इलाके की प्रोफ़ाइल
Arabian Ranches 2 अरेबियन रैंचेस 2 · Arabian Ranches II · दुबई · प्रॉपर्टी की कीमतें और किराया
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 4.6% बढ़ी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 43.4% घटकर 94 हुई।
DLD रिकॉर्ड में: Arabian Ranches II
- रेडी की मीडियन कीमतप्रति वर्ग फ़ुट
- AED 1,407
- रेडी कीमत, 1 साल का बदलाववही प्रॉपर्टी टाइप, n ≥ 5 · 100% रेडी बिक्री शामिल
- +4.6% दुबई +6.4%
- रेडी कीमत, 3 साल का बदलाववही प्रॉपर्टी टाइप, n ≥ 5 · 100% रेडी बिक्री शामिल
- +45.1% दुबई +31.6%
- रजिस्टर्ड बिक्रीपिछले 12 महीने
- 94
4 नवंबर 2026 तक का डेटा
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के मुताबिक, पिछले 12 महीनों में Arabian Ranches 2 में रजिस्टर्ड बिक्री की संख्या 94 और कुल वैल्यू AED 583.5M रही। बिक्री की संख्या उससे पहले के 12 महीनों से 43.4% कम रही। रेडी घरों की मीडियन कीमत 1,407 AED/वर्ग फ़ुट रही।
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित: रजिस्टर्ड बिक्री और नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट। हर मीडियन कम से कम 5 सौदों पर आधारित है।
Arabian Ranches II में समय के साथ कीमतें
रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत, AED प्रति वर्ग फ़ुट
आँकड़े टेबल में देखें
| महीना | रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री) |
|---|---|
| नव॰ 2023 | 1,039 AED/वर्ग फ़ुट 16 बिक्री |
| दिस॰ 2023 | 1,011 AED/वर्ग फ़ुट 12 बिक्री |
| जन॰ 2024 | 1,078 AED/वर्ग फ़ुट 13 बिक्री |
| फ़र॰ 2024 | 986 AED/वर्ग फ़ुट 14 बिक्री |
| मार्च 2024 | 1,055 AED/वर्ग फ़ुट 13 बिक्री |
| अप्रैल 2024 | 1,087 AED/वर्ग फ़ुट 22 बिक्री |
| मई 2024 | 1,113 AED/वर्ग फ़ुट 21 बिक्री |
| जून 2024 | 1,239 AED/वर्ग फ़ुट 20 बिक्री |
| जुल॰ 2024 | 1,124 AED/वर्ग फ़ुट 13 बिक्री |
| अग॰ 2024 | 1,178 AED/वर्ग फ़ुट 22 बिक्री |
| सित॰ 2024 | 1,458 AED/वर्ग फ़ुट 9 बिक्री |
| अक्टू॰ 2024 | 1,343 AED/वर्ग फ़ुट 21 बिक्री |
| नव॰ 2024 | 1,130 AED/वर्ग फ़ुट 16 बिक्री |
| दिस॰ 2024 | 1,216 AED/वर्ग फ़ुट 11 बिक्री |
| जन॰ 2025 | 1,153 AED/वर्ग फ़ुट 14 बिक्री |
| फ़र॰ 2025 | 1,342 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री |
| मार्च 2025 | 1,310 AED/वर्ग फ़ुट 17 बिक्री |
| अप्रैल 2025 | 1,339 AED/वर्ग फ़ुट 15 बिक्री |
| मई 2025 | 1,299 AED/वर्ग फ़ुट 26 बिक्री |
| जून 2025 | 1,427 AED/वर्ग फ़ुट 13 बिक्री |
| जुल॰ 2025 | 1,424 AED/वर्ग फ़ुट 19 बिक्री |
| अग॰ 2025 | 1,386 AED/वर्ग फ़ुट 9 बिक्री |
| सित॰ 2025 | 1,354 AED/वर्ग फ़ुट 10 बिक्री |
| अक्टू॰ 2025 | 1,292 AED/वर्ग फ़ुट 9 बिक्री |
| नव॰ 2025 | 1,442 AED/वर्ग फ़ुट 12 बिक्री |
| दिस॰ 2025 | 1,379 AED/वर्ग फ़ुट 9 बिक्री |
| जन॰ 2026 | 1,476 AED/वर्ग फ़ुट 7 बिक्री |
| फ़र॰ 2026 | 1,380 AED/वर्ग फ़ुट 10 बिक्री |
| मार्च 2026 | 1,495 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री |
| अप्रैल 2026 | 1,742 AED/वर्ग फ़ुट 5 बिक्री |
| मई 2026 | — 2 बिक्री |
| जून 2026 | 1,288 AED/वर्ग फ़ुट 9 बिक्री |
| जुल॰ 2026 | 1,312 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री |
| अग॰ 2026 | 1,362 AED/वर्ग फ़ुट 13 बिक्री |
| सित॰ 2026 | — 4 बिक्री |
| अक्टू॰ 2026 | 1,222 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री |
बिक्री में बदलाव कहाँ से आया
पिछले 12 महीनों की रजिस्टर्ड बिक्री, उससे पहले के 12 महीनों के मुकाबले, DLD के रजिस्ट्रेशन टाइप के हिसाब से, पूरे दुबई से तुलना के साथ।
- रेडी-43.4%रेडी बिक्री 43.4% घटी, 166 से 94।दुबई: -27.8%
वे प्रोजेक्ट जिनकी बिक्री की संख्या सबसे ज़्यादा बदली
- Arabian Ranches- Rosa Community2 बिक्री, 19 के मुकाबले
- AR II Camelia7 बिक्री, 18 के मुकाबले
- Arabian Ranches - Rasha Community6 बिक्री, 16 के मुकाबले
ये रजिस्टर्ड बिक्री की संख्याएँ हैं, कीमतें नहीं: किसी प्रोजेक्ट की संख्या उसके लॉन्च और बिक्री के लिए बचे घरों पर निर्भर करती है।
Arabian Ranches II में किस घर की कितनी कीमत, कितना किराया
विला या टाउनहाउस · 3 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 3.5M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 185K
- ग्रॉस यील्ड
- 5.3%
विला या टाउनहाउस · 4 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 4.5M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 300K
- ग्रॉस यील्ड
- 6.7%
विला या टाउनहाउस · 5 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 350K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 6 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 550K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
पिछले 12 महीने। कम से कम 5 रजिस्टर्ड बिक्री या नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट के मीडियन; सभी बिक्री की मीडियन कीमत में रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों शामिल हैं। ग्रॉस यील्ड नए सालाना किराये के मीडियन को रेडी मीडियन कीमत से भाग देकर निकाली जाती है, सर्विस चार्ज और दूसरे खर्चों से पहले, और सिर्फ़ वहीं दिखाई जाती है जहाँ किसी प्रॉपर्टी टाइप की कम से कम 10 रेडी बिक्री और 5 नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट हों (वरना “सिर्फ़ किराया”)।
ऑफ़-प्लान या रेडी
कीमतों का बीच का आधा हिस्सा
विला या टाउनहाउस · 3 बेडरूम · रेडी बिक्री का बीच का आधा हिस्सा: AED 1,894–2,102 प्रति वर्ग फ़ुट (AED 33,00,000–37,00,000), पिछले 12 महीनों में 14 बिक्री। प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से कीमतों का पूरा दायरा एरिया रिपोर्ट में है।
इनमें से एक चौथाई बिक्री इस दायरे से नीचे और एक चौथाई ऊपर रही। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं।
आने वाली सप्लाई
रजिस्टर में यहाँ कोई प्रोजेक्ट न अंडर कंस्ट्रक्शन है, न प्लान किया गया है।
- पूरे हुए132 घर2 प्रोजेक्ट
- हर बने हुए घर के मुकाबले पाइपलाइन में घर
- —नहीं दिखाया गया: इलाके की ज़्यादातर रेडी बिक्री DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से पुरानी इमारतों में है, इसलिए रजिस्टर उसके पूरे हो चुके घरों का केवल एक हिस्सा गिनता है
इस इलाके के DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से, अपार्टमेंट और विला गिनकर। जो प्रोजेक्ट अपनी DLD एंड डेट के 5 साल से ज़्यादा बाद भी पूरे नहीं हुए, उनके रिकॉर्ड पुराने मानकर छोड़ दिए गए हैं।
AED 2M या उससे ज़्यादा की बिक्री
100%
पिछले 12 महीनों में इलाके में हुई घरों की बिक्री में से 100% AED 2M या उससे ज़्यादा में हुई (94 में से 94)। दुबई: 32.9%।
ICP और GDRFA Dubai के अनुसार (नियम 5 नवंबर 2026 को जाँचे गए), AED 2M रियल-एस्टेट निवेशकों के लिए UAE के 10 साल के Golden Residence (गोल्डन वीज़ा) के लिए प्रॉपर्टी की न्यूनतम कुल वैल्यू है। यह गिनती सिर्फ़ रजिस्टर्ड बिक्री कीमतें दिखाती है; हर आवेदन पर अधिकारी अपनी शर्तों के आधार पर फ़ैसला करते हैं, जैसे मालिक का हिस्सा, वैल्यू कैसे प्रमाणित होती है और घर की फ़ाइनेंसिंग कैसे हुई है।
- ICP: UAE Golden Residency, रियल-एस्टेट निवेशकों की शर्तें
- GDRFA Dubai: निवेशकों के लिए गोल्डन रेज़िडेंस परमिट
पिछले 12 महीनों की घरों की बिक्री, सभी प्रॉपर्टी टाइप एक साथ। एरिया रिपोर्ट में प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से हर प्राइस बैंड दिया गया है।
Arabian Ranches II के प्रोजेक्ट
सभी प्रोजेक्ट देखें- Arabian Ranches-Casa Community24 महीनों में 37 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Arabian Ranches - Lila Community24 महीनों में 32 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- AR II Camelia24 महीनों में 25 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Al Waha24 महीनों में 25 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- AR II Camelia 224 महीनों में 23 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Arabian Ranches- Azalea Community24 महीनों में 22 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Arabian Ranches - Rasha Community24 महीनों में 22 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Arabian Ranches - Samara Community24 महीनों में 21 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
Arabian Ranches II में ताज़ा रजिस्टर्ड बिक्री
| तारीख | प्रोजेक्ट | यूनिट | साइज़ | कीमत | AED/वर्ग फ़ुट |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 नव॰ 2026 | AR II - Reem Community | विला · 4 बेडरूम · रेडी | 2,964 वर्ग फ़ुट | AED 50,00,000 | 1,687 |
| 30 अक्टू॰ 2026 | Arabian Ranches-Casa Community | विला · रेडी | 5,269 वर्ग फ़ुट | AED 77,00,000 | 1,461 |
| 29 अक्टू॰ 2026 | Arabian Ranches - Lila Community | विला · रेडी | 4,359 वर्ग फ़ुट | AED 53,25,000 | 1,222 |
| 26 अक्टू॰ 2026 | Arabian Ranches - Yasmin Community | विला · रेडी | 8,361 वर्ग फ़ुट | AED 1,02,00,000 | 1,220 |
| 21 अक्टू॰ 2026 | Arabian Ranches - Rasha Community | विला · रेडी | 6,889 वर्ग फ़ुट | AED 99,00,000 | 1,437 |
| 14 अक्टू॰ 2026 | Arabian Ranches - Samara Community | विला · रेडी | 4,843 वर्ग फ़ुट | AED 52,00,000 | 1,074 |
| 14 अक्टू॰ 2026 | AR II Camelia 2 | विला · 3 बेडरूम · रेडी | 1,507 वर्ग फ़ुट | AED 29,50,000 | 1,958 |
| 8 अक्टू॰ 2026 | Arabian Ranches - Lila Community | विला · रेडी | 4,657 वर्ग फ़ुट | AED 56,50,000 | 1,213 |
| 5 अक्टू॰ 2026 | Arabian Ranches - Rasha Community | विला · रेडी | 6,544 वर्ग फ़ुट | AED 91,50,000 | 1,398 |
| 29 सित॰ 2026 | Arabian Ranches - Samara Community | विला · रेडी | 5,563 वर्ग फ़ुट | AED 84,00,000 | 1,510 |
3 नव॰ 2026
विला4 बेडरूमरेडी2,964 वर्ग फ़ुट
AED 50,00,0001,687 AED/वर्ग फ़ुट
30 अक्टू॰ 2026
Arabian Ranches-Casa Community
विलारेडी5,269 वर्ग फ़ुट
AED 77,00,0001,461 AED/वर्ग फ़ुट
29 अक्टू॰ 2026
Arabian Ranches - Lila Community
विलारेडी4,359 वर्ग फ़ुट
AED 53,25,0001,222 AED/वर्ग फ़ुट
26 अक्टू॰ 2026
Arabian Ranches - Yasmin Community
विलारेडी8,361 वर्ग फ़ुट
AED 1,02,00,0001,220 AED/वर्ग फ़ुट
21 अक्टू॰ 2026
Arabian Ranches - Rasha Community
विलारेडी6,889 वर्ग फ़ुट
AED 99,00,0001,437 AED/वर्ग फ़ुट
14 अक्टू॰ 2026
Arabian Ranches - Samara Community
विलारेडी4,843 वर्ग फ़ुट
AED 52,00,0001,074 AED/वर्ग फ़ुट
14 अक्टू॰ 2026
विला3 बेडरूमरेडी1,507 वर्ग फ़ुट
AED 29,50,0001,958 AED/वर्ग फ़ुट
8 अक्टू॰ 2026
Arabian Ranches - Lila Community
विलारेडी4,657 वर्ग फ़ुट
AED 56,50,0001,213 AED/वर्ग फ़ुट
5 अक्टू॰ 2026
Arabian Ranches - Rasha Community
विलारेडी6,544 वर्ग फ़ुट
AED 91,50,0001,398 AED/वर्ग फ़ुट
29 सित॰ 2026
Arabian Ranches - Samara Community
विलारेडी5,563 वर्ग फ़ुट
AED 84,00,0001,510 AED/वर्ग फ़ुट
Arabian Ranches 2 के बारे में सवाल
Arabian Ranches 2 में प्रति वर्ग फ़ुट कीमत क्या है?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में रेडी घरों की रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत 1,407 AED/वर्ग फ़ुट रही।
पिछले एक साल में Arabian Ranches 2 में कीमतें और बिक्री कैसे बदलीं?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 4.6% बढ़ी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 43.4% घटकर 94 हुई।
ये आँकड़े कहाँ से आते हैं?
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के ओपन डेटा से, जो Dubai Data पर प्रकाशित है, 4 नवंबर 2026 तक: रजिस्टर्ड बिक्री, नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट और प्रोजेक्ट रजिस्टर। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं, और निवेश की सलाह नहीं।
घर की तलाश है?
Arabian Ranches 2 में घर खरीदना या किराये पर लेना चाहते हैं?
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