Bölge profili

Ras Al Khor Dubai · emlak fiyatları ve kiraları

4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda kayıtlı satış sayısı %26 azalarak 575 oldu.

DLD kayıtlarında: Ras Al Khor Industrial First

Ras Al Khor için tam bölge raporu

1, 3 ve 5 yıllık fiyat artışı, konut tipine göre kiralar, aidatlar ve net getiri, emsaller ve tüm projelerin sıralaması; PDF dahil.

Raporu alın · AED 99 Önce ücretsiz örneği okuyun

Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla

Projeden satış medyan fiyatı: 25.231 AED; m² başına

Kayıtlı satışlar: 575; Son 12 ay

Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Ras Al Khor için toplam 1,6 Mr AED değerinde 575 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %26 daha düşüktü. Projeden satışlarda medyan fiyat 25.231 AED/m² oldu.

Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.

Ras Al Khor: fiyatların seyri

Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED

Kayıtlı satışlarda m² başına aylık medyan fiyat (daire). En az 5 satışın olmadığı aylar boş bırakılır.

Rakamları görün

Ay	Projeden (kayıtlı satışlar)
Mar 2024	22.712 AED/m² 150 satış
Nis 2024	22.819 AED/m² 299 satış
May 2024	23.304 AED/m² 1.157 satış
Haz 2024	23.455 AED/m² 257 satış
Tem 2024	22.819 AED/m² 74 satış
Ağu 2024	23.142 AED/m² 226 satış
Eyl 2024	23.035 AED/m² 87 satış
Eki 2024	23.293 AED/m² 73 satış
Kas 2024	23.304 AED/m² 72 satış
Ara 2024	23.239 AED/m² 56 satış
Oca 2025	23.153 AED/m² 26 satış
Şub 2025	23.681 AED/m² 74 satış
Mar 2025	23.993 AED/m² 35 satış
Nis 2025	23.465 AED/m² 64 satış
May 2025	27.114 AED/m² 114 satış
Haz 2025	25.091 AED/m² 112 satış
Tem 2025	24.908 AED/m² 87 satış
Ağu 2025	24.757 AED/m² 60 satış
Eyl 2025	25.295 AED/m² 45 satış
Eki 2025	25.575 AED/m² 43 satış
Kas 2025	24.897 AED/m² 82 satış
Ara 2025	23.261 AED/m² 100 satış
Oca 2026	25.209 AED/m² 42 satış
Şub 2026	25.155 AED/m² 54 satış
Mar 2026	25.500 AED/m² 34 satış
Nis 2026	26.910 AED/m² 30 satış
May 2026	25.909 AED/m² 46 satış
Haz 2026	25.048 AED/m² 36 satış
Tem 2026	25.241 AED/m² 45 satış
Ağu 2026	24.757 AED/m² 25 satış
Eyl 2026	25.909 AED/m² 36 satış
Eki 2026	25.198 AED/m² 41 satış

Satışlardaki değişimin kaynağı

Son 12 ayın kayıtlı satışları önceki 12 ayla karşılaştırmalı olarak, DLD kayıt türüne göre ve Dubai geneliyle yan yana.

Projeden-%26Projeden satışlar %26 azaldı: 777 satıştan 575 satışa.Dubai: -%10,3

Satış sayısı en çok değişen projeler

Sobha One203 satış; önceki 12 ayda 570
Amaal 8262 satış; önceki 12 ayda 33
The Element at Sobha One105 satış; önceki 12 ayda 174

Bunlar fiyat değil, kayıtlı satış sayılarıdır: bir projenin satış sayısı, lansmanlarına ve satılacak kaç konutu kaldığına bağlıdır. Nasıl hesaplanıyor?

Ras Al Khor: konut tipine göre satış ve kira fiyatları

Konut tipi	Satış	Medyan fiyat, tüm satışlar	AED/m²	Hazır konut medyan fiyatı	Medyan yıllık kira	Brüt getiri
Daire · 1+1	310	1,8 Mn AED	25.134	—	57,2 B AED	Yalnız kira
Daire · 2+1	208	3 Mn AED	24.768	—	—	—
Daire · 3+1	43	5,1 Mn AED	27.986	—	—	—
Daire · 4+1	12	7,4 Mn AED	25.833	—	—	—

Daire · 1+1
Hazır konut medyan fiyatı
—
Medyan yıllık kira
57,2 B AED
Brüt getiri
Yalnız kira
Daire · 2+1
Hazır konut medyan fiyatı
—
Medyan yıllık kira
—
Brüt getiri
—
Daire · 3+1
Hazır konut medyan fiyatı
—
Medyan yıllık kira
—
Brüt getiri
—
Daire · 4+1
Hazır konut medyan fiyatı
—
Medyan yıllık kira
—
Brüt getiri
—

Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).

Projeden mi, hazır mı?

Fiyatların ortadaki yarısı

Daire · 1+1 · Projeden satışlarının ortadaki yarısı: m² başına 23.229–26.802 AED (1.639.000–1.995.000 AED), son 12 ayda 310 satış. Konut tipine göre tam dağılım bölge raporundadır.

Bu satışların dörtte biri aralığın altında, dörtte biri üstündeydi. Değerleme değil, kayıtlı satışlar. Nasıl hesaplanıyor?

Gelecek arz

4.793

Yapımı süren veya planlanan konut · 7 proje

Yapımı süren3.991 konut3 proje
Planlanan veya bekleyen802 konut4 proje

Tamamlanmış konut başına gelecek arz: —Karşılaştırma için kayıtta çok az tamamlanmış konut var
DLD bitiş tarihi önümüzdeki 24 ayda olan konutlar: 0Yapımı süren veya planlanan, DLD bitiş tarihi bu süre içinde olan

Proje proje teslim takvimi bölge raporunda

Bu bölgenin DLD proje kaydına dayanır; daireler ve villalar sayılır. DLD kaydındaki bitiş tarihinin üzerinden 5 yıldan fazla geçtiği hâlde tamamlanmamış kayıtlar güncelliğini yitirmiş sayılır ve hesaba katılmaz.

2 Mn AED ve üzeri satışlar

%57,4

Bölgedeki konut satışlarının son 12 ayda %57,4 kadarı 2 Mn AED veya üzerinde gerçekleşti (575 satıştan 330). Dubai: %32,9.

ICP ve GDRFA Dubai’ye göre 2 Mn AED, BAE’nin emlak yatırımcılarına yönelik 10 yıllık Golden Residence (altın vize) programında asgari toplam mülk değeridir (kurallar 5 Kasım 2026 tarihinde kontrol edildi). Bu sayım yalnızca kayıtlı satış fiyatlarına bakar; yetkililer her başvuruyu kendi koşullarına göre değerlendirir: örneğin malikin payı, değerin nasıl belgelendiği ve konutun nasıl finanse edildiği.

Son 12 ayın konut satışları, tüm konut tipleri birlikte. Bölge raporunda konut tipine göre her fiyat aralığı vardır. Nasıl hesaplanıyor?

WhatsApp’ta paylaşın

Ras Al Khor bölgesindeki projeler

Tüm projeleri inceleyin

Bölgedeki tüm projeler sıralı olarak bölge raporunda

Ras Al Khor: son kayıtlı satışlar

Tarih	Proje	Konut	Alan	Fiyat	AED/m²
4 Kas 2026	Amaal 8	Daire · 1+1 · Projeden	79 m²	1.774.888 AED	22.583
4 Kas 2026	Sobha One A	Daire · 1+1 · Projeden	75 m²	1.365.000 AED	18.180
3 Kas 2026	Amaal 8	Daire · 1+1 · Projeden	83 m²	1.912.888 AED	23.132
3 Kas 2026	Sobha One B	Daire · 1+1 · Projeden	63 m²	1.417.962 AED	22.615
2 Kas 2026	Sobha One D	Daire · 2+1 · Projeden	135 m²	3.123.069 AED	23.132
2 Kas 2026	Amaal 8	Daire · 1+1 · Projeden	82 m²	2.252.139 AED	27.577
2 Kas 2026	Amaal 8	Daire · 1+1 · Projeden	82 m²	2.030.000 AED	24.832
30 Eki 2026	The Element at Sobha One	Daire · 1+1 · Projeden	70 m²	1.900.105 AED	27.125
30 Eki 2026	The Element at Sobha One	Daire · 1+1 · Projeden	69 m²	1.860.622 AED	27.060
29 Eki 2026	Sobha One B	Daire · 1+1 · Projeden	51 m²	1.211.012 AED	23.702

4 Kas 2026
Amaal 8
Daire1+1Projeden79 m²
1.774.888 AED22.583 AED/m²
4 Kas 2026
Sobha One
Daire1+1Projeden75 m²
A
1.365.000 AED18.180 AED/m²
3 Kas 2026
Amaal 8
Daire1+1Projeden83 m²
1.912.888 AED23.132 AED/m²
3 Kas 2026
Sobha One
Daire1+1Projeden63 m²
B
1.417.962 AED22.615 AED/m²
2 Kas 2026
Sobha One
Daire2+1Projeden135 m²
D
3.123.069 AED23.132 AED/m²
2 Kas 2026
Amaal 8
Daire1+1Projeden82 m²
2.252.139 AED27.577 AED/m²
2 Kas 2026
Amaal 8
Daire1+1Projeden82 m²
2.030.000 AED24.832 AED/m²
30 Eki 2026
The Element at Sobha One
Daire1+1Projeden70 m²
1.900.105 AED27.125 AED/m²
30 Eki 2026
The Element at Sobha One
Daire1+1Projeden69 m²
1.860.622 AED27.060 AED/m²
29 Eki 2026
Sobha One
Daire1+1Projeden51 m²
B
1.211.012 AED23.702 AED/m²

Ras Al Khor genelindeki tüm son satışlar

İlan fiyatları ve satışlar

Emlak portalı ilan fiyatları%0,2kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde3 segmentte medyan fark

Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.

Ras Al Khor hakkında sorular

Ras Al Khor bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?

4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 25.231 AED/m² oldu.

Son bir yılda Ras Al Khor bölgesinde fiyatlar ve satışlar nasıl değişti?

4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda kayıtlı satış sayısı %26 azalarak 575 oldu.

Ras Al Khor bölgesinde kaç konut yapım aşamasında veya planlanıyor?

4 Kasım 2026 itibarıyla DLD proje kaydı Ras Al Khor bölgesinde yapımı süren veya planlanan 4.793 konut listeliyor; bunların 0 tanesi DLD bitiş tarihi önümüzdeki 24 ay içinde olan projelerde. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.

Bu rakamlar nereden geliyor?

Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.

Almak mı, kiralamak mı?

Ras Al Khor için ev mi arıyorsunuz?

Ne aradığınızı anlatın; Ras Al Khor piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.