इलाके की प्रोफ़ाइल
Al Furjan अल फ़ुरजान · Al Furjan West · दुबई · प्रॉपर्टी की कीमतें और किराया
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 4.9% बढ़ी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 43.5% घटकर 1,662 हुई। पिछले 3 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट एक साल पहले के उन्हीं महीनों से 1.9% नीचे रही (दुबई +1.6%)।
- रेडी की मीडियन कीमतप्रति वर्ग फ़ुट
- AED 1,325
- रेडी कीमत, 1 साल का बदलाववही प्रॉपर्टी टाइप, n ≥ 5 · 100% रेडी बिक्री शामिल
- +4.9% दुबई +6.4%
- रेडी कीमत, पिछले 3 महीनेएक साल पहले के उन्हीं महीनों से तुलना · 98% रेडी बिक्री शामिल
- -1.9% दुबई +1.6%
- रेडी कीमत, 3 साल का बदलाववही प्रॉपर्टी टाइप, n ≥ 5 · 100% रेडी बिक्री शामिल
- +40.3% दुबई +31.6%
- रजिस्टर्ड बिक्रीपिछले 12 महीने
- 1,662
4 नवंबर 2026 तक का डेटा
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के मुताबिक, पिछले 12 महीनों में Al Furjan में रजिस्टर्ड बिक्री की संख्या 1,662 और कुल वैल्यू AED 3.6B रही। बिक्री की संख्या उससे पहले के 12 महीनों से 43.5% कम रही। ऑफ़-प्लान की मीडियन कीमत 1,419 AED/वर्ग फ़ुट और रेडी घरों की 1,325 AED/वर्ग फ़ुट रही।
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित: रजिस्टर्ड बिक्री और नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट। हर मीडियन कम से कम 5 सौदों पर आधारित है। लिस्टिंग प्राइस प्रॉपर्टी पोर्टल की लिस्टिंग के सामूहिक आँकड़े हैं।
Al Furjan West में समय के साथ कीमतें
रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत, AED प्रति वर्ग फ़ुट
- रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री)
- ऑफ़-प्लान (रजिस्टर्ड बिक्री)
आँकड़े टेबल में देखें
| महीना | रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री) | ऑफ़-प्लान (रजिस्टर्ड बिक्री) |
|---|---|---|
| नव॰ 2023 | 931 AED/वर्ग फ़ुट 59 बिक्री | 1,200 AED/वर्ग फ़ुट 66 बिक्री |
| दिस॰ 2023 | 944 AED/वर्ग फ़ुट 44 बिक्री | 1,134 AED/वर्ग फ़ुट 28 बिक्री |
| जन॰ 2024 | 1,005 AED/वर्ग फ़ुट 48 बिक्री | 1,156 AED/वर्ग फ़ुट 132 बिक्री |
| फ़र॰ 2024 | 944 AED/वर्ग फ़ुट 72 बिक्री | 1,040 AED/वर्ग फ़ुट 240 बिक्री |
| मार्च 2024 | 955 AED/वर्ग फ़ुट 53 बिक्री | 1,143 AED/वर्ग फ़ुट 134 बिक्री |
| अप्रैल 2024 | 993 AED/वर्ग फ़ुट 39 बिक्री | 1,170 AED/वर्ग फ़ुट 64 बिक्री |
| मई 2024 | 963 AED/वर्ग फ़ुट 71 बिक्री | 1,260 AED/वर्ग फ़ुट 104 बिक्री |
| जून 2024 | 950 AED/वर्ग फ़ुट 73 बिक्री | 1,136 AED/वर्ग फ़ुट 80 बिक्री |
| जुल॰ 2024 | 956 AED/वर्ग फ़ुट 118 बिक्री | 1,091 AED/वर्ग फ़ुट 107 बिक्री |
| अग॰ 2024 | 950 AED/वर्ग फ़ुट 117 बिक्री | 1,221 AED/वर्ग फ़ुट 132 बिक्री |
| सित॰ 2024 | 950 AED/वर्ग फ़ुट 95 बिक्री | 1,181 AED/वर्ग फ़ुट 175 बिक्री |
| अक्टू॰ 2024 | 1,034 AED/वर्ग फ़ुट 79 बिक्री | 1,247 AED/वर्ग फ़ुट 188 बिक्री |
| नव॰ 2024 | 1,100 AED/वर्ग फ़ुट 57 बिक्री | 1,205 AED/वर्ग फ़ुट 115 बिक्री |
| दिस॰ 2024 | 1,124 AED/वर्ग फ़ुट 67 बिक्री | 1,344 AED/वर्ग फ़ुट 158 बिक्री |
| जन॰ 2025 | 1,217 AED/वर्ग फ़ुट 66 बिक्री | 1,177 AED/वर्ग फ़ुट 164 बिक्री |
| फ़र॰ 2025 | 1,261 AED/वर्ग फ़ुट 91 बिक्री | 1,284 AED/वर्ग फ़ुट 91 बिक्री |
| मार्च 2025 | 1,257 AED/वर्ग फ़ुट 75 बिक्री | 1,323 AED/वर्ग फ़ुट 122 बिक्री |
| अप्रैल 2025 | 1,276 AED/वर्ग फ़ुट 67 बिक्री | 1,293 AED/वर्ग फ़ुट 188 बिक्री |
| मई 2025 | 1,259 AED/वर्ग फ़ुट 75 बिक्री | 1,313 AED/वर्ग फ़ुट 186 बिक्री |
| जून 2025 | 1,273 AED/वर्ग फ़ुट 71 बिक्री | 1,480 AED/वर्ग फ़ुट 157 बिक्री |
| जुल॰ 2025 | 1,259 AED/वर्ग फ़ुट 64 बिक्री | 1,522 AED/वर्ग फ़ुट 193 बिक्री |
| अग॰ 2025 | 1,244 AED/वर्ग फ़ुट 61 बिक्री | 1,445 AED/वर्ग फ़ुट 149 बिक्री |
| सित॰ 2025 | 1,311 AED/वर्ग फ़ुट 58 बिक्री | 1,399 AED/वर्ग फ़ुट 148 बिक्री |
| अक्टू॰ 2025 | 1,254 AED/वर्ग फ़ुट 63 बिक्री | 1,423 AED/वर्ग फ़ुट 104 बिक्री |
| नव॰ 2025 | 1,300 AED/वर्ग फ़ुट 57 बिक्री | 1,356 AED/वर्ग फ़ुट 106 बिक्री |
| दिस॰ 2025 | 1,350 AED/वर्ग फ़ुट 66 बिक्री | 1,419 AED/वर्ग फ़ुट 107 बिक्री |
| जन॰ 2026 | 1,227 AED/वर्ग फ़ुट 68 बिक्री | 1,454 AED/वर्ग फ़ुट 81 बिक्री |
| फ़र॰ 2026 | 1,309 AED/वर्ग फ़ुट 76 बिक्री | 1,407 AED/वर्ग फ़ुट 64 बिक्री |
| मार्च 2026 | 1,270 AED/वर्ग फ़ुट 45 बिक्री | 1,400 AED/वर्ग फ़ुट 45 बिक्री |
| अप्रैल 2026 | 1,340 AED/वर्ग फ़ुट 54 बिक्री | 1,533 AED/वर्ग फ़ुट 66 बिक्री |
| मई 2026 | 1,333 AED/वर्ग फ़ुट 32 बिक्री | 1,415 AED/वर्ग फ़ुट 83 बिक्री |
| जून 2026 | 1,324 AED/वर्ग फ़ुट 44 बिक्री | 1,408 AED/वर्ग फ़ुट 107 बिक्री |
| जुल॰ 2026 | 1,251 AED/वर्ग फ़ुट 43 बिक्री | 1,393 AED/वर्ग फ़ुट 72 बिक्री |
| अग॰ 2026 | 1,181 AED/वर्ग फ़ुट 64 बिक्री | 1,544 AED/वर्ग फ़ुट 34 बिक्री |
| सित॰ 2026 | 1,261 AED/वर्ग फ़ुट 53 बिक्री | 1,435 AED/वर्ग फ़ुट 33 बिक्री |
| अक्टू॰ 2026 | 1,259 AED/वर्ग फ़ुट 51 बिक्री | 1,496 AED/वर्ग फ़ुट 26 बिक्री |
बिक्री में बदलाव कहाँ से आया
पिछले 12 महीनों की रजिस्टर्ड बिक्री, उससे पहले के 12 महीनों के मुकाबले, DLD के रजिस्ट्रेशन टाइप के हिसाब से, पूरे दुबई से तुलना के साथ।
- ऑफ़-प्लान-54.4%ऑफ़-प्लान बिक्री 54.4% घटी, 1,788 से 815।दुबई: -10.3%
- रेडी-26.6%रेडी बिक्री 26.6% घटी, 1,154 से 847।दुबई: -27.8%
वे प्रोजेक्ट जिनकी बिक्री की संख्या सबसे ज़्यादा बदली
- Sparklz by Danube92 बिक्री, 238 के मुकाबले
- Equiti Home35 बिक्री, 176 के मुकाबले
- The Hub Residences by ZaZEN2 बिक्री, 105 के मुकाबले
ये रजिस्टर्ड बिक्री की संख्याएँ हैं, कीमतें नहीं: किसी प्रोजेक्ट की संख्या उसके लॉन्च और बिक्री के लिए बचे घरों पर निर्भर करती है।
Al Furjan West में किस घर की कितनी कीमत, कितना किराया
अपार्टमेंट · स्टूडियो
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 560K
- मीडियन सालाना किराया
- AED 46K
- ग्रॉस यील्ड
- 8.2%
अपार्टमेंट · 1 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 1M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 70K
- ग्रॉस यील्ड
- 6.7%
अपार्टमेंट · 2 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 1.6M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 102.7K
- ग्रॉस यील्ड
- 6.3%
अपार्टमेंट · 3 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 2.2M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 140K
- ग्रॉस यील्ड
- 6.3%
अपार्टमेंट · 4 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 142.5K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 3 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 3.5M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 200K
- ग्रॉस यील्ड
- 5.7%
विला या टाउनहाउस · 4 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 4M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 271.4K
- ग्रॉस यील्ड
- 6.8%
विला या टाउनहाउस · 5 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 400K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 6 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 445K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
पिछले 12 महीने। कम से कम 5 रजिस्टर्ड बिक्री या नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट के मीडियन; सभी बिक्री की मीडियन कीमत में रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों शामिल हैं। ग्रॉस यील्ड नए सालाना किराये के मीडियन को रेडी मीडियन कीमत से भाग देकर निकाली जाती है, सर्विस चार्ज और दूसरे खर्चों से पहले, और सिर्फ़ वहीं दिखाई जाती है जहाँ किसी प्रॉपर्टी टाइप की कम से कम 10 रेडी बिक्री और 5 नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट हों (वरना “सिर्फ़ किराया”)।
- मीडियन सर्विस चार्ज
- 15.99 AED/वर्ग फ़ुटसालाना · 2026 के 39 प्रोजेक्ट के ओनर्स एसोसिएशन बजट का मीडियनअपार्टमेंट बिल्डिंगों के बजट; विला और टाउनहाउस के बजट नहीं गिने जाते।
सर्विस चार्ज के बाद
नेट यील्ड, अपार्टमेंट · 1 बेडरूम: इलाके का मीडियन सर्विस चार्ज (AED 15.99 प्रति वर्ग फ़ुट सालाना, 2026, 39 प्रोजेक्ट के बजट) घटाने के बाद 5.4%। ग्रॉस यील्ड: 6.7%।
नेट यील्ड किराये से सर्विस चार्ज घटाती है। यह अब भी खाली महीनों, रखरखाव, एजेंसी और DLD फ़ीस और मॉर्गेज लागत से पहले की है, और ओनर्स एसोसिएशन का बजट किसी एक मालिक का बिल नहीं है। नेट यील्ड कैसे निकाली जाती है
हर प्रॉपर्टी टाइप और हर प्रोजेक्ट की नेट यील्ड एरिया रिपोर्ट में हैऑफ़-प्लान या रेडी
ऑफ़-प्लान प्रीमियम, उसी प्रॉपर्टी टाइप में
अपार्टमेंट · 2 बेडरूम: पिछले 12 महीनों में ऑफ़-प्लान घर प्रति वर्ग फ़ुट रेडी घरों से 11.6% ऊँची कीमत पर बिके (1,395 AED/वर्ग फ़ुट बनाम 1,250 AED/वर्ग फ़ुट, 381 और 250 बिक्री के मीडियन)।
प्रॉपर्टी टाइप एक ही है, बिल्डिंग वही नहीं: ऑफ़-प्लान स्टॉक अक्सर नया होता है, इसलिए यह अंतर रीसेल कीमतों का अनुमान नहीं है। यह निवेश की सलाह नहीं है।
कीमतों का बीच का आधा हिस्सा
अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · ऑफ़-प्लान बिक्री का बीच का आधा हिस्सा: AED 1,187–1,503 प्रति वर्ग फ़ुट (AED 16,06,000–19,30,000), पिछले 12 महीनों में 381 बिक्री। प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से कीमतों का पूरा दायरा एरिया रिपोर्ट में है।
इनमें से एक चौथाई बिक्री इस दायरे से नीचे और एक चौथाई ऊपर रही। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं।
ऑफ़-प्लान से रेडी, पूरा होने के आसपास
इस इलाके में 2021 से 2025 के बीच पूरे हुए 21 प्रोजेक्ट में से 11 के लिए (DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर), पूरा होने के बाद के 12 महीनों में मीडियन प्रोजेक्ट की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट, उससे पहले के 12 महीनों की ऑफ़-प्लान कीमत प्रति वर्ग फ़ुट से 15.8% ऊपर थी।
उन्हीं महीनों में दुबई का प्राइस इंडेक्स 7.3% बढ़ा (इन प्रोजेक्टों का मीडियन)।
उन्हीं सालों में पूरे हुए दुबई के गिने गए प्रोजेक्ट, इसी तरीके से: 14.4% ऊपर।
यह इतिहास है, अनुमान नहीं। ये प्रोजेक्ट उन वर्षों में पूरे हुए जब दुबई में कीमतें बढ़ रही थीं, और सबसे शुरुआती अवधियाँ 2020–21 के निचले स्तर से शुरू होती हैं। केवल वे पूरे हो चुके प्रोजेक्ट गिने जाते हैं जिनकी हर अवधि में कम से कम 10 रजिस्टर्ड बिक्री हों, और प्रोजेक्ट को पूरा होने के बाद पहले पूरे 12 महीने चाहिए: पिछले 12 महीनों में पूरा हुआ प्रोजेक्ट कुल में है, पर अभी गिना नहीं गया। जो प्रोजेक्ट पूरे नहीं हुए या रद्द हुए, वे शामिल नहीं हैं। DLD रिकॉर्ड डेवलपर की अपनी बिक्री को पहले के खरीदारों की रीसेल से अलग नहीं करते, और दोनों अवधियों में अलग घर और अलग यूनिट मिक्स होते हैं। यह बदलाव और इंडेक्स की चाल एक-दूसरे का संदर्भ हैं, इन्हें एक-दूसरे से घटाया नहीं जा सकता: दोनों प्रोजेक्टों के अलग-अलग मीडियन हैं। सिर्फ़ रजिस्टर्ड बिक्री कीमतें, फ़ीस, पेमेंट-प्लान की शर्तों, फ़ाइनेंसिंग, सर्विस चार्ज और किराये से पहले: रजिस्टर्ड बिक्री, वैल्यूएशन नहीं, और निवेश की सलाह नहीं।
आने वाली सप्लाई
4,843
अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घर, 43 प्रोजेक्ट में
- पूरे हुए9,501 घर54 प्रोजेक्ट
- अंडर कंस्ट्रक्शन4,549 घर39 प्रोजेक्ट
- प्लान किए गए या होल्ड पर294 घर4 प्रोजेक्ट
- हर बने हुए घर के मुकाबले पाइपलाइन में घर
- 0.51×पूरे दुबई (1.17×) के मुकाबले सप्लाई का दबाव कम
- अगले 24 महीनों में एंड डेट वाले घर
- 3,333अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए, जिनकी DLD एंड डेट इसी अवधि में है
9 प्रोजेक्ट (938 घर) की DLD एंड डेट निकल चुकी है।
प्रोजेक्ट-दर-प्रोजेक्ट हैंडओवर कैलेंडर एरिया रिपोर्ट में हैइस इलाके के DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से, अपार्टमेंट और विला गिनकर। जो प्रोजेक्ट अपनी DLD एंड डेट के 5 साल से ज़्यादा बाद भी पूरे नहीं हुए, उनके रिकॉर्ड पुराने मानकर छोड़ दिए गए हैं।
रेडी टर्नओवर, पिछले 12 महीने
6.6%
पिछले 12 महीनों की रेडी बिक्री, इलाके के DLD रजिस्टर में पूरे हो चुके प्रोजेक्ट के 9,501 घरों के 6.6% के बराबर रही (628 बिक्री)। दुबई: 7.2%।
रेडी बिक्री में रीसेल और डेवलपर की ओर से तैयार घरों की बिक्री, दोनों गिनी जाती हैं। DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से पुरानी बिल्डिंगों के, और उन विला प्रोजेक्ट के जिनकी ज़्यादातर बिक्री DLD ज़मीन के रूप में दर्ज करता है, घर और उनकी बिक्री नहीं गिनी जाती। सिर्फ़ DLD डेटा।
AED 2M या उससे ज़्यादा की बिक्री
28.6%
पिछले 12 महीनों में इलाके में हुई घरों की बिक्री में से 28.6% AED 2M या उससे ज़्यादा में हुई (1,645 में से 471)। दुबई: 32.9%।
ICP और GDRFA Dubai के अनुसार (नियम 5 नवंबर 2026 को जाँचे गए), AED 2M रियल-एस्टेट निवेशकों के लिए UAE के 10 साल के Golden Residence (गोल्डन वीज़ा) के लिए प्रॉपर्टी की न्यूनतम कुल वैल्यू है। यह गिनती सिर्फ़ रजिस्टर्ड बिक्री कीमतें दिखाती है; हर आवेदन पर अधिकारी अपनी शर्तों के आधार पर फ़ैसला करते हैं, जैसे मालिक का हिस्सा, वैल्यू कैसे प्रमाणित होती है और घर की फ़ाइनेंसिंग कैसे हुई है।
- ICP: UAE Golden Residency, रियल-एस्टेट निवेशकों की शर्तें
- GDRFA Dubai: निवेशकों के लिए गोल्डन रेज़िडेंस परमिट
पिछले 12 महीनों की घरों की बिक्री, सभी प्रॉपर्टी टाइप एक साथ। एरिया रिपोर्ट में प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से हर प्राइस बैंड दिया गया है।
Al Furjan West के प्रोजेक्ट
सभी प्रोजेक्ट देखें- Sparklz by Danube24 महीनों में 330 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Equiti Home24 महीनों में 211 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Prime Residency 324 महीनों में 135 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- 999 Residences by Reef Luxury Development24 महीनों में 135 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Avenue Residence 7 by Nabni24 महीनों में 126 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Al Furjan24 महीनों में 122 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Azizi Zain24 महीनों में 110 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Vistara House24 महीनों में 109 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
Al Furjan West में ताज़ा रजिस्टर्ड बिक्री
| तारीख | प्रोजेक्ट | यूनिट | साइज़ | कीमत | AED/वर्ग फ़ुट |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 नव॰ 2026 | — | विला · 4 बेडरूम · रेडी | 2,095 वर्ग फ़ुट | AED 35,50,000 | 1,695 |
| 4 नव॰ 2026 | La Cle by Maaia Developers | अपार्टमेंट · 3 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 1,999 वर्ग फ़ुट | AED 22,03,393 | 1,102 |
| 4 नव॰ 2026 | Azizi Amber | अपार्टमेंट · स्टूडियो · रेडी | 365 वर्ग फ़ुट | AED 5,50,000 | 1,507 |
| 4 नव॰ 2026 | Azizi Farishta ResidenceAzizi Farishta | अपार्टमेंट · स्टूडियो · रेडी | 377 वर्ग फ़ुट | AED 5,15,000 | 1,366 |
| 3 नव॰ 2026 | Sparklz by DanubeTower B | अपार्टमेंट · 3 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 1,604 वर्ग फ़ुट | AED 28,19,440 | 1,758 |
| 3 नव॰ 2026 | Sparklz by DanubeTower A | अपार्टमेंट · 3 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 1,380 वर्ग फ़ुट | AED 24,59,200 | 1,782 |
| 3 नव॰ 2026 | Sparklz by DanubeTower B | अपार्टमेंट · 3 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 1,379 वर्ग फ़ुट | AED 24,37,760 | 1,768 |
| 3 नव॰ 2026 | Symbolic Zen Residences | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 1,536 वर्ग फ़ुट | AED 20,33,000 | 1,324 |
| 3 नव॰ 2026 | Almaara Residences | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 1,349 वर्ग फ़ुट | AED 19,25,000 | 1,427 |
| 3 नव॰ 2026 | 5th Avenue | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · रेडी | 1,370 वर्ग फ़ुट | AED 16,00,000 | 1,168 |
4 नव॰ 2026
—
विला4 बेडरूमरेडी2,095 वर्ग फ़ुट
AED 35,50,0001,695 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंट3 बेडरूमऑफ़-प्लान1,999 वर्ग फ़ुट
AED 22,03,3931,102 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंटस्टूडियोरेडी365 वर्ग फ़ुट
AED 5,50,0001,507 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंटस्टूडियोरेडी377 वर्ग फ़ुट
Azizi FarishtaAED 5,15,0001,366 AED/वर्ग फ़ुट
3 नव॰ 2026
अपार्टमेंट3 बेडरूमऑफ़-प्लान1,604 वर्ग फ़ुट
Tower BAED 28,19,4401,758 AED/वर्ग फ़ुट
3 नव॰ 2026
अपार्टमेंट3 बेडरूमऑफ़-प्लान1,380 वर्ग फ़ुट
Tower AAED 24,59,2001,782 AED/वर्ग फ़ुट
3 नव॰ 2026
अपार्टमेंट3 बेडरूमऑफ़-प्लान1,379 वर्ग फ़ुट
Tower BAED 24,37,7601,768 AED/वर्ग फ़ुट
3 नव॰ 2026
अपार्टमेंट2 बेडरूमऑफ़-प्लान1,536 वर्ग फ़ुट
AED 20,33,0001,324 AED/वर्ग फ़ुट
3 नव॰ 2026
अपार्टमेंट2 बेडरूमऑफ़-प्लान1,349 वर्ग फ़ुट
AED 19,25,0001,427 AED/वर्ग फ़ुट
3 नव॰ 2026
5th Avenue
अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,370 वर्ग फ़ुट
AED 16,00,0001,168 AED/वर्ग फ़ुट
लिस्टिंग प्राइस बनाम बिक्री
- प्रॉपर्टी पोर्टल पर लिस्टिंग प्राइस9.8%रजिस्टर्ड बिक्री की कीमतों से ज़्यादा7 सेगमेंट में अंतर का मीडियन
प्रॉपर्टी पोर्टल के लिस्टिंग प्राइस की तुलना हर सेगमेंट (एक ही बाज़ार, प्रॉपर्टी टाइप और बेडरूम) की रजिस्टर्ड बिक्री से की गई है, सिर्फ़ वहीं जहाँ कम से कम 10 लिस्टिंग और 10 बिक्री हों। कोई भी अकेली लिस्टिंग नहीं दिखाई जाती।
Al Furjan के बारे में सवाल
Al Furjan में प्रति वर्ग फ़ुट कीमत क्या है?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत रेडी घरों में 1,325 AED/वर्ग फ़ुट और ऑफ़-प्लान में 1,419 AED/वर्ग फ़ुट रही। दोनों मीडियन अलग-अलग तरह के घरों को मिलाते हैं।
पिछले एक साल में Al Furjan में कीमतें और बिक्री कैसे बदलीं?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 4.9% बढ़ी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 43.5% घटकर 1,662 हुई। पिछले 3 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट एक साल पहले के उन्हीं महीनों से 1.9% नीचे रही (दुबई +1.6%)।
Al Furjan में रेंटल यील्ड कितनी है?
नेट यील्ड, अपार्टमेंट · 1 बेडरूम: इलाके का मीडियन सर्विस चार्ज (AED 15.99 प्रति वर्ग फ़ुट सालाना, 2026, 39 प्रोजेक्ट के बजट) घटाने के बाद 5.4%। ग्रॉस यील्ड: 6.7%। किराया और कीमतें 4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों की हैं। नेट यील्ड किराये से सर्विस चार्ज घटाती है। यह अब भी खाली महीनों, रखरखाव, एजेंसी और DLD फ़ीस और मॉर्गेज लागत से पहले की है, और ओनर्स एसोसिएशन का बजट किसी एक मालिक का बिल नहीं है।
Al Furjan में सर्विस चार्ज कितना है?
2026 में इलाके का मीडियन सर्विस चार्ज AED 15.99 प्रति वर्ग फ़ुट सालाना है, 39 प्रोजेक्ट के ओनर्स एसोसिएशन बजट से। अपार्टमेंट बिल्डिंगों के बजट; विला और टाउनहाउस के बजट नहीं गिने जाते।
Al Furjan में कितने घर अंडर कंस्ट्रक्शन हैं या प्लान किए गए हैं?
4 नवंबर 2026 तक, DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर में Al Furjan के अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घरों की संख्या 4,843 है; इनमें से 3,333 की DLD एंड डेट अगले 24 महीनों में है। एंड डेट DLD रजिस्टर में दर्ज तारीख है, हैंडओवर का अनुमान नहीं।
ये आँकड़े कहाँ से आते हैं?
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के ओपन डेटा से, जो Dubai Data पर प्रकाशित है, 4 नवंबर 2026 तक: रजिस्टर्ड बिक्री, नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट और प्रोजेक्ट रजिस्टर। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं, और निवेश की सलाह नहीं।
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