इलाके की प्रोफ़ाइल
Business Bay बिज़नेस बे · दुबई · प्रॉपर्टी की कीमतें और किराया
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 3.9% बढ़ी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 53.1% घटकर 5,658 हुई। पिछले 3 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट एक साल पहले के उन्हीं महीनों से 2.8% नीचे रही (दुबई +1.6%)।
- रेडी की मीडियन कीमतप्रति वर्ग फ़ुट
- AED 1,858
- रेडी कीमत, 1 साल का बदलाववही प्रॉपर्टी टाइप, n ≥ 5 · 100% रेडी बिक्री शामिल
- +3.9% दुबई +6.4%
- रेडी कीमत, पिछले 3 महीनेएक साल पहले के उन्हीं महीनों से तुलना · 100% रेडी बिक्री शामिल
- -2.8% दुबई +1.6%
- रेडी कीमत, 3 साल का बदलाववही प्रॉपर्टी टाइप, n ≥ 5 · 100% रेडी बिक्री शामिल
- +23.2% दुबई +31.6%
- रजिस्टर्ड बिक्रीपिछले 12 महीने
- 5,658
4 नवंबर 2026 तक का डेटा
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के मुताबिक, पिछले 12 महीनों में Business Bay में रजिस्टर्ड बिक्री की संख्या 5,658 और कुल वैल्यू AED 17.2B रही। बिक्री की संख्या उससे पहले के 12 महीनों से 53.1% कम रही। ऑफ़-प्लान की मीडियन कीमत 2,707 AED/वर्ग फ़ुट और रेडी घरों की 1,858 AED/वर्ग फ़ुट रही।
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित: रजिस्टर्ड बिक्री और नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट। हर मीडियन कम से कम 5 सौदों पर आधारित है। लिस्टिंग प्राइस प्रॉपर्टी पोर्टल की लिस्टिंग के सामूहिक आँकड़े हैं।
Business Bay में समय के साथ कीमतें
रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत, AED प्रति वर्ग फ़ुट
- रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री)
- ऑफ़-प्लान (रजिस्टर्ड बिक्री)
आँकड़े टेबल में देखें
| महीना | रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री) | ऑफ़-प्लान (रजिस्टर्ड बिक्री) |
|---|---|---|
| नव॰ 2023 | 1,655 AED/वर्ग फ़ुट 301 बिक्री | 2,270 AED/वर्ग फ़ुट 475 बिक्री |
| दिस॰ 2023 | 1,919 AED/वर्ग फ़ुट 347 बिक्री | 2,256 AED/वर्ग फ़ुट 525 बिक्री |
| जन॰ 2024 | 2,038 AED/वर्ग फ़ुट 377 बिक्री | 2,261 AED/वर्ग फ़ुट 553 बिक्री |
| फ़र॰ 2024 | 1,735 AED/वर्ग फ़ुट 301 बिक्री | 2,424 AED/वर्ग फ़ुट 410 बिक्री |
| मार्च 2024 | 1,874 AED/वर्ग फ़ुट 320 बिक्री | 2,598 AED/वर्ग फ़ुट 435 बिक्री |
| अप्रैल 2024 | 1,623 AED/वर्ग फ़ुट 245 बिक्री | 2,604 AED/वर्ग फ़ुट 382 बिक्री |
| मई 2024 | 1,631 AED/वर्ग फ़ुट 326 बिक्री | 2,732 AED/वर्ग फ़ुट 634 बिक्री |
| जून 2024 | 1,729 AED/वर्ग फ़ुट 277 बिक्री | 2,730 AED/वर्ग फ़ुट 778 बिक्री |
| जुल॰ 2024 | 1,641 AED/वर्ग फ़ुट 284 बिक्री | 2,681 AED/वर्ग फ़ुट 777 बिक्री |
| अग॰ 2024 | 1,746 AED/वर्ग फ़ुट 231 बिक्री | 2,877 AED/वर्ग फ़ुट 349 बिक्री |
| सित॰ 2024 | 1,727 AED/वर्ग फ़ुट 244 बिक्री | 2,704 AED/वर्ग फ़ुट 374 बिक्री |
| अक्टू॰ 2024 | 1,924 AED/वर्ग फ़ुट 358 बिक्री | 2,708 AED/वर्ग फ़ुट 588 बिक्री |
| नव॰ 2024 | 1,787 AED/वर्ग फ़ुट 235 बिक्री | 2,524 AED/वर्ग फ़ुट 435 बिक्री |
| दिस॰ 2024 | 1,742 AED/वर्ग फ़ुट 259 बिक्री | 2,306 AED/वर्ग फ़ुट 1,015 बिक्री |
| जन॰ 2025 | 1,712 AED/वर्ग फ़ुट 228 बिक्री | 2,605 AED/वर्ग फ़ुट 395 बिक्री |
| फ़र॰ 2025 | 1,781 AED/वर्ग फ़ुट 339 बिक्री | 2,522 AED/वर्ग फ़ुट 395 बिक्री |
| मार्च 2025 | 1,936 AED/वर्ग फ़ुट 268 बिक्री | 2,494 AED/वर्ग फ़ुट 704 बिक्री |
| अप्रैल 2025 | 1,592 AED/वर्ग फ़ुट 399 बिक्री | 2,519 AED/वर्ग फ़ुट 623 बिक्री |
| मई 2025 | 1,794 AED/वर्ग फ़ुट 256 बिक्री | 2,440 AED/वर्ग फ़ुट 594 बिक्री |
| जून 2025 | 1,710 AED/वर्ग फ़ुट 236 बिक्री | 2,598 AED/वर्ग फ़ुट 560 बिक्री |
| जुल॰ 2025 | 1,786 AED/वर्ग फ़ुट 276 बिक्री | 2,579 AED/वर्ग फ़ुट 996 बिक्री |
| अग॰ 2025 | 1,810 AED/वर्ग फ़ुट 215 बिक्री | 2,723 AED/वर्ग फ़ुट 1,290 बिक्री |
| सित॰ 2025 | 1,782 AED/वर्ग फ़ुट 249 बिक्री | 2,771 AED/वर्ग फ़ुट 1,086 बिक्री |
| अक्टू॰ 2025 | 1,939 AED/वर्ग फ़ुट 297 बिक्री | 2,579 AED/वर्ग फ़ुट 688 बिक्री |
| नव॰ 2025 | 1,886 AED/वर्ग फ़ुट 253 बिक्री | 2,679 AED/वर्ग फ़ुट 602 बिक्री |
| दिस॰ 2025 | 1,914 AED/वर्ग फ़ुट 283 बिक्री | 2,753 AED/वर्ग फ़ुट 670 बिक्री |
| जन॰ 2026 | 1,860 AED/वर्ग फ़ुट 248 बिक्री | 2,985 AED/वर्ग फ़ुट 516 बिक्री |
| फ़र॰ 2026 | 2,008 AED/वर्ग फ़ुट 253 बिक्री | 2,737 AED/वर्ग फ़ुट 288 बिक्री |
| मार्च 2026 | 1,941 AED/वर्ग फ़ुट 138 बिक्री | 2,705 AED/वर्ग फ़ुट 277 बिक्री |
| अप्रैल 2026 | 1,838 AED/वर्ग फ़ुट 145 बिक्री | 2,659 AED/वर्ग फ़ुट 203 बिक्री |
| मई 2026 | 1,780 AED/वर्ग फ़ुट 114 बिक्री | 2,467 AED/वर्ग फ़ुट 105 बिक्री |
| जून 2026 | 1,805 AED/वर्ग फ़ुट 175 बिक्री | 2,553 AED/वर्ग फ़ुट 169 बिक्री |
| जुल॰ 2026 | 1,845 AED/वर्ग फ़ुट 171 बिक्री | 2,303 AED/वर्ग फ़ुट 120 बिक्री |
| अग॰ 2026 | 1,867 AED/वर्ग फ़ुट 183 बिक्री | 2,486 AED/वर्ग फ़ुट 120 बिक्री |
| सित॰ 2026 | 1,753 AED/वर्ग फ़ुट 206 बिक्री | 2,475 AED/वर्ग फ़ुट 115 बिक्री |
| अक्टू॰ 2026 | 1,834 AED/वर्ग फ़ुट 232 बिक्री | 2,483 AED/वर्ग फ़ुट 94 बिक्री |
बिक्री में बदलाव कहाँ से आया
पिछले 12 महीनों की रजिस्टर्ड बिक्री, उससे पहले के 12 महीनों के मुकाबले, DLD के रजिस्ट्रेशन टाइप के हिसाब से, पूरे दुबई से तुलना के साथ।
- ऑफ़-प्लान-63.3%ऑफ़-प्लान बिक्री 63.3% घटी, 8,811 से 3,234।दुबई: -10.3%
- रेडी-25.6%रेडी बिक्री 25.6% घटी, 3,259 से 2,424।दुबई: -27.8%
वे प्रोजेक्ट जिनकी बिक्री की संख्या सबसे ज़्यादा बदली
- Binghatti Skyrise271 बिक्री, 3,010 के मुकाबले
- Bayz 102 By Danube131 बिक्री, 593 के मुकाबले
- Binghatti Aquarise451 बिक्री, 897 के मुकाबले
ये रजिस्टर्ड बिक्री की संख्याएँ हैं, कीमतें नहीं: किसी प्रोजेक्ट की संख्या उसके लॉन्च और बिक्री के लिए बचे घरों पर निर्भर करती है।
Business Bay में किस घर की कितनी कीमत, कितना किराया
अपार्टमेंट · स्टूडियो
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 1M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 65K
- ग्रॉस यील्ड
- 6.5%
अपार्टमेंट · 1 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 1.5M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 90K
- ग्रॉस यील्ड
- 6.2%
अपार्टमेंट · 2 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 2.3M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 135K
- ग्रॉस यील्ड
- 6%
अपार्टमेंट · 3 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 3.5M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 185K
- ग्रॉस यील्ड
- 5.3%
अपार्टमेंट · 4 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 5.5M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 300K
- ग्रॉस यील्ड
- 5.5%
अपार्टमेंट · 5 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- —
- ग्रॉस यील्ड
- —
अपार्टमेंट · 6 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- —
- ग्रॉस यील्ड
- —
पिछले 12 महीने। कम से कम 5 रजिस्टर्ड बिक्री या नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट के मीडियन; सभी बिक्री की मीडियन कीमत में रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों शामिल हैं। ग्रॉस यील्ड नए सालाना किराये के मीडियन को रेडी मीडियन कीमत से भाग देकर निकाली जाती है, सर्विस चार्ज और दूसरे खर्चों से पहले, और सिर्फ़ वहीं दिखाई जाती है जहाँ किसी प्रॉपर्टी टाइप की कम से कम 10 रेडी बिक्री और 5 नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट हों (वरना “सिर्फ़ किराया”)।
- मीडियन सर्विस चार्ज
- 20.04 AED/वर्ग फ़ुटसालाना · 2026 के 72 प्रोजेक्ट के ओनर्स एसोसिएशन बजट का मीडियनअपार्टमेंट बिल्डिंगों के बजट; विला और टाउनहाउस के बजट नहीं गिने जाते।
सर्विस चार्ज के बाद
नेट यील्ड, अपार्टमेंट · 1 बेडरूम: इलाके का मीडियन सर्विस चार्ज (AED 20.04 प्रति वर्ग फ़ुट सालाना, 2026, 72 प्रोजेक्ट के बजट) घटाने के बाद 5.1%। ग्रॉस यील्ड: 6.2%।
नेट यील्ड किराये से सर्विस चार्ज घटाती है। यह अब भी खाली महीनों, रखरखाव, एजेंसी और DLD फ़ीस और मॉर्गेज लागत से पहले की है, और ओनर्स एसोसिएशन का बजट किसी एक मालिक का बिल नहीं है। नेट यील्ड कैसे निकाली जाती है
हर प्रॉपर्टी टाइप और हर प्रोजेक्ट की नेट यील्ड एरिया रिपोर्ट में हैऑफ़-प्लान या रेडी
ऑफ़-प्लान प्रीमियम, उसी प्रॉपर्टी टाइप में
अपार्टमेंट · 1 बेडरूम: पिछले 12 महीनों में ऑफ़-प्लान घर प्रति वर्ग फ़ुट रेडी घरों से 41.8% ऊँची कीमत पर बिके (2,680 AED/वर्ग फ़ुट बनाम 1,890 AED/वर्ग फ़ुट, 1,505 और 1,029 बिक्री के मीडियन)।
प्रॉपर्टी टाइप एक ही है, बिल्डिंग वही नहीं: ऑफ़-प्लान स्टॉक अक्सर नया होता है, इसलिए यह अंतर रीसेल कीमतों का अनुमान नहीं है। यह निवेश की सलाह नहीं है।
कीमतों का बीच का आधा हिस्सा
अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · ऑफ़-प्लान बिक्री का बीच का आधा हिस्सा: AED 2,384–3,002 प्रति वर्ग फ़ुट (AED 20,00,000–26,40,000), पिछले 12 महीनों में 1,505 बिक्री। प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से कीमतों का पूरा दायरा एरिया रिपोर्ट में है।
इनमें से एक चौथाई बिक्री इस दायरे से नीचे और एक चौथाई ऊपर रही। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं।
ऑफ़-प्लान से रेडी, पूरा होने के आसपास
इस इलाके में 2021 से 2025 के बीच पूरे हुए 35 प्रोजेक्ट में से 24 के लिए (DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर), पूरा होने के बाद के 12 महीनों में मीडियन प्रोजेक्ट की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट, उससे पहले के 12 महीनों की ऑफ़-प्लान कीमत प्रति वर्ग फ़ुट से 4.9% ऊपर थी।
उन्हीं महीनों में दुबई का प्राइस इंडेक्स 8.2% बढ़ा (इन प्रोजेक्टों का मीडियन)।
उन्हीं सालों में पूरे हुए दुबई के गिने गए प्रोजेक्ट, इसी तरीके से: 14.4% ऊपर।
यह इतिहास है, अनुमान नहीं। ये प्रोजेक्ट उन वर्षों में पूरे हुए जब दुबई में कीमतें बढ़ रही थीं, और सबसे शुरुआती अवधियाँ 2020–21 के निचले स्तर से शुरू होती हैं। केवल वे पूरे हो चुके प्रोजेक्ट गिने जाते हैं जिनकी हर अवधि में कम से कम 10 रजिस्टर्ड बिक्री हों, और प्रोजेक्ट को पूरा होने के बाद पहले पूरे 12 महीने चाहिए: पिछले 12 महीनों में पूरा हुआ प्रोजेक्ट कुल में है, पर अभी गिना नहीं गया। जो प्रोजेक्ट पूरे नहीं हुए या रद्द हुए, वे शामिल नहीं हैं। DLD रिकॉर्ड डेवलपर की अपनी बिक्री को पहले के खरीदारों की रीसेल से अलग नहीं करते, और दोनों अवधियों में अलग घर और अलग यूनिट मिक्स होते हैं। यह बदलाव और इंडेक्स की चाल एक-दूसरे का संदर्भ हैं, इन्हें एक-दूसरे से घटाया नहीं जा सकता: दोनों प्रोजेक्टों के अलग-अलग मीडियन हैं। सिर्फ़ रजिस्टर्ड बिक्री कीमतें, फ़ीस, पेमेंट-प्लान की शर्तों, फ़ाइनेंसिंग, सर्विस चार्ज और किराये से पहले: रजिस्टर्ड बिक्री, वैल्यूएशन नहीं, और निवेश की सलाह नहीं।
आने वाली सप्लाई
24,850
अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घर, 52 प्रोजेक्ट में
- पूरे हुए43,406 घर110 प्रोजेक्ट
- अंडर कंस्ट्रक्शन20,732 घर39 प्रोजेक्ट
- प्लान किए गए या होल्ड पर4,118 घर13 प्रोजेक्ट
- हर बने हुए घर के मुकाबले पाइपलाइन में घर
- 0.57×पूरे दुबई (1.17×) के मुकाबले सप्लाई का दबाव कम
- अगले 24 महीनों में एंड डेट वाले घर
- 10,491अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए, जिनकी DLD एंड डेट इसी अवधि में है
13 प्रोजेक्ट (5,227 घर) की DLD एंड डेट निकल चुकी है।
प्रोजेक्ट-दर-प्रोजेक्ट हैंडओवर कैलेंडर एरिया रिपोर्ट में हैइस इलाके के DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से, अपार्टमेंट और विला गिनकर। जो प्रोजेक्ट अपनी DLD एंड डेट के 5 साल से ज़्यादा बाद भी पूरे नहीं हुए, उनके रिकॉर्ड पुराने मानकर छोड़ दिए गए हैं।
रेडी टर्नओवर, पिछले 12 महीने
5%
पिछले 12 महीनों की रेडी बिक्री, इलाके के DLD रजिस्टर में पूरे हो चुके प्रोजेक्ट के 43,406 घरों के 5% के बराबर रही (2,169 बिक्री)। दुबई: 7.2%।
रेडी बिक्री में रीसेल और डेवलपर की ओर से तैयार घरों की बिक्री, दोनों गिनी जाती हैं। DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से पुरानी बिल्डिंगों के, और उन विला प्रोजेक्ट के जिनकी ज़्यादातर बिक्री DLD ज़मीन के रूप में दर्ज करता है, घर और उनकी बिक्री नहीं गिनी जाती। सिर्फ़ DLD डेटा।
AED 2M या उससे ज़्यादा की बिक्री
54.6%
पिछले 12 महीनों में इलाके में हुई घरों की बिक्री में से 54.6% AED 2M या उससे ज़्यादा में हुई (5,654 में से 3,085)। दुबई: 32.9%।
ICP और GDRFA Dubai के अनुसार (नियम 5 नवंबर 2026 को जाँचे गए), AED 2M रियल-एस्टेट निवेशकों के लिए UAE के 10 साल के Golden Residence (गोल्डन वीज़ा) के लिए प्रॉपर्टी की न्यूनतम कुल वैल्यू है। यह गिनती सिर्फ़ रजिस्टर्ड बिक्री कीमतें दिखाती है; हर आवेदन पर अधिकारी अपनी शर्तों के आधार पर फ़ैसला करते हैं, जैसे मालिक का हिस्सा, वैल्यू कैसे प्रमाणित होती है और घर की फ़ाइनेंसिंग कैसे हुई है।
- ICP: UAE Golden Residency, रियल-एस्टेट निवेशकों की शर्तें
- GDRFA Dubai: निवेशकों के लिए गोल्डन रेज़िडेंस परमिट
पिछले 12 महीनों की घरों की बिक्री, सभी प्रॉपर्टी टाइप एक साथ। एरिया रिपोर्ट में प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से हर प्राइस बैंड दिया गया है।
Business Bay के प्रोजेक्ट
सभी प्रोजेक्ट देखें- Binghatti Skyrise24 महीनों में 3,281 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Binghatti Aquarise24 महीनों में 1,348 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Al Habtoor Tower24 महीनों में 779 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Bayz 102 By Danube24 महीनों में 724 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Binghatti Skyhall24 महीनों में 648 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- One by Binghatti24 महीनों में 585 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Downtown Residences24 महीनों में 401 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Peninsula Four24 महीनों में 333 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
Business Bay में ताज़ा रजिस्टर्ड बिक्री
| तारीख | प्रोजेक्ट | यूनिट | साइज़ | कीमत | AED/वर्ग फ़ुट |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 नव॰ 2026 | Burj Binghatti Jacob & Co. Residences | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 3,287 वर्ग फ़ुट | AED 1,03,50,000 | 3,149 |
| 4 नव॰ 2026 | Peninsula FourTower 6 | अपार्टमेंट · 3 बेडरूम · रेडी | 1,932 वर्ग फ़ुट | AED 51,50,000 | 2,666 |
| 4 नव॰ 2026 | Peninsula FourTower 6 | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · रेडी | 1,460 वर्ग फ़ुट | AED 41,00,000 | 2,808 |
| 4 नव॰ 2026 | The Opus by Omniyat | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · रेडी | 913 वर्ग फ़ुट | AED 35,00,000 | 3,834 |
| 4 नव॰ 2026 | Peninsula FiveTower 3 | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · रेडी | 1,329 वर्ग फ़ुट | AED 34,50,000 | 2,596 |
| 4 नव॰ 2026 | Binghatti AquariseTower B | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 1,276 वर्ग फ़ुट | AED 31,29,999 | 2,453 |
| 4 नव॰ 2026 | Regalia | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · रेडी | 1,261 वर्ग फ़ुट | AED 24,00,000 | 1,903 |
| 4 नव॰ 2026 | One by Binghatti | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 1,194 वर्ग फ़ुट | AED 23,00,000 | 1,926 |
| 4 नव॰ 2026 | Bayz 101 By Danube | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 753 वर्ग फ़ुट | AED 22,81,440 | 3,030 |
| 4 नव॰ 2026 | Peninsula FiveTower 3 | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · रेडी | 839 वर्ग फ़ुट | AED 22,50,000 | 2,682 |
4 नव॰ 2026
Burj Binghatti Jacob & Co. Residences
अपार्टमेंट2 बेडरूमऑफ़-प्लान3,287 वर्ग फ़ुट
AED 1,03,50,0003,149 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंट3 बेडरूमरेडी1,932 वर्ग फ़ुट
Tower 6AED 51,50,0002,666 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,460 वर्ग फ़ुट
Tower 6AED 41,00,0002,808 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंट1 बेडरूमरेडी913 वर्ग फ़ुट
AED 35,00,0003,834 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,329 वर्ग फ़ुट
Tower 3AED 34,50,0002,596 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंट2 बेडरूमऑफ़-प्लान1,276 वर्ग फ़ुट
Tower BAED 31,29,9992,453 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,261 वर्ग फ़ुट
AED 24,00,0001,903 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान1,194 वर्ग फ़ुट
AED 23,00,0001,926 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान753 वर्ग फ़ुट
AED 22,81,4403,030 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंट1 बेडरूमरेडी839 वर्ग फ़ुट
Tower 3AED 22,50,0002,682 AED/वर्ग फ़ुट
लिस्टिंग प्राइस बनाम बिक्री
- प्रॉपर्टी पोर्टल पर लिस्टिंग प्राइस29.4%रजिस्टर्ड बिक्री की कीमतों से ज़्यादा10 सेगमेंट में अंतर का मीडियन
प्रॉपर्टी पोर्टल के लिस्टिंग प्राइस की तुलना हर सेगमेंट (एक ही बाज़ार, प्रॉपर्टी टाइप और बेडरूम) की रजिस्टर्ड बिक्री से की गई है, सिर्फ़ वहीं जहाँ कम से कम 10 लिस्टिंग और 10 बिक्री हों। कोई भी अकेली लिस्टिंग नहीं दिखाई जाती।
Business Bay के बारे में सवाल
Business Bay में प्रति वर्ग फ़ुट कीमत क्या है?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत रेडी घरों में 1,858 AED/वर्ग फ़ुट और ऑफ़-प्लान में 2,707 AED/वर्ग फ़ुट रही। दोनों मीडियन अलग-अलग तरह के घरों को मिलाते हैं।
पिछले एक साल में Business Bay में कीमतें और बिक्री कैसे बदलीं?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 3.9% बढ़ी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 53.1% घटकर 5,658 हुई। पिछले 3 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट एक साल पहले के उन्हीं महीनों से 2.8% नीचे रही (दुबई +1.6%)।
Business Bay में रेंटल यील्ड कितनी है?
नेट यील्ड, अपार्टमेंट · 1 बेडरूम: इलाके का मीडियन सर्विस चार्ज (AED 20.04 प्रति वर्ग फ़ुट सालाना, 2026, 72 प्रोजेक्ट के बजट) घटाने के बाद 5.1%। ग्रॉस यील्ड: 6.2%। किराया और कीमतें 4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों की हैं। नेट यील्ड किराये से सर्विस चार्ज घटाती है। यह अब भी खाली महीनों, रखरखाव, एजेंसी और DLD फ़ीस और मॉर्गेज लागत से पहले की है, और ओनर्स एसोसिएशन का बजट किसी एक मालिक का बिल नहीं है।
Business Bay में सर्विस चार्ज कितना है?
2026 में इलाके का मीडियन सर्विस चार्ज AED 20.04 प्रति वर्ग फ़ुट सालाना है, 72 प्रोजेक्ट के ओनर्स एसोसिएशन बजट से। अपार्टमेंट बिल्डिंगों के बजट; विला और टाउनहाउस के बजट नहीं गिने जाते।
Business Bay में कितने घर अंडर कंस्ट्रक्शन हैं या प्लान किए गए हैं?
4 नवंबर 2026 तक, DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर में Business Bay के अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घरों की संख्या 24,850 है; इनमें से 10,491 की DLD एंड डेट अगले 24 महीनों में है। एंड डेट DLD रजिस्टर में दर्ज तारीख है, हैंडओवर का अनुमान नहीं।
ये आँकड़े कहाँ से आते हैं?
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के ओपन डेटा से, जो Dubai Data पर प्रकाशित है, 4 नवंबर 2026 तक: रजिस्टर्ड बिक्री, नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट और प्रोजेक्ट रजिस्टर। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं, और निवेश की सलाह नहीं।
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