इलाके की प्रोफ़ाइल
Ras Al Khor रास अल खोर · दुबई · प्रॉपर्टी की कीमतें और किराया
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में रजिस्टर्ड बिक्री 26% घटकर 575 हुई।
DLD रिकॉर्ड में: Ras Al Khor Industrial First
Ras Al Khor की पूरी एरिया रिपोर्ट
1, 3 और 5 साल में कीमतों की बढ़त, प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से किराये, सर्विस चार्ज और नेट यील्ड, तुलनात्मक बिक्री और हर प्रोजेक्ट की रैंकिंग, PDF के साथ।
4 नवंबर 2026 तक का डेटा
- ऑफ़-प्लान की मीडियन कीमत
- AED 2,344
- प्रति वर्ग फ़ुट
ऑफ़-प्लान की मीडियन कीमत
पिछले 12 महीनों में बिके ऑफ़-प्लान घरों की प्रति वर्ग फ़ुट मीडियन कीमत: आधी बिक्री इससे ऊपर, आधी नीचे हुई, इसलिए कोई एक असामान्य बिक्री इसे ज़्यादा नहीं हिलाती। प्लॉट और पूरी बिल्डिंग इसमें शामिल नहीं हैं। रेडी घरों की बिक्री मीडियन के लिए बहुत कम है, इसलिए ऑफ़-प्लान की मीडियन दिखाई गई है।
- रजिस्टर्ड बिक्री
- 575
- पिछले 12 महीने
रजिस्टर्ड बिक्री
पिछले 12 महीनों में दुबई लैंड डिपार्टमेंट में रजिस्टर हुई आवासीय बिक्री, रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों, प्लॉट और पूरी बिल्डिंग समेत। मॉर्गेज और गिफ़्ट बिक्री नहीं हैं, इसलिए इन्हें नहीं गिना जाता।
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के मुताबिक, पिछले 12 महीनों में Ras Al Khor में रजिस्टर्ड बिक्री की संख्या 575 और कुल वैल्यू AED 1.6B रही। बिक्री की संख्या उससे पहले के 12 महीनों से 26% कम रही। ऑफ़-प्लान की मीडियन कीमत 2,344 AED/वर्ग फ़ुट रही।
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित: रजिस्टर्ड बिक्री और नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट। हर मीडियन कम से कम 5 सौदों पर आधारित है। लिस्टिंग प्राइस प्रॉपर्टी पोर्टल की लिस्टिंग के सामूहिक आँकड़े हैं।
Ras Al Khor में समय के साथ कीमतें
रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत, AED प्रति वर्ग फ़ुट
आँकड़े टेबल में देखें
| महीना | ऑफ़-प्लान (रजिस्टर्ड बिक्री) |
|---|---|
| मार्च 2024 | 2,110 AED/वर्ग फ़ुट 150 बिक्री |
| अप्रैल 2024 | 2,120 AED/वर्ग फ़ुट 299 बिक्री |
| मई 2024 | 2,165 AED/वर्ग फ़ुट 1,157 बिक्री |
| जून 2024 | 2,179 AED/वर्ग फ़ुट 257 बिक्री |
| जुल॰ 2024 | 2,120 AED/वर्ग फ़ुट 74 बिक्री |
| अग॰ 2024 | 2,150 AED/वर्ग फ़ुट 226 बिक्री |
| सित॰ 2024 | 2,140 AED/वर्ग फ़ुट 87 बिक्री |
| अक्टू॰ 2024 | 2,164 AED/वर्ग फ़ुट 73 बिक्री |
| नव॰ 2024 | 2,165 AED/वर्ग फ़ुट 72 बिक्री |
| दिस॰ 2024 | 2,159 AED/वर्ग फ़ुट 56 बिक्री |
| जन॰ 2025 | 2,151 AED/वर्ग फ़ुट 26 बिक्री |
| फ़र॰ 2025 | 2,200 AED/वर्ग फ़ुट 74 बिक्री |
| मार्च 2025 | 2,229 AED/वर्ग फ़ुट 35 बिक्री |
| अप्रैल 2025 | 2,180 AED/वर्ग फ़ुट 64 बिक्री |
| मई 2025 | 2,519 AED/वर्ग फ़ुट 114 बिक्री |
| जून 2025 | 2,331 AED/वर्ग फ़ुट 112 बिक्री |
| जुल॰ 2025 | 2,314 AED/वर्ग फ़ुट 87 बिक्री |
| अग॰ 2025 | 2,300 AED/वर्ग फ़ुट 60 बिक्री |
| सित॰ 2025 | 2,350 AED/वर्ग फ़ुट 45 बिक्री |
| अक्टू॰ 2025 | 2,376 AED/वर्ग फ़ुट 43 बिक्री |
| नव॰ 2025 | 2,313 AED/वर्ग फ़ुट 82 बिक्री |
| दिस॰ 2025 | 2,161 AED/वर्ग फ़ुट 100 बिक्री |
| जन॰ 2026 | 2,342 AED/वर्ग फ़ुट 42 बिक्री |
| फ़र॰ 2026 | 2,337 AED/वर्ग फ़ुट 54 बिक्री |
| मार्च 2026 | 2,369 AED/वर्ग फ़ुट 34 बिक्री |
| अप्रैल 2026 | 2,500 AED/वर्ग फ़ुट 30 बिक्री |
| मई 2026 | 2,407 AED/वर्ग फ़ुट 46 बिक्री |
| जून 2026 | 2,327 AED/वर्ग फ़ुट 36 बिक्री |
| जुल॰ 2026 | 2,345 AED/वर्ग फ़ुट 45 बिक्री |
| अग॰ 2026 | 2,300 AED/वर्ग फ़ुट 25 बिक्री |
| सित॰ 2026 | 2,407 AED/वर्ग फ़ुट 36 बिक्री |
| अक्टू॰ 2026 | 2,341 AED/वर्ग फ़ुट 41 बिक्री |
बिक्री में बदलाव कहाँ से आया
पिछले 12 महीनों की रजिस्टर्ड बिक्री, उससे पहले के 12 महीनों के मुकाबले, DLD के रजिस्ट्रेशन टाइप के हिसाब से, पूरे दुबई से तुलना के साथ।
- ऑफ़-प्लान-26%ऑफ़-प्लान बिक्री 26% घटी, 777 से 575।दुबई: -10.3%
वे प्रोजेक्ट जिनकी बिक्री की संख्या सबसे ज़्यादा बदली
- Sobha One203 बिक्री, 570 के मुकाबले
- Amaal 8262 बिक्री, 33 के मुकाबले
- The Element at Sobha One105 बिक्री, 174 के मुकाबले
ये रजिस्टर्ड बिक्री की संख्याएँ हैं, कीमतें नहीं: किसी प्रोजेक्ट की संख्या उसके लॉन्च और बिक्री के लिए बचे घरों पर निर्भर करती है।
Ras Al Khor में किस घर की कितनी कीमत, कितना किराया
अपार्टमेंट · 1 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 57.2K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
अपार्टमेंट · 2 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- —
- ग्रॉस यील्ड
- —
अपार्टमेंट · 3 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- —
- ग्रॉस यील्ड
- —
अपार्टमेंट · 4 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- —
- ग्रॉस यील्ड
- —
पिछले 12 महीने। कम से कम 5 रजिस्टर्ड बिक्री या नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट के मीडियन; सभी बिक्री की मीडियन कीमत में रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों शामिल हैं। ग्रॉस यील्ड नए सालाना किराये के मीडियन को रेडी मीडियन कीमत से भाग देकर निकाली जाती है, सर्विस चार्ज और दूसरे खर्चों से पहले, और सिर्फ़ वहीं दिखाई जाती है जहाँ किसी प्रॉपर्टी टाइप की कम से कम 10 रेडी बिक्री और 5 नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट हों (वरना “सिर्फ़ किराया”)।
ऑफ़-प्लान या रेडी
कीमतों का बीच का आधा हिस्सा
अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · ऑफ़-प्लान बिक्री का बीच का आधा हिस्सा: AED 2,158–2,490 प्रति वर्ग फ़ुट (AED 16,39,000–19,95,000), पिछले 12 महीनों में 310 बिक्री। प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से कीमतों का पूरा दायरा एरिया रिपोर्ट में है।
इनमें से एक चौथाई बिक्री इस दायरे से नीचे और एक चौथाई ऊपर रही। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं।
आने वाली सप्लाई
4,793
अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घर, 7 प्रोजेक्ट में
- अंडर कंस्ट्रक्शन3,991 घर3 प्रोजेक्ट
- प्लान किए गए या होल्ड पर802 घर4 प्रोजेक्ट
- हर बने हुए घर के मुकाबले पाइपलाइन में घर
- —तुलना के लिए रजिस्टर में पूरे हो चुके घर बहुत कम हैं
- अगले 24 महीनों में एंड डेट वाले घर
- 0अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए, जिनकी DLD एंड डेट इसी अवधि में है
इस इलाके के DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से, अपार्टमेंट और विला गिनकर। जो प्रोजेक्ट अपनी DLD एंड डेट के 5 साल से ज़्यादा बाद भी पूरे नहीं हुए, उनके रिकॉर्ड पुराने मानकर छोड़ दिए गए हैं।
AED 2M या उससे ज़्यादा की बिक्री
57.4%
पिछले 12 महीनों में इलाके में हुई घरों की बिक्री में से 57.4% AED 2M या उससे ज़्यादा में हुई (575 में से 330)। दुबई: 32.9%।
ICP और GDRFA Dubai के अनुसार (नियम 5 नवंबर 2026 को जाँचे गए), AED 2M रियल-एस्टेट निवेशकों के लिए UAE के 10 साल के Golden Residence (गोल्डन वीज़ा) के लिए प्रॉपर्टी की न्यूनतम कुल वैल्यू है। यह गिनती सिर्फ़ रजिस्टर्ड बिक्री कीमतें दिखाती है; हर आवेदन पर अधिकारी अपनी शर्तों के आधार पर फ़ैसला करते हैं, जैसे मालिक का हिस्सा, वैल्यू कैसे प्रमाणित होती है और घर की फ़ाइनेंसिंग कैसे हुई है।
- ICP: UAE Golden Residency, रियल-एस्टेट निवेशकों की शर्तें
- GDRFA Dubai: निवेशकों के लिए गोल्डन रेज़िडेंस परमिट
पिछले 12 महीनों की घरों की बिक्री, सभी प्रॉपर्टी टाइप एक साथ। एरिया रिपोर्ट में प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से हर प्राइस बैंड दिया गया है।
Ras Al Khor के प्रोजेक्ट
सभी प्रोजेक्ट देखेंRas Al Khor में ताज़ा रजिस्टर्ड बिक्री
| तारीख | प्रोजेक्ट | यूनिट | साइज़ | कीमत | AED/वर्ग फ़ुट |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 नव॰ 2026 | Amaal 8 | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 846 वर्ग फ़ुट | AED 17,74,888 | 2,098 |
| 4 नव॰ 2026 | Sobha OneA | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 808 वर्ग फ़ुट | AED 13,65,000 | 1,689 |
| 3 नव॰ 2026 | Amaal 8 | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 890 वर्ग फ़ुट | AED 19,12,888 | 2,149 |
| 3 नव॰ 2026 | Sobha OneB | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 675 वर्ग फ़ुट | AED 14,17,962 | 2,101 |
| 2 नव॰ 2026 | Sobha OneD | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 1,453 वर्ग फ़ुट | AED 31,23,069 | 2,149 |
| 2 नव॰ 2026 | Amaal 8 | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 879 वर्ग फ़ुट | AED 22,52,139 | 2,562 |
| 2 नव॰ 2026 | Amaal 8 | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 880 वर्ग फ़ुट | AED 20,30,000 | 2,307 |
| 30 अक्टू॰ 2026 | The Element at Sobha One | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 754 वर्ग फ़ुट | AED 19,00,105 | 2,520 |
| 30 अक्टू॰ 2026 | The Element at Sobha One | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 740 वर्ग फ़ुट | AED 18,60,622 | 2,514 |
| 29 अक्टू॰ 2026 | Sobha OneB | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 550 वर्ग फ़ुट | AED 12,11,012 | 2,202 |
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान846 वर्ग फ़ुट
AED 17,74,8882,098 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान808 वर्ग फ़ुट
AAED 13,65,0001,689 AED/वर्ग फ़ुट
3 नव॰ 2026
अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान890 वर्ग फ़ुट
AED 19,12,8882,149 AED/वर्ग फ़ुट
3 नव॰ 2026
अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान675 वर्ग फ़ुट
BAED 14,17,9622,101 AED/वर्ग फ़ुट
2 नव॰ 2026
अपार्टमेंट2 बेडरूमऑफ़-प्लान1,453 वर्ग फ़ुट
DAED 31,23,0692,149 AED/वर्ग फ़ुट
2 नव॰ 2026
अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान879 वर्ग फ़ुट
AED 22,52,1392,562 AED/वर्ग फ़ुट
2 नव॰ 2026
अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान880 वर्ग फ़ुट
AED 20,30,0002,307 AED/वर्ग फ़ुट
30 अक्टू॰ 2026
अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान754 वर्ग फ़ुट
AED 19,00,1052,520 AED/वर्ग फ़ुट
30 अक्टू॰ 2026
अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान740 वर्ग फ़ुट
AED 18,60,6222,514 AED/वर्ग फ़ुट
29 अक्टू॰ 2026
अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान550 वर्ग फ़ुट
BAED 12,11,0122,202 AED/वर्ग फ़ुट
लिस्टिंग प्राइस बनाम बिक्री
- प्रॉपर्टी पोर्टल पर लिस्टिंग प्राइस0.2%रजिस्टर्ड बिक्री की कीमतों से ज़्यादा3 सेगमेंट में अंतर का मीडियन
प्रॉपर्टी पोर्टल के लिस्टिंग प्राइस की तुलना हर सेगमेंट (एक ही बाज़ार, प्रॉपर्टी टाइप और बेडरूम) की रजिस्टर्ड बिक्री से की गई है, सिर्फ़ वहीं जहाँ कम से कम 10 लिस्टिंग और 10 बिक्री हों। कोई भी अकेली लिस्टिंग नहीं दिखाई जाती।
Ras Al Khor के बारे में सवाल
Ras Al Khor में प्रति वर्ग फ़ुट कीमत क्या है?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में ऑफ़-प्लान रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत 2,344 AED/वर्ग फ़ुट रही।
पिछले एक साल में Ras Al Khor में कीमतें और बिक्री कैसे बदलीं?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में रजिस्टर्ड बिक्री 26% घटकर 575 हुई।
Ras Al Khor में कितने घर अंडर कंस्ट्रक्शन हैं या प्लान किए गए हैं?
4 नवंबर 2026 तक, DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर में Ras Al Khor के अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घरों की संख्या 4,793 है; इनमें से 0 की DLD एंड डेट अगले 24 महीनों में है। एंड डेट DLD रजिस्टर में दर्ज तारीख है, हैंडओवर का अनुमान नहीं।
ये आँकड़े कहाँ से आते हैं?
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के ओपन डेटा से, जो Dubai Data पर प्रकाशित है, 4 नवंबर 2026 तक: रजिस्टर्ड बिक्री, नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट और प्रोजेक्ट रजिस्टर। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं, और निवेश की सलाह नहीं।
घर की तलाश है?
Ras Al Khor में घर खरीदना या किराये पर लेना चाहते हैं?
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