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项目概况

The Element at Sobha One The Element at Sobha One 索巴一号元素 · 项目 · Ras Al Khor · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Sobha

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
105
近 12 个月
期房中位价
AED 27,879
每平方米
施工进度
11.1%
登记竣工日期 2029年12月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 11.1%，登记竣工日期为 2029年12月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 The Element at Sobha One 共登记 105 笔成交，总额 AED 3.8亿。期房中位价为 27,879 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度11.1%

在建

开工日期
2025年5月1日
登记竣工日期
2029年12月31日
套数
401
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 11.1%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年5月1日 至 2029年12月31日）已过去 32%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 27,932
自 2025年4月起 90 天内，111 笔住宅成交
近 12 个月
AED 27,879
105 笔住宅成交
涨跌幅
+0.3%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

The Element at Sobha One登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年4月 — 1 笔成交
2025年5月 27,932 AED/平方米 57 笔成交
2025年6月 27,922 AED/平方米 38 笔成交
2025年7月 27,943 AED/平方米 23 笔成交
2025年8月 27,932 AED/平方米 16 笔成交
2025年9月 27,717 AED/平方米 16 笔成交
2025年10月 27,986 AED/平方米 21 笔成交
2025年11月 27,889 AED/平方米 18 笔成交
2025年12月 27,986 AED/平方米 18 笔成交
2026年1月 28,201 AED/平方米 12 笔成交
2026年2月 — 4 笔成交
2026年3月 27,728 AED/平方米 5 笔成交
2026年4月 26,910 AED/平方米 12 笔成交
2026年5月 27,114 AED/平方米 9 笔成交
2026年6月 27,114 AED/平方米 6 笔成交
2026年7月 26,921 AED/平方米 6 笔成交
2026年8月 — 4 笔成交
2026年9月 27,986 AED/平方米 7 笔成交
2026年10月 27,125 AED/平方米 6 笔成交

The Element at Sobha One各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 186.1万
    AED/平方米
    27,114
    成交量
    28

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 316.6万
    AED/平方米
    27,889
    成交量
    52

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 509万
    AED/平方米
    28,040
    成交量
    19

  • 公寓 · 4 居室

    中位价（全部成交）
    AED 1051.1万
    AED/平方米
    30,247
    成交量
    6

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Ras Al Khor 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Ras Al Khor 区域报告

The Element at Sobha One最新登记成交

  • 2026年10月30日

    公寓1 居室期房70 平方米

    AED 1,900,10527,125 AED/平方米

  • 2026年10月30日

    公寓1 居室期房69 平方米

    AED 1,860,62227,060 AED/平方米

  • 2026年10月23日

    公寓3 居室期房182 平方米

    AED 5,090,12427,986 AED/平方米

  • 2026年10月22日

    公寓1 居室期房69 平方米

    AED 1,868,02027,168 AED/平方米

  • 2026年10月21日

    公寓3 居室期房182 平方米

    AED 5,001,16627,491 AED/平方米

  • 2026年10月19日

    公寓2 居室期房110 平方米

    AED 2,946,62526,899 AED/平方米

  • 2026年9月29日

    公寓2 居室期房119 平方米

    AED 3,304,70427,728 AED/平方米

  • 2026年9月16日

    公寓3 居室期房182 平方米

    AED 5,090,12427,986 AED/平方米

  • 2026年9月10日

    公寓3 居室期房182 平方米

    AED 5,099,91328,040 AED/平方米

  • 2026年9月9日

    公寓3 居室期房182 平方米

    AED 5,090,12427,986 AED/平方米

The Element at Sobha One 常见问题

The Element at Sobha One 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 27,879 AED/平方米。

The Element at Sobha One过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 The Element at Sobha One 共登记 105 笔成交，总额 AED 3.8亿。期房中位价为 27,879 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

The Element at Sobha One预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 11.1%，登记竣工日期为 2029年12月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

开发商图片 · Sobha Realty

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