इलाके की प्रोफ़ाइल
Al Sufouh अल सुफ़ूह · Sufouh Gardens · दुबई · प्रॉपर्टी की कीमतें और किराया
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 7.7% बढ़ी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 9.4% बढ़कर 116 हुई।
DLD रिकॉर्ड में: Sufouh Gardens, Al Safouh First
Al Sufouh की पूरी एरिया रिपोर्ट
1, 3 और 5 साल में कीमतों की बढ़त, प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से किराये, सर्विस चार्ज और नेट यील्ड, तुलनात्मक बिक्री और हर प्रोजेक्ट की रैंकिंग, PDF के साथ।
4 नवंबर 2026 तक का डेटा
- रेडी की मीडियन कीमत
- AED 1,610
- प्रति वर्ग फ़ुट
रेडी की मीडियन कीमत
पिछले 12 महीनों में बिके रेडी घरों की प्रति वर्ग फ़ुट मीडियन कीमत: आधी बिक्री इससे ऊपर, आधी नीचे हुई, इसलिए कोई एक असामान्य बिक्री इसे ज़्यादा नहीं हिलाती। प्लॉट और पूरी बिल्डिंग इसमें शामिल नहीं हैं; ऑफ़-प्लान बिक्री अलग गिनी जाती है।
कीमत में बदलाव रेडी प्रॉपर्टी · वही प्रॉपर्टी टाइप
| 1 साल | 3 साल | |
|---|---|---|
| Al Sufouh | +7.7% | +63.9% |
| दुबई | +6.4% | +31.6% |
कीमत में बदलाव
रेडी घरों की प्रति वर्ग फ़ुट मीडियन कीमत कितनी बदली। यह एक-एक प्रॉपर्टी टाइप (क्लास और बेडरूम) के लिए अलग से निकाला जाता है और हर टाइप की मौजूदा बिक्री के हिसाब से वेटेज दिया जाता है, ताकि स्टूडियो से विला की ओर झुकाव कीमत में बदलाव जैसा न दिखे।
3 महीने: पिछले 3 महीने, एक साल पहले के उन्हीं महीनों से तुलना, ताकि बाज़ार का मोड़ जल्दी दिखे। 1 साल: पिछले 12 महीने, उससे पहले के 12 महीनों से तुलना। 3 साल: पिछले 12 महीने, तीन साल पहले ख़त्म हुए 12 महीनों से तुलना।
दुबई: पूरे दुबई का यही बदलाव, उसी तरीके से निकाला गया, ताकि इलाके को उसके मुक़ाबले पढ़ा जा सके।
5 साल: एरिया रिपोर्ट में 5 साल का बदलाव और सालाना ग्रोथ रेट भी है।
कोई प्रॉपर्टी टाइप तभी गिना जाता है जब दोनों अवधियों में उसकी कम से कम 5 रेडी बिक्री हो। तुलना में शामिल टाइप का रेडी बिक्री में हिस्सा: 1 साल 97% · 3 साल 79%।
- रजिस्टर्ड बिक्री
- 116
- पिछले 12 महीने
रजिस्टर्ड बिक्री
पिछले 12 महीनों में दुबई लैंड डिपार्टमेंट में रजिस्टर हुई आवासीय बिक्री, रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों, प्लॉट और पूरी बिल्डिंग समेत। मॉर्गेज और गिफ़्ट बिक्री नहीं हैं, इसलिए इन्हें नहीं गिना जाता।
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के मुताबिक, पिछले 12 महीनों में Al Sufouh में रजिस्टर्ड बिक्री की संख्या 116 और कुल वैल्यू AED 334M रही। बिक्री की संख्या उससे पहले के 12 महीनों से 9.4% ज़्यादा रही। ऑफ़-प्लान की मीडियन कीमत 2,495 AED/वर्ग फ़ुट और रेडी घरों की 1,610 AED/वर्ग फ़ुट रही।
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित: रजिस्टर्ड बिक्री और नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट। हर मीडियन कम से कम 5 सौदों पर आधारित है।
Sufouh Gardens में समय के साथ कीमतें
रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत, AED प्रति वर्ग फ़ुट
आँकड़े टेबल में देखें
| महीना | रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री) |
|---|---|
| नव॰ 2023 | 1,193 AED/वर्ग फ़ुट 9 बिक्री |
| दिस॰ 2023 | 1,193 AED/वर्ग फ़ुट 5 बिक्री |
| जन॰ 2024 | — 4 बिक्री |
| फ़र॰ 2024 | 1,207 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री |
| मार्च 2024 | 1,207 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री |
| अप्रैल 2024 | — 4 बिक्री |
| मई 2024 | 1,332 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री |
| जून 2024 | 1,325 AED/वर्ग फ़ुट 5 बिक्री |
| जुल॰ 2024 | — 2 बिक्री |
| अग॰ 2024 | 1,419 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री |
| सित॰ 2024 | — 3 बिक्री |
| अक्टू॰ 2024 | — 4 बिक्री |
| नव॰ 2024 | 1,478 AED/वर्ग फ़ुट 5 बिक्री |
| दिस॰ 2024 | 1,153 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री |
| जन॰ 2025 | 1,472 AED/वर्ग फ़ुट 10 बिक्री |
| फ़र॰ 2025 | 1,612 AED/वर्ग फ़ुट 9 बिक्री |
| मार्च 2025 | 1,450 AED/वर्ग फ़ुट 10 बिक्री |
| अप्रैल 2025 | 1,517 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री |
| मई 2025 | 1,436 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री |
| जून 2025 | 1,540 AED/वर्ग फ़ुट 9 बिक्री |
| जुल॰ 2025 | 1,600 AED/वर्ग फ़ुट 13 बिक्री |
| अग॰ 2025 | — 4 बिक्री |
| सित॰ 2025 | 1,650 AED/वर्ग फ़ुट 7 बिक्री |
| अक्टू॰ 2025 | 1,605 AED/वर्ग फ़ुट 9 बिक्री |
| नव॰ 2025 | 1,600 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री |
| दिस॰ 2025 | 1,700 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री |
| जन॰ 2026 | 1,700 AED/वर्ग फ़ुट 5 बिक्री |
| फ़र॰ 2026 | 1,665 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री |
| मार्च 2026 | 1,648 AED/वर्ग फ़ुट 7 बिक्री |
| अप्रैल 2026 | — 2 बिक्री |
| मई 2026 | — |
| जून 2026 | — 4 बिक्री |
| जुल॰ 2026 | — 4 बिक्री |
| अग॰ 2026 | — 4 बिक्री |
| सित॰ 2026 | — 2 बिक्री |
| अक्टू॰ 2026 | 1,551 AED/वर्ग फ़ुट 5 बिक्री |
बिक्री में बदलाव कहाँ से आया
पिछले 12 महीनों की रजिस्टर्ड बिक्री, उससे पहले के 12 महीनों के मुकाबले, DLD के रजिस्ट्रेशन टाइप के हिसाब से, पूरे दुबई से तुलना के साथ।
- ऑफ़-प्लान5858 ऑफ़-प्लान बिक्री, उससे पहले के 12 महीनों के 0 के मुकाबले।दुबई: -10.3%
- रेडी-45.3%रेडी बिक्री 45.3% घटी, 106 से 58।दुबई: -27.8%
वे प्रोजेक्ट जिनकी बिक्री की संख्या सबसे ज़्यादा बदली
- 113 Residences58 बिक्री, 0 के मुकाबले
- Al Bahia0 बिक्री, 19 के मुकाबले
- Hiliana8 बिक्री, 18 के मुकाबले
ये रजिस्टर्ड बिक्री की संख्याएँ हैं, कीमतें नहीं: किसी प्रोजेक्ट की संख्या उसके लॉन्च और बिक्री के लिए बचे घरों पर निर्भर करती है।
Sufouh Gardens में किस घर की कितनी कीमत, कितना किराया
अपार्टमेंट · स्टूडियो
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 50.4K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
अपार्टमेंट · 1 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 1.4M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 95K
- ग्रॉस यील्ड
- 7%
अपार्टमेंट · 2 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 2.3M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 110K
- ग्रॉस यील्ड
- 4.9%
अपार्टमेंट · 3 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 3.7M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 220K
- ग्रॉस यील्ड
- 6%
विला या टाउनहाउस · 3 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 275K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 4 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 570K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 5 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 770K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
पिछले 12 महीने। कम से कम 5 रजिस्टर्ड बिक्री या नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट के मीडियन; सभी बिक्री की मीडियन कीमत में रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों शामिल हैं। ग्रॉस यील्ड नए सालाना किराये के मीडियन को रेडी मीडियन कीमत से भाग देकर निकाली जाती है, सर्विस चार्ज और दूसरे खर्चों से पहले, और सिर्फ़ वहीं दिखाई जाती है जहाँ किसी प्रॉपर्टी टाइप की कम से कम 10 रेडी बिक्री और 5 नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट हों (वरना “सिर्फ़ किराया”)।
ऑफ़-प्लान या रेडी
ऑफ़-प्लान प्रीमियम, उसी प्रॉपर्टी टाइप में
अपार्टमेंट · 2 बेडरूम: पिछले 12 महीनों में ऑफ़-प्लान घर प्रति वर्ग फ़ुट रेडी घरों से 54.3% ऊँची कीमत पर बिके (2,491 AED/वर्ग फ़ुट बनाम 1,614 AED/वर्ग फ़ुट, 32 और 24 बिक्री के मीडियन)।
प्रॉपर्टी टाइप एक ही है, बिल्डिंग वही नहीं: ऑफ़-प्लान स्टॉक अक्सर नया होता है, इसलिए यह अंतर रीसेल कीमतों का अनुमान नहीं है। यह निवेश की सलाह नहीं है।
कीमतों का बीच का आधा हिस्सा
अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · ऑफ़-प्लान बिक्री का बीच का आधा हिस्सा: AED 2,400–2,524 प्रति वर्ग फ़ुट (AED 26,23,000–29,79,000), पिछले 12 महीनों में 32 बिक्री। प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से कीमतों का पूरा दायरा एरिया रिपोर्ट में है।
इनमें से एक चौथाई बिक्री इस दायरे से नीचे और एक चौथाई ऊपर रही। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं।
आने वाली सप्लाई
1,494
अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घर, 4 प्रोजेक्ट में
- पूरे हुए424 घर6 प्रोजेक्ट
- अंडर कंस्ट्रक्शन1,381 घर3 प्रोजेक्ट
- प्लान किए गए या होल्ड पर113 घर1 प्रोजेक्ट
- हर बने हुए घर के मुकाबले पाइपलाइन में घर
- —नहीं दिखाया गया: इलाके की ज़्यादातर रेडी बिक्री DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से पुरानी इमारतों में है, इसलिए रजिस्टर उसके पूरे हो चुके घरों का केवल एक हिस्सा गिनता है
- अगले 24 महीनों में एंड डेट वाले घर
- 0अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए, जिनकी DLD एंड डेट इसी अवधि में है
2 प्रोजेक्ट (719 घर) की DLD एंड डेट निकल चुकी है।
प्रोजेक्ट-दर-प्रोजेक्ट हैंडओवर कैलेंडर एरिया रिपोर्ट में हैइस इलाके के DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से, अपार्टमेंट और विला गिनकर। जो प्रोजेक्ट अपनी DLD एंड डेट के 5 साल से ज़्यादा बाद भी पूरे नहीं हुए, उनके रिकॉर्ड पुराने मानकर छोड़ दिए गए हैं।
AED 2M या उससे ज़्यादा की बिक्री
69.8%
पिछले 12 महीनों में इलाके में हुई घरों की बिक्री में से 69.8% AED 2M या उससे ज़्यादा में हुई (116 में से 81)। दुबई: 32.9%।
ICP और GDRFA Dubai के अनुसार (नियम 5 नवंबर 2026 को जाँचे गए), AED 2M रियल-एस्टेट निवेशकों के लिए UAE के 10 साल के Golden Residence (गोल्डन वीज़ा) के लिए प्रॉपर्टी की न्यूनतम कुल वैल्यू है। यह गिनती सिर्फ़ रजिस्टर्ड बिक्री कीमतें दिखाती है; हर आवेदन पर अधिकारी अपनी शर्तों के आधार पर फ़ैसला करते हैं, जैसे मालिक का हिस्सा, वैल्यू कैसे प्रमाणित होती है और घर की फ़ाइनेंसिंग कैसे हुई है।
- ICP: UAE Golden Residency, रियल-एस्टेट निवेशकों की शर्तें
- GDRFA Dubai: निवेशकों के लिए गोल्डन रेज़िडेंस परमिट
पिछले 12 महीनों की घरों की बिक्री, सभी प्रॉपर्टी टाइप एक साथ। एरिया रिपोर्ट में प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से हर प्राइस बैंड दिया गया है।
Sufouh Gardens के प्रोजेक्ट
सभी प्रोजेक्ट देखें- 113 Residences24 महीनों में 58 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Hiliana24 महीनों में 28 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- J824 महीनों में 22 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Al Bahia24 महीनों में 19 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Acacia Avenues24 महीनों में 10 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- J524 महीनों में 8 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Varazze Tower24 महीनों में 0 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
Sufouh Gardens में ताज़ा रजिस्टर्ड बिक्री
| तारीख | प्रोजेक्ट | यूनिट | साइज़ | कीमत | AED/वर्ग फ़ुट |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 नव॰ 2026 | 113 Residences | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 768 वर्ग फ़ुट | AED 19,89,832 | 2,591 |
| 3 नव॰ 2026 | 113 Residences | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 1,141 वर्ग फ़ुट | AED 30,00,086 | 2,629 |
| 3 नव॰ 2026 | 113 Residences | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 1,141 वर्ग फ़ुट | AED 29,56,290 | 2,591 |
| 3 नव॰ 2026 | 113 Residences | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 1,031 वर्ग फ़ुट | AED 26,22,506 | 2,544 |
| 3 नव॰ 2026 | 113 Residences | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 1,049 वर्ग फ़ुट | AED 24,68,379 | 2,353 |
| 3 नव॰ 2026 | HilianaHilliana Tower | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · रेडी | 1,358 वर्ग फ़ुट | AED 18,50,000 | 1,362 |
| 2 नव॰ 2026 | 113 Residences | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 773 वर्ग फ़ुट | AED 19,44,410 | 2,515 |
| 30 अक्टू॰ 2026 | VITA Residencia | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · रेडी | 1,777 वर्ग फ़ुट | AED 14,00,000 | 788 अपने प्रोजेक्ट के लिए असामान्य रूप से कम AED/वर्ग फ़ुट |
| 28 अक्टू॰ 2026 | J8 | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · रेडी | 816 वर्ग फ़ुट | AED 12,90,000 | 1,581 |
| 23 अक्टू॰ 2026 | 113 Residences | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 1,209 वर्ग फ़ुट | AED 32,02,516 | 2,649 |
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान768 वर्ग फ़ुट
AED 19,89,8322,591 AED/वर्ग फ़ुट
3 नव॰ 2026
अपार्टमेंट2 बेडरूमऑफ़-प्लान1,141 वर्ग फ़ुट
AED 30,00,0862,629 AED/वर्ग फ़ुट
3 नव॰ 2026
अपार्टमेंट2 बेडरूमऑफ़-प्लान1,141 वर्ग फ़ुट
AED 29,56,2902,591 AED/वर्ग फ़ुट
3 नव॰ 2026
अपार्टमेंट2 बेडरूमऑफ़-प्लान1,031 वर्ग फ़ुट
AED 26,22,5062,544 AED/वर्ग फ़ुट
3 नव॰ 2026
अपार्टमेंट2 बेडरूमऑफ़-प्लान1,049 वर्ग फ़ुट
AED 24,68,3792,353 AED/वर्ग फ़ुट
3 नव॰ 2026
अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,358 वर्ग फ़ुट
Hilliana TowerAED 18,50,0001,362 AED/वर्ग फ़ुट
2 नव॰ 2026
अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान773 वर्ग फ़ुट
AED 19,44,4102,515 AED/वर्ग फ़ुट
30 अक्टू॰ 2026
VITA Residencia
अपार्टमेंट1 बेडरूमरेडी1,777 वर्ग फ़ुट
AED 14,00,000788 AED/वर्ग फ़ुट अपने प्रोजेक्ट के लिए असामान्य रूप से कम AED/वर्ग फ़ुट
28 अक्टू॰ 2026
अपार्टमेंट1 बेडरूमरेडी816 वर्ग फ़ुट
AED 12,90,0001,581 AED/वर्ग फ़ुट
23 अक्टू॰ 2026
अपार्टमेंट2 बेडरूमऑफ़-प्लान1,209 वर्ग फ़ुट
AED 32,02,5162,649 AED/वर्ग फ़ुट
अपने प्रोजेक्ट के लिए असामान्य रूप से कम AED/वर्ग फ़ुट: वहाँ उसी प्रॉपर्टी टाइप के 12 महीने के मीडियन के 50% से कम (या, बिक्री कम होने पर, उसके इलाके के मीडियन के)। यह बिक्री फिर भी हर आँकड़े में शामिल रहती है।
Al Sufouh के बारे में सवाल
Al Sufouh में प्रति वर्ग फ़ुट कीमत क्या है?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत रेडी घरों में 1,610 AED/वर्ग फ़ुट और ऑफ़-प्लान में 2,495 AED/वर्ग फ़ुट रही। दोनों मीडियन अलग-अलग तरह के घरों को मिलाते हैं।
पिछले एक साल में Al Sufouh में कीमतें और बिक्री कैसे बदलीं?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 7.7% बढ़ी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 9.4% बढ़कर 116 हुई।
Al Sufouh में कितने घर अंडर कंस्ट्रक्शन हैं या प्लान किए गए हैं?
4 नवंबर 2026 तक, DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर में Al Sufouh के अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घरों की संख्या 1,494 है; इनमें से 0 की DLD एंड डेट अगले 24 महीनों में है। एंड डेट DLD रजिस्टर में दर्ज तारीख है, हैंडओवर का अनुमान नहीं।
ये आँकड़े कहाँ से आते हैं?
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के ओपन डेटा से, जो Dubai Data पर प्रकाशित है, 4 नवंबर 2026 तक: रजिस्टर्ड बिक्री, नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट और प्रोजेक्ट रजिस्टर। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं, और निवेश की सलाह नहीं।
घर की तलाश है?
Al Sufouh में घर खरीदना या किराये पर लेना चाहते हैं?
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