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इलाके की प्रोफ़ाइल

Al Wasl अल वस्ल · दुबई · प्रॉपर्टी की कीमतें और किराया

4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 0.5% घटी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 34% घटकर 1,314 हुई।

DLD रिकॉर्ड में: Al Wasl District

रेडी की मीडियन कीमतप्रति वर्ग फ़ुट
AED 2,726
रेडी कीमत, 1 साल का बदलाववही प्रॉपर्टी टाइप, n ≥ 5 · 100% रेडी बिक्री शामिल
-0.5% दुबई +6.4%
रेडी कीमत, 3 साल का बदलाववही प्रॉपर्टी टाइप, n ≥ 5 · 100% रेडी बिक्री शामिल
+55.6% दुबई +31.6%
रजिस्टर्ड बिक्रीपिछले 12 महीने
1,314

4 नवंबर 2026 तक का डेटा

Al Wasl

दुबई लैंड डिपार्टमेंट के मुताबिक, पिछले 12 महीनों में Al Wasl में रजिस्टर्ड बिक्री की संख्या 1,314 और कुल वैल्यू AED 7.8B रही। बिक्री की संख्या उससे पहले के 12 महीनों से 34% कम रही। ऑफ़-प्लान की मीडियन कीमत 3,319 AED/वर्ग फ़ुट और रेडी घरों की 2,726 AED/वर्ग फ़ुट रही।

स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित: रजिस्टर्ड बिक्री और नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट। हर मीडियन कम से कम 5 सौदों पर आधारित है।

Al Wasl में समय के साथ कीमतें

रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत, AED प्रति वर्ग फ़ुट

  • रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री)
  • ऑफ़-प्लान (रजिस्टर्ड बिक्री)
अपार्टमेंट की रजिस्टर्ड बिक्री में प्रति वर्ग फ़ुट मीडियन कीमत, महीनेवार। जिन महीनों में 5 से कम बिक्री हुई, वे खाली छोड़े गए हैं।
आँकड़े टेबल में देखें
महीना रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री) ऑफ़-प्लान (रजिस्टर्ड बिक्री)
नव॰ 2023 2,029 AED/वर्ग फ़ुट 18 बिक्री 2,540 AED/वर्ग फ़ुट 68 बिक्री
दिस॰ 2023 2,009 AED/वर्ग फ़ुट 20 बिक्री 2,307 AED/वर्ग फ़ुट 39 बिक्री
जन॰ 2024 2,154 AED/वर्ग फ़ुट 18 बिक्री 3,203 AED/वर्ग फ़ुट 164 बिक्री
फ़र॰ 2024 2,129 AED/वर्ग फ़ुट 27 बिक्री 3,148 AED/वर्ग फ़ुट 101 बिक्री
मार्च 2024 2,061 AED/वर्ग फ़ुट 38 बिक्री 2,853 AED/वर्ग फ़ुट 43 बिक्री
अप्रैल 2024 2,146 AED/वर्ग फ़ुट 20 बिक्री 2,702 AED/वर्ग फ़ुट 81 बिक्री
मई 2024 2,177 AED/वर्ग फ़ुट 36 बिक्री 2,696 AED/वर्ग फ़ुट 240 बिक्री
जून 2024 2,179 AED/वर्ग फ़ुट 21 बिक्री 2,765 AED/वर्ग फ़ुट 77 बिक्री
जुल॰ 2024 2,183 AED/वर्ग फ़ुट 27 बिक्री 2,787 AED/वर्ग फ़ुट 63 बिक्री
अग॰ 2024 2,100 AED/वर्ग फ़ुट 14 बिक्री 2,993 AED/वर्ग फ़ुट 332 बिक्री
सित॰ 2024 2,297 AED/वर्ग फ़ुट 19 बिक्री 2,963 AED/वर्ग फ़ुट 93 बिक्री
अक्टू॰ 2024 2,150 AED/वर्ग फ़ुट 112 बिक्री 2,878 AED/वर्ग फ़ुट 75 बिक्री
नव॰ 2024 2,496 AED/वर्ग फ़ुट 21 बिक्री 2,651 AED/वर्ग फ़ुट 21 बिक्री
दिस॰ 2024 2,534 AED/वर्ग फ़ुट 20 बिक्री 2,569 AED/वर्ग फ़ुट 24 बिक्री
जन॰ 2025 2,408 AED/वर्ग फ़ुट 26 बिक्री 2,587 AED/वर्ग फ़ुट 41 बिक्री
फ़र॰ 2025 2,765 AED/वर्ग फ़ुट 33 बिक्री 3,059 AED/वर्ग फ़ुट 59 बिक्री
मार्च 2025 2,770 AED/वर्ग फ़ुट 58 बिक्री 3,052 AED/वर्ग फ़ुट 57 बिक्री
अप्रैल 2025 2,830 AED/वर्ग फ़ुट 74 बिक्री 3,254 AED/वर्ग फ़ुट 303 बिक्री
मई 2025 2,794 AED/वर्ग फ़ुट 70 बिक्री 3,368 AED/वर्ग फ़ुट 268 बिक्री
जून 2025 2,832 AED/वर्ग फ़ुट 30 बिक्री 3,049 AED/वर्ग फ़ुट 177 बिक्री
जुल॰ 2025 3,015 AED/वर्ग फ़ुट 24 बिक्री 3,145 AED/वर्ग फ़ुट 122 बिक्री
अग॰ 2025 2,809 AED/वर्ग फ़ुट 20 बिक्री 3,252 AED/वर्ग फ़ुट 146 बिक्री
सित॰ 2025 2,580 AED/वर्ग फ़ुट 29 बिक्री 3,189 AED/वर्ग फ़ुट 134 बिक्री
अक्टू॰ 2025 2,900 AED/वर्ग फ़ुट 26 बिक्री 3,227 AED/वर्ग फ़ुट 173 बिक्री
नव॰ 2025 2,845 AED/वर्ग फ़ुट 29 बिक्री 3,025 AED/वर्ग फ़ुट 53 बिक्री
दिस॰ 2025 2,871 AED/वर्ग फ़ुट 26 बिक्री 3,289 AED/वर्ग फ़ुट 93 बिक्री
जन॰ 2026 2,899 AED/वर्ग फ़ुट 27 बिक्री 3,327 AED/वर्ग फ़ुट 97 बिक्री
फ़र॰ 2026 3,129 AED/वर्ग फ़ुट 35 बिक्री 3,387 AED/वर्ग फ़ुट 236 बिक्री
मार्च 2026 3,014 AED/वर्ग फ़ुट 15 बिक्री 3,121 AED/वर्ग फ़ुट 115 बिक्री
अप्रैल 2026 2,673 AED/वर्ग फ़ुट 74 बिक्री 3,378 AED/वर्ग फ़ुट 106 बिक्री
मई 2026 2,491 AED/वर्ग फ़ुट 16 बिक्री 3,363 AED/वर्ग फ़ुट 54 बिक्री
जून 2026 2,643 AED/वर्ग फ़ुट 14 बिक्री 3,188 AED/वर्ग फ़ुट 47 बिक्री
जुल॰ 2026 2,725 AED/वर्ग फ़ुट 27 बिक्री 3,230 AED/वर्ग फ़ुट 45 बिक्री
अग॰ 2026 2,733 AED/वर्ग फ़ुट 20 बिक्री 3,338 AED/वर्ग फ़ुट 35 बिक्री
सित॰ 2026 2,677 AED/वर्ग फ़ुट 23 बिक्री 3,119 AED/वर्ग फ़ुट 39 बिक्री
अक्टू॰ 2026 2,851 AED/वर्ग फ़ुट 26 बिक्री 3,161 AED/वर्ग फ़ुट 33 बिक्री

बिक्री में बदलाव कहाँ से आया

पिछले 12 महीनों की रजिस्टर्ड बिक्री, उससे पहले के 12 महीनों के मुकाबले, DLD के रजिस्ट्रेशन टाइप के हिसाब से, पूरे दुबई से तुलना के साथ।

  • ऑफ़-प्लान-37.4%ऑफ़-प्लान बिक्री 37.4% घटी, 1,526 से 955।दुबई: -10.3%
  • रेडी-23%रेडी बिक्री 23% घटी, 466 से 359।दुबई: -27.8%

वे प्रोजेक्ट जिनकी बिक्री की संख्या सबसे ज़्यादा बदली

  1. City Walk Crestlane 22 बिक्री, 199 के मुकाबले
  2. City Walk Crestlane 15 बिक्री, 194 के मुकाबले
  3. City Walk Crestlane 34 बिक्री, 191 के मुकाबले

ये रजिस्टर्ड बिक्री की संख्याएँ हैं, कीमतें नहीं: किसी प्रोजेक्ट की संख्या उसके लॉन्च और बिक्री के लिए बचे घरों पर निर्भर करती है। यह कैसे निकाला जाता है

Al Wasl में किस घर की कितनी कीमत, कितना किराया

  • अपार्टमेंट · स्टूडियो

    रेडी मीडियन कीमत
    —
    मीडियन सालाना किराया
    —
    ग्रॉस यील्ड
    —
  • अपार्टमेंट · 1 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    AED 2.5M
    मीडियन सालाना किराया
    AED 135K
    ग्रॉस यील्ड
    5.4%
  • अपार्टमेंट · 2 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    AED 4.4M
    मीडियन सालाना किराया
    AED 215K
    ग्रॉस यील्ड
    4.9%
  • अपार्टमेंट · 3 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    AED 6.8M
    मीडियन सालाना किराया
    AED 315K
    ग्रॉस यील्ड
    4.7%
  • अपार्टमेंट · 4 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    AED 13.5M
    मीडियन सालाना किराया
    AED 464.8K
    ग्रॉस यील्ड
    3.4%
  • अपार्टमेंट · 5 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    —
    मीडियन सालाना किराया
    —
    ग्रॉस यील्ड
    —
  • विला या टाउनहाउस · 3 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    —
    मीडियन सालाना किराया
    AED 200K
    ग्रॉस यील्ड
    सिर्फ़ किराया
  • विला या टाउनहाउस · 4 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    —
    मीडियन सालाना किराया
    AED 325K
    ग्रॉस यील्ड
    सिर्फ़ किराया
  • विला या टाउनहाउस · 5 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    —
    मीडियन सालाना किराया
    AED 353.6K
    ग्रॉस यील्ड
    सिर्फ़ किराया
  • विला या टाउनहाउस · 6 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    —
    मीडियन सालाना किराया
    AED 800K
    ग्रॉस यील्ड
    सिर्फ़ किराया

पिछले 12 महीने। कम से कम 5 रजिस्टर्ड बिक्री या नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट के मीडियन; सभी बिक्री की मीडियन कीमत में रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों शामिल हैं। ग्रॉस यील्ड नए सालाना किराये के मीडियन को रेडी मीडियन कीमत से भाग देकर निकाली जाती है, सर्विस चार्ज और दूसरे खर्चों से पहले, और सिर्फ़ वहीं दिखाई जाती है जहाँ किसी प्रॉपर्टी टाइप की कम से कम 10 रेडी बिक्री और 5 नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट हों (वरना “सिर्फ़ किराया”)।

ऑफ़-प्लान या रेडी

ऑफ़-प्लान प्रीमियम, उसी प्रॉपर्टी टाइप में

अपार्टमेंट · 1 बेडरूम: पिछले 12 महीनों में ऑफ़-प्लान घर प्रति वर्ग फ़ुट रेडी घरों से 20.4% ऊँची कीमत पर बिके (3,218 AED/वर्ग फ़ुट बनाम 2,673 AED/वर्ग फ़ुट, 390 और 110 बिक्री के मीडियन)।

प्रॉपर्टी टाइप एक ही है, बिल्डिंग वही नहीं: ऑफ़-प्लान स्टॉक अक्सर नया होता है, इसलिए यह अंतर रीसेल कीमतों का अनुमान नहीं है। यह निवेश की सलाह नहीं है। यह कैसे निकाला जाता है

कीमतों का बीच का आधा हिस्सा

अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · ऑफ़-प्लान बिक्री का बीच का आधा हिस्सा: AED 2,883–3,442 प्रति वर्ग फ़ुट (AED 22,18,000–28,08,000), पिछले 12 महीनों में 390 बिक्री। प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से कीमतों का पूरा दायरा एरिया रिपोर्ट में है।

इनमें से एक चौथाई बिक्री इस दायरे से नीचे और एक चौथाई ऊपर रही। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं। यह कैसे निकाला जाता है

ऑफ़-प्लान से रेडी, पूरा होने के आसपास

इस इलाके में 2024 से 2025 के बीच पूरे हुए 7 प्रोजेक्ट में से 5 के लिए (DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर), पूरा होने के बाद के 12 महीनों में मीडियन प्रोजेक्ट की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट, उससे पहले के 12 महीनों की ऑफ़-प्लान कीमत प्रति वर्ग फ़ुट से 15.7% ऊपर थी।

उन्हीं महीनों में दुबई का प्राइस इंडेक्स 7.3% बढ़ा (इन प्रोजेक्टों का मीडियन)।

उन्हीं सालों में पूरे हुए दुबई के गिने गए प्रोजेक्ट, इसी तरीके से: 14.5% ऊपर।

यह इतिहास है, अनुमान नहीं। ये प्रोजेक्ट उन वर्षों में पूरे हुए जब दुबई में कीमतें बढ़ रही थीं। केवल वे पूरे हो चुके प्रोजेक्ट गिने जाते हैं जिनकी हर अवधि में कम से कम 10 रजिस्टर्ड बिक्री हों, और प्रोजेक्ट को पूरा होने के बाद पहले पूरे 12 महीने चाहिए: पिछले 12 महीनों में पूरा हुआ प्रोजेक्ट कुल में है, पर अभी गिना नहीं गया। जो प्रोजेक्ट पूरे नहीं हुए या रद्द हुए, वे शामिल नहीं हैं। DLD रिकॉर्ड डेवलपर की अपनी बिक्री को पहले के खरीदारों की रीसेल से अलग नहीं करते, और दोनों अवधियों में अलग घर और अलग यूनिट मिक्स होते हैं। यह बदलाव और इंडेक्स की चाल एक-दूसरे का संदर्भ हैं, इन्हें एक-दूसरे से घटाया नहीं जा सकता: दोनों प्रोजेक्टों के अलग-अलग मीडियन हैं। सिर्फ़ रजिस्टर्ड बिक्री कीमतें, फ़ीस, पेमेंट-प्लान की शर्तों, फ़ाइनेंसिंग, सर्विस चार्ज और किराये से पहले: रजिस्टर्ड बिक्री, वैल्यूएशन नहीं, और निवेश की सलाह नहीं। यह कैसे निकाला जाता है

आने वाली सप्लाई

4,382

अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घर, 19 प्रोजेक्ट में

  • पूरे हुए4,146 घर22 प्रोजेक्ट
  • अंडर कंस्ट्रक्शन3,607 घर15 प्रोजेक्ट
  • प्लान किए गए या होल्ड पर775 घर4 प्रोजेक्ट
हर बने हुए घर के मुकाबले पाइपलाइन में घर
1.06×पूरे दुबई (1.17×) के मुकाबले सप्लाई का दबाव मध्यम
अगले 24 महीनों में एंड डेट वाले घर
1,107अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए, जिनकी DLD एंड डेट इसी अवधि में है

4 प्रोजेक्ट (861 घर) की DLD एंड डेट निकल चुकी है।

प्रोजेक्ट-दर-प्रोजेक्ट हैंडओवर कैलेंडर एरिया रिपोर्ट में है

इस इलाके के DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से, अपार्टमेंट और विला गिनकर। जो प्रोजेक्ट अपनी DLD एंड डेट के 5 साल से ज़्यादा बाद भी पूरे नहीं हुए, उनके रिकॉर्ड पुराने मानकर छोड़ दिए गए हैं।

रेडी टर्नओवर, पिछले 12 महीने

7.3%

पिछले 12 महीनों की रेडी बिक्री, इलाके के DLD रजिस्टर में पूरे हो चुके प्रोजेक्ट के 4,146 घरों के 7.3% के बराबर रही (301 बिक्री)। दुबई: 7.2%।

रेडी बिक्री में रीसेल और डेवलपर की ओर से तैयार घरों की बिक्री, दोनों गिनी जाती हैं। DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से पुरानी बिल्डिंगों के, और उन विला प्रोजेक्ट के जिनकी ज़्यादातर बिक्री DLD ज़मीन के रूप में दर्ज करता है, घर और उनकी बिक्री नहीं गिनी जाती। सिर्फ़ DLD डेटा। यह कैसे निकाला जाता है

AED 2M या उससे ज़्यादा की बिक्री

91.7%

पिछले 12 महीनों में इलाके में हुई घरों की बिक्री में से 91.7% AED 2M या उससे ज़्यादा में हुई (1,296 में से 1,188)। दुबई: 32.9%।

ICP और GDRFA Dubai के अनुसार (नियम 5 नवंबर 2026 को जाँचे गए), AED 2M रियल-एस्टेट निवेशकों के लिए UAE के 10 साल के Golden Residence (गोल्डन वीज़ा) के लिए प्रॉपर्टी की न्यूनतम कुल वैल्यू है। यह गिनती सिर्फ़ रजिस्टर्ड बिक्री कीमतें दिखाती है; हर आवेदन पर अधिकारी अपनी शर्तों के आधार पर फ़ैसला करते हैं, जैसे मालिक का हिस्सा, वैल्यू कैसे प्रमाणित होती है और घर की फ़ाइनेंसिंग कैसे हुई है।

पिछले 12 महीनों की घरों की बिक्री, सभी प्रॉपर्टी टाइप एक साथ। एरिया रिपोर्ट में प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से हर प्राइस बैंड दिया गया है। यह कैसे निकाला जाता है

Al Wasl के प्रोजेक्ट

सभी प्रोजेक्ट देखें
  1. Mr.c Residences Downtown24 महीनों में 82 बिक्री
इलाके के सभी प्रोजेक्ट की रैंकिंग एरिया रिपोर्ट में है

Al Wasl में ताज़ा रजिस्टर्ड बिक्री

  • 4 नव॰ 2026

    Verve City Walk

    अपार्टमेंट2 बेडरूमऑफ़-प्लान1,174 वर्ग फ़ुट

    Tower B

    AED 34,12,0002,906 AED/वर्ग फ़ुट

  • 4 नव॰ 2026

    No.1, No.2A, No.2B, No.3A and 3B Citywalk Residential

    अपार्टमेंट1 बेडरूमरेडी1,330 वर्ग फ़ुट

    Citywalk Residential Building 2B

    AED 30,00,0002,256 AED/वर्ग फ़ुट

  • 4 नव॰ 2026

    City Walk Crestlane 5

    अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान846 वर्ग फ़ुट

    Building B

    AED 28,23,0003,337 AED/वर्ग फ़ुट

  • 4 नव॰ 2026

    DAMAC City 2

    अपार्टमेंटस्टूडियोऑफ़-प्लान408 वर्ग फ़ुट

    AED 14,18,3503,476 AED/वर्ग फ़ुट

  • 3 नव॰ 2026

    —

    प्लॉटरेडी12,211 वर्ग फ़ुट

    AED 3,48,00,1532,850 AED/वर्ग फ़ुट

  • 3 नव॰ 2026

    —

    प्लॉटरेडी11,612 वर्ग फ़ुट

    AED 3,13,51,2392,700 AED/वर्ग फ़ुट

  • 3 नव॰ 2026

    Castleton

    अपार्टमेंट3 बेडरूमरेडी2,261 वर्ग फ़ुट

    AED 73,00,0003,229 AED/वर्ग फ़ुट

  • 2 नव॰ 2026

    —

    प्लॉटरेडी20,000 वर्ग फ़ुट

    AED 1,83,00,000915 AED/वर्ग फ़ुट

  • 2 नव॰ 2026

    Thyme

    अपार्टमेंट3 बेडरूमरेडी1,993 वर्ग फ़ुट

    AED 61,75,0003,098 AED/वर्ग फ़ुट

  • 2 नव॰ 2026

    DAMAC City 2

    अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान821 वर्ग फ़ुट

    AED 29,49,0003,592 AED/वर्ग फ़ुट

Al Wasl की सभी ताज़ा बिक्री

Al Wasl के बारे में सवाल

Al Wasl में प्रति वर्ग फ़ुट कीमत क्या है?

4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत रेडी घरों में 2,726 AED/वर्ग फ़ुट और ऑफ़-प्लान में 3,319 AED/वर्ग फ़ुट रही। दोनों मीडियन अलग-अलग तरह के घरों को मिलाते हैं।

पिछले एक साल में Al Wasl में कीमतें और बिक्री कैसे बदलीं?

4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 0.5% घटी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 34% घटकर 1,314 हुई।

Al Wasl में कितने घर अंडर कंस्ट्रक्शन हैं या प्लान किए गए हैं?

4 नवंबर 2026 तक, DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर में Al Wasl के अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घरों की संख्या 4,382 है; इनमें से 1,107 की DLD एंड डेट अगले 24 महीनों में है। एंड डेट DLD रजिस्टर में दर्ज तारीख है, हैंडओवर का अनुमान नहीं।

ये आँकड़े कहाँ से आते हैं?

दुबई लैंड डिपार्टमेंट के ओपन डेटा से, जो Dubai Data पर प्रकाशित है, 4 नवंबर 2026 तक: रजिस्टर्ड बिक्री, नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट और प्रोजेक्ट रजिस्टर। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं, और निवेश की सलाह नहीं।

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