सीधे मुख्य कंटेंट पर जाएँ

इलाके की प्रोफ़ाइल

DAMAC Hills 2 दामैक हिल्स 2 · Akoya Oxygen · दुबई · प्रॉपर्टी की कीमतें और किराया

4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 5.4% बढ़ी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 62.7% घटकर 1,325 हुई।

DLD रिकॉर्ड में: DAMAC HILLS 2, Madinat Hind 4

DAMAC Hills 2 की पूरी एरिया रिपोर्ट

1, 3 और 5 साल में कीमतों की बढ़त, प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से किराये, सर्विस चार्ज और नेट यील्ड, तुलनात्मक बिक्री और हर प्रोजेक्ट की रैंकिंग, PDF के साथ।

4 नवंबर 2026 तक का डेटा

रेडी की मीडियन कीमत
AED 1,054 सिर्फ़ घर
प्रति वर्ग फ़ुट

कीमत में बदलाव रेडी प्रॉपर्टी · वही प्रॉपर्टी टाइप

1 साल 3 साल
DAMAC Hills 2 +5.4%+34.3%
दुबई +6.4%+31.6%
रजिस्टर्ड बिक्री
1,325
पिछले 12 महीने
DAMAC Hills 2
डेवलपर की तस्वीर · DAMAC Properties

दुबई लैंड डिपार्टमेंट के मुताबिक, पिछले 12 महीनों में DAMAC Hills 2 में रजिस्टर्ड बिक्री की संख्या 1,325 और कुल वैल्यू AED 2.1B रही। बिक्री की संख्या उससे पहले के 12 महीनों से 62.7% कम रही। ऑफ़-प्लान की मीडियन कीमत 1,282 AED/वर्ग फ़ुट और रेडी घरों की 1,054 AED/वर्ग फ़ुट रही। रेडी मीडियन में सिर्फ़ घरों की बिक्री गिनी गई है (70 बिक्री, ज़्यादातर अपार्टमेंट): DLD यहाँ ज़्यादातर रेडी बिक्री प्लॉट या पूरी बिल्डिंग के रूप में दर्ज करता है।

स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित: रजिस्टर्ड बिक्री और नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट। हर मीडियन कम से कम 5 सौदों पर आधारित है। लिस्टिंग प्राइस प्रॉपर्टी पोर्टल की लिस्टिंग के सामूहिक आँकड़े हैं।

Akoya Oxygen में समय के साथ कीमतें

रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत, AED प्रति वर्ग फ़ुट

  • रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री)
  • ऑफ़-प्लान (रजिस्टर्ड बिक्री)
अपार्टमेंट की रजिस्टर्ड बिक्री में प्रति वर्ग फ़ुट मीडियन कीमत, महीनेवार। जिन महीनों में 5 से कम बिक्री हुई, वे खाली छोड़े गए हैं।
आँकड़े टेबल में देखें
महीना रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री) ऑफ़-प्लान (रजिस्टर्ड बिक्री)
नव॰ 2023 — 2 बिक्री —
दिस॰ 2023 835 AED/वर्ग फ़ुट 11 बिक्री —
जन॰ 2024 — 4 बिक्री —
फ़र॰ 2024 936 AED/वर्ग फ़ुट 11 बिक्री —
मार्च 2024 905 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री —
अप्रैल 2024 — 1 बिक्री —
मई 2024 941 AED/वर्ग फ़ुट 10 बिक्री —
जून 2024 928 AED/वर्ग फ़ुट 12 बिक्री 1,087 AED/वर्ग फ़ुट 29 बिक्री
जुल॰ 2024 903 AED/वर्ग फ़ुट 10 बिक्री 1,181 AED/वर्ग फ़ुट 202 बिक्री
अग॰ 2024 915 AED/वर्ग फ़ुट 10 बिक्री 1,170 AED/वर्ग फ़ुट 133 बिक्री
सित॰ 2024 853 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री 1,213 AED/वर्ग फ़ुट 560 बिक्री
अक्टू॰ 2024 909 AED/वर्ग फ़ुट 11 बिक्री 1,237 AED/वर्ग फ़ुट 481 बिक्री
नव॰ 2024 940 AED/वर्ग फ़ुट 13 बिक्री 1,222 AED/वर्ग फ़ुट 119 बिक्री
दिस॰ 2024 948 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री 1,228 AED/वर्ग फ़ुट 55 बिक्री
जन॰ 2025 1,069 AED/वर्ग फ़ुट 10 बिक्री 1,214 AED/वर्ग फ़ुट 54 बिक्री
फ़र॰ 2025 988 AED/वर्ग फ़ुट 12 बिक्री 1,269 AED/वर्ग फ़ुट 42 बिक्री
मार्च 2025 1,049 AED/वर्ग फ़ुट 7 बिक्री 1,312 AED/वर्ग फ़ुट 7 बिक्री
अप्रैल 2025 1,017 AED/वर्ग फ़ुट 12 बिक्री 1,288 AED/वर्ग फ़ुट 9 बिक्री
मई 2025 1,010 AED/वर्ग फ़ुट 10 बिक्री 1,197 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री
जून 2025 1,003 AED/वर्ग फ़ुट 11 बिक्री 1,269 AED/वर्ग फ़ुट 13 बिक्री
जुल॰ 2025 976 AED/वर्ग फ़ुट 10 बिक्री 1,245 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री
अग॰ 2025 1,103 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री 1,271 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री
सित॰ 2025 1,000 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री 1,216 AED/वर्ग फ़ुट 7 बिक्री
अक्टू॰ 2025 1,074 AED/वर्ग फ़ुट 12 बिक्री 1,252 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री
नव॰ 2025 1,097 AED/वर्ग फ़ुट 14 बिक्री — 4 बिक्री
दिस॰ 2025 — 4 बिक्री 1,183 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री
जन॰ 2026 1,032 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री 1,285 AED/वर्ग फ़ुट 10 बिक्री
फ़र॰ 2026 1,024 AED/वर्ग फ़ुट 9 बिक्री 1,305 AED/वर्ग फ़ुट 7 बिक्री
मार्च 2026 1,096 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री — 3 बिक्री
अप्रैल 2026 — 4 बिक्री 1,318 AED/वर्ग फ़ुट 5 बिक्री
मई 2026 782 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री — 1 बिक्री
जून 2026 — 3 बिक्री 1,326 AED/वर्ग फ़ुट 7 बिक्री
जुल॰ 2026 989 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री 1,170 AED/वर्ग फ़ुट 5 बिक्री
अग॰ 2026 — 2 बिक्री 1,258 AED/वर्ग फ़ुट 5 बिक्री
सित॰ 2026 877 AED/वर्ग फ़ुट 5 बिक्री — 3 बिक्री
अक्टू॰ 2026 — 3 बिक्री 1,269 AED/वर्ग फ़ुट 5 बिक्री

बिक्री में बदलाव कहाँ से आया

पिछले 12 महीनों की रजिस्टर्ड बिक्री, उससे पहले के 12 महीनों के मुकाबले, DLD के रजिस्ट्रेशन टाइप के हिसाब से, पूरे दुबई से तुलना के साथ।

  • ऑफ़-प्लान-79.6%ऑफ़-प्लान बिक्री 79.6% घटी, 304 से 62।दुबई: -10.3%
  • रेडी-61.2%रेडी बिक्री 61.2% घटी, 3,251 से 1,263।दुबई: -27.8%

वे प्रोजेक्ट जिनकी बिक्री की संख्या सबसे ज़्यादा बदली

  1. DAMAC Hills (2) - Violet 457 बिक्री, 703 के मुकाबले
  2. DAMAC Hills (2) - Violet 316 बिक्री, 615 के मुकाबले
  3. DAMAC Hills (2) - Elo 2 & Elo 333 बिक्री, 244 के मुकाबले

ये रजिस्टर्ड बिक्री की संख्याएँ हैं, कीमतें नहीं: किसी प्रोजेक्ट की संख्या उसके लॉन्च और बिक्री के लिए बचे घरों पर निर्भर करती है। यह कैसे निकाला जाता है

Akoya Oxygen में किस घर की कितनी कीमत, कितना किराया

  • अपार्टमेंट · स्टूडियो

    रेडी मीडियन कीमत
    AED 450K
    मीडियन सालाना किराया
    AED 37.8K
    ग्रॉस यील्ड
    8.4%
  • अपार्टमेंट · 1 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    AED 660K
    मीडियन सालाना किराया
    AED 49.9K
    ग्रॉस यील्ड
    7.6%
  • अपार्टमेंट · 2 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    AED 920K
    मीडियन सालाना किराया
    AED 68K
    ग्रॉस यील्ड
    सिर्फ़ किराया
  • विला या टाउनहाउस · 2 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    —
    मीडियन सालाना किराया
    AED 90K
    ग्रॉस यील्ड
    सिर्फ़ किराया
  • विला या टाउनहाउस · 3 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    —
    मीडियन सालाना किराया
    AED 95K
    ग्रॉस यील्ड
    सिर्फ़ किराया
  • विला या टाउनहाउस · 4 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    —
    मीडियन सालाना किराया
    AED 110K
    ग्रॉस यील्ड
    सिर्फ़ किराया
  • विला या टाउनहाउस · 5 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    —
    मीडियन सालाना किराया
    AED 140K
    ग्रॉस यील्ड
    सिर्फ़ किराया
  • विला या टाउनहाउस · 6 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    —
    मीडियन सालाना किराया
    AED 220K
    ग्रॉस यील्ड
    सिर्फ़ किराया

पिछले 12 महीने। कम से कम 5 रजिस्टर्ड बिक्री या नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट के मीडियन; सभी बिक्री की मीडियन कीमत में रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों शामिल हैं। ग्रॉस यील्ड नए सालाना किराये के मीडियन को रेडी मीडियन कीमत से भाग देकर निकाली जाती है, सर्विस चार्ज और दूसरे खर्चों से पहले, और सिर्फ़ वहीं दिखाई जाती है जहाँ किसी प्रॉपर्टी टाइप की कम से कम 10 रेडी बिक्री और 5 नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट हों (वरना “सिर्फ़ किराया”)।

मीडियन सर्विस चार्ज
4.84 AED/वर्ग फ़ुटसालाना · 2026 के 24 प्रोजेक्ट के ओनर्स एसोसिएशन बजट का मीडियनविला और टाउनहाउस के बजट; अपार्टमेंट बिल्डिंगों के बजट नहीं गिने जाते।

सर्विस चार्ज के बाद

2026 में इलाके का मीडियन सर्विस चार्ज AED 4.84 प्रति वर्ग फ़ुट सालाना है, 24 प्रोजेक्ट के ओनर्स एसोसिएशन बजट से।

साल और प्रोजेक्ट के हिसाब से सर्विस चार्ज एरिया रिपोर्ट में हैं

ऑफ़-प्लान या रेडी

ऑफ़-प्लान प्रीमियम, उसी प्रॉपर्टी टाइप में

अपार्टमेंट · 1 बेडरूम: पिछले 12 महीनों में ऑफ़-प्लान घर प्रति वर्ग फ़ुट रेडी घरों से 3.8% ऊँची कीमत पर बिके (1,183 AED/वर्ग फ़ुट बनाम 1,140 AED/वर्ग फ़ुट, 24 और 39 बिक्री के मीडियन)।

प्रॉपर्टी टाइप एक ही है, बिल्डिंग वही नहीं: ऑफ़-प्लान स्टॉक अक्सर नया होता है, इसलिए यह अंतर रीसेल कीमतों का अनुमान नहीं है। यह निवेश की सलाह नहीं है। यह कैसे निकाला जाता है

कीमतों का बीच का आधा हिस्सा

अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · रेडी बिक्री का बीच का आधा हिस्सा: AED 916–1,283 प्रति वर्ग फ़ुट (AED 5,35,000–7,00,000), पिछले 12 महीनों में 39 बिक्री। प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से कीमतों का पूरा दायरा एरिया रिपोर्ट में है।

इनमें से एक चौथाई बिक्री इस दायरे से नीचे और एक चौथाई ऊपर रही। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं। यह कैसे निकाला जाता है

आने वाली सप्लाई

1,834

अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घर, 4 प्रोजेक्ट में

  • पूरे हुए2,200 घर5 प्रोजेक्ट
  • अंडर कंस्ट्रक्शन1,834 घर4 प्रोजेक्ट
हर बने हुए घर के मुकाबले पाइपलाइन में घर
0.83×पूरे दुबई (1.17×) के मुकाबले सप्लाई का दबाव मध्यम
अगले 24 महीनों में एंड डेट वाले घर
1,146अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए, जिनकी DLD एंड डेट इसी अवधि में है
प्रोजेक्ट-दर-प्रोजेक्ट हैंडओवर कैलेंडर एरिया रिपोर्ट में है

इस इलाके के DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से, अपार्टमेंट और विला गिनकर। जो प्रोजेक्ट अपनी DLD एंड डेट के 5 साल से ज़्यादा बाद भी पूरे नहीं हुए, उनके रिकॉर्ड पुराने मानकर छोड़ दिए गए हैं।

Akoya Oxygen के प्रोजेक्ट

सभी प्रोजेक्ट देखें
  1. DAMAC Hills (2) - Violet 424 महीनों में 760 बिक्री
  2. DAMAC Hills (2) - Violet 324 महीनों में 631 बिक्री
  3. DAMAC Hills (2) - Elo 2 & Elo 324 महीनों में 292 बिक्री
  4. DAMAC Hills (2) - Violet 224 महीनों में 220 बिक्री
  5. DAMAC Hills (2) - Mulberry24 महीनों में 202 बिक्री
  6. DAMAC Hills (2) - Camelia24 महीनों में 157 बिक्री
  7. DAMAC Hills (2) - Vardon24 महीनों में 151 बिक्री
  8. DAMAC Hills (2) - Pacifica24 महीनों में 139 बिक्री
इलाके के सभी प्रोजेक्ट की रैंकिंग एरिया रिपोर्ट में है

Akoya Oxygen में ताज़ा रजिस्टर्ड बिक्री

  • 4 नव॰ 2026

    DAMAC Hills (2) - Violet 4

    प्लॉटरेडी1,248 वर्ग फ़ुट

    AED 21,40,7901,715 AED/वर्ग फ़ुट

  • 4 नव॰ 2026

    DAMAC Hills (2) - Violet 4

    प्लॉटरेडी1,208 वर्ग फ़ुट

    AED 21,28,1801,762 AED/वर्ग फ़ुट

  • 4 नव॰ 2026

    DAMAC Hills (2) - Zinnia

    प्लॉटरेडी1,882 वर्ग फ़ुट

    AED 16,50,000877 AED/वर्ग फ़ुट

  • 4 नव॰ 2026

    —

    प्लॉटरेडी2,489 वर्ग फ़ुट

    AED 10,00,000402 AED/वर्ग फ़ुट

  • 4 नव॰ 2026

    DAMAC Hills (2) - Viridis

    अपार्टमेंटस्टूडियोरेडी409 वर्ग फ़ुट

    Viridis C

    AED 4,05,000990 AED/वर्ग फ़ुट

  • 3 नव॰ 2026

    DAMAC Hills (2) - Janusia

    प्लॉटरेडी3,693 वर्ग फ़ुट

    AED 22,50,000609 AED/वर्ग फ़ुट

  • 3 नव॰ 2026

    DAMAC Hills (2) - Juniper

    प्लॉटरेडी1,882 वर्ग फ़ुट

    AED 21,00,0001,116 AED/वर्ग फ़ुट

  • 3 नव॰ 2026

    DAMAC Hills (2) - Violet 4

    प्लॉटरेडी1,940 वर्ग फ़ुट

    AED 19,00,000979 AED/वर्ग फ़ुट

  • 3 नव॰ 2026

    DAMAC Hills (2) - Mimosa

    प्लॉटरेडी1,208 वर्ग फ़ुट

    AED 12,50,0001,035 AED/वर्ग फ़ुट

  • 3 नव॰ 2026

    DAMAC Hills (2) - Mulberry

    प्लॉटरेडी2,822 वर्ग फ़ुट

    AED 10,20,000361 AED/वर्ग फ़ुट

DAMAC Hills 2 की सभी ताज़ा बिक्री

लिस्टिंग प्राइस बनाम बिक्री

  • प्रॉपर्टी पोर्टल पर लिस्टिंग प्राइस11.8%रजिस्टर्ड बिक्री की कीमतों से ज़्यादा3 सेगमेंट में अंतर का मीडियन

प्रॉपर्टी पोर्टल के लिस्टिंग प्राइस की तुलना हर सेगमेंट (एक ही बाज़ार, प्रॉपर्टी टाइप और बेडरूम) की रजिस्टर्ड बिक्री से की गई है, सिर्फ़ वहीं जहाँ कम से कम 10 लिस्टिंग और 10 बिक्री हों। कोई भी अकेली लिस्टिंग नहीं दिखाई जाती।

DAMAC Hills 2 के बारे में सवाल

DAMAC Hills 2 में प्रति वर्ग फ़ुट कीमत क्या है?

4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत रेडी घरों में 1,054 AED/वर्ग फ़ुट और ऑफ़-प्लान में 1,282 AED/वर्ग फ़ुट रही। दोनों मीडियन अलग-अलग तरह के घरों को मिलाते हैं। रेडी मीडियन में सिर्फ़ घरों की बिक्री गिनी गई है (70 बिक्री, ज़्यादातर अपार्टमेंट): DLD यहाँ ज़्यादातर रेडी बिक्री प्लॉट या पूरी बिल्डिंग के रूप में दर्ज करता है।

पिछले एक साल में DAMAC Hills 2 में कीमतें और बिक्री कैसे बदलीं?

4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 5.4% बढ़ी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 62.7% घटकर 1,325 हुई।

DAMAC Hills 2 में सर्विस चार्ज कितना है?

2026 में इलाके का मीडियन सर्विस चार्ज AED 4.84 प्रति वर्ग फ़ुट सालाना है, 24 प्रोजेक्ट के ओनर्स एसोसिएशन बजट से। विला और टाउनहाउस के बजट; अपार्टमेंट बिल्डिंगों के बजट नहीं गिने जाते।

DAMAC Hills 2 में कितने घर अंडर कंस्ट्रक्शन हैं या प्लान किए गए हैं?

4 नवंबर 2026 तक, DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर में DAMAC Hills 2 के अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घरों की संख्या 1,834 है; इनमें से 1,146 की DLD एंड डेट अगले 24 महीनों में है। एंड डेट DLD रजिस्टर में दर्ज तारीख है, हैंडओवर का अनुमान नहीं।

ये आँकड़े कहाँ से आते हैं?

दुबई लैंड डिपार्टमेंट के ओपन डेटा से, जो Dubai Data पर प्रकाशित है, 4 नवंबर 2026 तक: रजिस्टर्ड बिक्री, नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट और प्रोजेक्ट रजिस्टर। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं, और निवेश की सलाह नहीं।

DAMAC Hills 2 में घर खरीदना या किराये पर लेना चाहते हैं?

आप क्या ढूँढ रहे हैं, बताएँ। DAMAC Hills 2 को अच्छी तरह जानने वाले अधिकतम 3 लाइसेंस प्राप्त ब्रोकर आपकी ज़रूरत के मुताबिक बिक्री या किराये के घर आपको भेजेंगे।

गोपनीयता सूचना