات
المبيعات المسجّلة في آخر 12 شهراً مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة، حسب نوع التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك، مع المقارنة بدبي كلها.
- جاهز10مبيعات الجاهز: 10، مقابل 3 في الأشهر الاثني عشر السابقة.دبي: -27.8%
هذه أعداد مبيعات مسجّلة، لا أسعار: فعدد مبيعات المشروع يتبع مراحل إطلاقه وعدد الوحدات المتبقية للبيع فيه.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في البراحه
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 24 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 35 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 45 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 150 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
فيلا أو تاون هاوس · 5 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 170.5 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
المبيعات بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر
83.3%
83.3% من مبيعات الوحدات السكنية في المنطقة خلال آخر 12 شهراً كانت بسعر 2 مليون درهم أو أكثر (5 من 6). دبي: 32.9%.
2 مليون درهم هو الحد الأدنى لإجمالي قيمة العقار للحصول على الإقامة الذهبية (التأشيرة الذهبية) الإماراتية لمدة 10 سنوات للمستثمرين العقاريين، وفق الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ والإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب في دبي (رُوجعت الشروط في 5 نوفمبر 2026). يعرض هذا العدد أسعار البيع المسجّلة فقط؛ وتبتّ الجهات المختصة في كل طلب وفق شروطها، مثل حصة المالك وطريقة توثيق القيمة وطريقة تمويل العقار.
- الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية: الإقامة الذهبية، شروط المستثمرين العقاريين
- إقامة دبي: الإقامة الذهبية للمستثمرين
مبيعات الوحدات السكنية في آخر 12 شهراً، لجميع أنواع الوحدات معاً. ويعرض تقرير المنطقة جميع الشرائح السعرية حسب نوع الوحدة.
أحدث المبيعات المسجّلة في البراحه
| التاريخ | المشروع | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 أكتوبر 2026 | — | قطعة أرض · جاهز | 2,080 قدم² | 8,000,000 درهم | 3,846 |
| 5 أكتوبر 2026 | — | مبنى كامل · جاهز | 1,934 قدم² | 2,818,753 درهم | 1,457 |
| 2 سبتمبر 2026 | — | فيلا · جاهز | 113,709 قدم² | 31,902,707 درهم | 281 |
| 31 أغسطس 2026 | — | فيلا · جاهز | 2,698 قدم² | 3,500,000 درهم | 1,297 |
| 10 أغسطس 2026 | — | فيلا · جاهز | 2,698 قدم² | 2,800,000 درهم | 1,038 |
| 17 يوليو 2026 | — | مبنى كامل · جاهز | 3,870 قدم² | 7,135,166 درهم | 1,844 |
| 30 يونيو 2026 | — | مبنى كامل · جاهز | 4,149 قدم² | 12,500,000 درهم | 3,013 |
| 22 مايو 2026 | — | فيلا · جاهز | 2,500 قدم² | 1,200,000 درهم | 480 |
| 20 أبريل 2026 | — | فيلا · جاهز | 3,454 قدم² | 2,500,000 درهم | 724 |
| 18 نوفمبر 2025 | — | فيلا · جاهز | 13,959 قدم² | 3,000,000 درهم | 215 |
15 أكتوبر 2026
—
قطعة أرضجاهز2,080 قدم²
8,000,000 درهم3,846 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
—
مبنى كاملجاهز1,934 قدم²
2,818,753 درهم1,457 درهم/قدم²
2 سبتمبر 2026
—
فيلاجاهز113,709 قدم²
31,902,707 درهم281 درهم/قدم²
31 أغسطس 2026
—
فيلاجاهز2,698 قدم²
3,500,000 درهم1,297 درهم/قدم²
10 أغسطس 2026
—
فيلاجاهز2,698 قدم²
2,800,000 درهم1,038 درهم/قدم²
17 يوليو 2026
—
مبنى كاملجاهز3,870 قدم²
7,135,166 درهم1,844 درهم/قدم²
30 يونيو 2026
—
مبنى كاملجاهز4,149 قدم²
12,500,000 درهم3,013 درهم/قدم²
22 مايو 2026
—
فيلاجاهز2,500 قدم²
1,200,000 درهم480 درهم/قدم²
20 أبريل 2026
—
فيلاجاهز3,454 قدم²
2,500,000 درهم724 درهم/قدم²
18 نوفمبر 2025
—
فيلاجاهز13,959 قدم²
3,000,000 درهم215 درهم/قدم²
أسئلة عن البراحه
ما سعر القدم المربعة في البراحه؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 480 درهم/قدم².
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في البراحه؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون البراحه جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.