Proje profili
The Element at Sobha One Proje · Ras Al Khor · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Sobha
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 105
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 27.879 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %11,1
- DLD bitiş tarihi: Ara 2029
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %11,1, DLD bitiş tarihi 31 Aralık 2029. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Element at Sobha One için toplam 376,9 Mn AED değerinde 105 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 27.879 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Mayıs 2025
- DLD bitiş tarihi
- 31 Aralık 2029
- Konut sayısı
- 401
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %11,1 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Mayıs 2025 – 31 Aralık 2029) %32 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 27.932 AED
- Nis 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 111 konut satışı
- Son 12 ay
- 27.879 AED
- 105 konut satışı
- Değişim
- +%0,3
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
The Element at Sobha One: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Nis 2025 | — 1 satış |
| May 2025 | 27.932 AED/m² 57 satış |
| Haz 2025 | 27.922 AED/m² 38 satış |
| Tem 2025 | 27.943 AED/m² 23 satış |
| Ağu 2025 | 27.932 AED/m² 16 satış |
| Eyl 2025 | 27.717 AED/m² 16 satış |
| Eki 2025 | 27.986 AED/m² 21 satış |
| Kas 2025 | 27.889 AED/m² 18 satış |
| Ara 2025 | 27.986 AED/m² 18 satış |
| Oca 2026 | 28.201 AED/m² 12 satış |
| Şub 2026 | — 4 satış |
| Mar 2026 | 27.728 AED/m² 5 satış |
| Nis 2026 | 26.910 AED/m² 12 satış |
| May 2026 | 27.114 AED/m² 9 satış |
| Haz 2026 | 27.114 AED/m² 6 satış |
| Tem 2026 | 26.921 AED/m² 6 satış |
| Ağu 2026 | — 4 satış |
| Eyl 2026 | 27.986 AED/m² 7 satış |
| Eki 2026 | 27.125 AED/m² 6 satış |
The Element at Sobha One: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,9 Mn AED
- AED/m²
- 27.114
- Satış
- 28
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 3,2 Mn AED
- AED/m²
- 27.889
- Satış
- 52
Daire · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 5,1 Mn AED
- AED/m²
- 28.040
- Satış
- 19
Daire · 4+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 10,5 Mn AED
- AED/m²
- 30.247
- Satış
- 6
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Ras Al Khor bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Ras Al Khor bölge raporuna bakınThe Element at Sobha One: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 70 m² | 1.900.105 AED | 27.125 |
| 30 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 69 m² | 1.860.622 AED | 27.060 |
| 23 Eki 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 182 m² | 5.090.124 AED | 27.986 |
| 22 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 69 m² | 1.868.020 AED | 27.168 |
| 21 Eki 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 182 m² | 5.001.166 AED | 27.491 |
| 19 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 110 m² | 2.946.625 AED | 26.899 |
| 29 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 119 m² | 3.304.704 AED | 27.728 |
| 16 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 182 m² | 5.090.124 AED | 27.986 |
| 10 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 182 m² | 5.099.913 AED | 28.040 |
| 9 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 182 m² | 5.090.124 AED | 27.986 |
30 Eki 2026
Daire1+1Projeden70 m²
1.900.105 AED27.125 AED/m²
30 Eki 2026
Daire1+1Projeden69 m²
1.860.622 AED27.060 AED/m²
23 Eki 2026
Daire3+1Projeden182 m²
5.090.124 AED27.986 AED/m²
22 Eki 2026
Daire1+1Projeden69 m²
1.868.020 AED27.168 AED/m²
21 Eki 2026
Daire3+1Projeden182 m²
5.001.166 AED27.491 AED/m²
19 Eki 2026
Daire2+1Projeden110 m²
2.946.625 AED26.899 AED/m²
29 Eyl 2026
Daire2+1Projeden119 m²
3.304.704 AED27.728 AED/m²
16 Eyl 2026
Daire3+1Projeden182 m²
5.090.124 AED27.986 AED/m²
10 Eyl 2026
Daire3+1Projeden182 m²
5.099.913 AED28.040 AED/m²
9 Eyl 2026
Daire3+1Projeden182 m²
5.090.124 AED27.986 AED/m²
The Element at Sobha One hakkında sorular
The Element at Sobha One bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 27.879 AED/m² oldu.
The Element at Sobha One: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Element at Sobha One için toplam 376,9 Mn AED değerinde 105 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 27.879 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
The Element at Sobha One ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %11,1, DLD bitiş tarihi 31 Aralık 2029. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
The Element at Sobha One için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The Element at Sobha One piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.