انتقل إلى المحتوى الرئيسي

ملف المشروع

ذا ايليمنت في شوبا ون مشروع · رأس الخور · الأسعار والمبيعات والإيجارات

الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.

المطوّر: شوبا

البيانات حتى 4 نوفمبر 2026

المبيعات المسجّلة
105
آخر 12 شهراً
السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
2,590 درهم
للقدم المربعة
نسبة الإنجاز
11.1‎%‎
تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2029

تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 11.1‎%‎، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2029. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا ايليمنت في شوبا ون بلغ عددها 105 وقيمتها الإجمالية 376.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,590 درهم/قدم².

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.

رسم توضيحي تجريدي، وليس تصميماً معمارياً

سير الأعمال في المشروع

نسبة الإنجاز11.1‎%‎

قيد الإنشاء

تاريخ البدء
1 مايو 2025
تاريخ الانتهاء المسجّل
31 ديسمبر 2029
الوحدات
401
المباني
1

نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 11.1‎%‎ (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 32‎%‎ من المدة المسجّلة (من 1 مايو 2025 إلى 31 ديسمبر 2029). كيف يُحسب هذا

سعر الإطلاق وأحدث المبيعات

سعر الإطلاق
2,595 درهم
أول 90 يوماً بدءاً من أبريل 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 111
آخر 12 شهراً
2,590 درهم
مبيعات الوحدات السكنية: 105
التغيّر
‎+0.3‎%‎
الأنواع نفسها، درهم/قدم²

سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60‎%‎ على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.

تطوّر الأسعار المسجّلة في ذا ايليمنت في شوبا ون

السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة

السعر الوسيط للقدم المربعة في مبيعات الشقق المسجّلة، شهراً بشهر. تُترك الأشهر التي تقل مبيعاتها عن 5 صفقات فارغة.
عرض الأرقام في جدول
الشهر على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
أبريل 2025 — صفقة واحدة
مايو 2025 2,595 درهم/قدم² عدد المبيعات: 57
يونيو 2025 2,594 درهم/قدم² عدد المبيعات: 38
يوليو 2025 2,596 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23
أغسطس 2025 2,595 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16
سبتمبر 2025 2,575 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16
أكتوبر 2025 2,600 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21
نوفمبر 2025 2,591 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18
ديسمبر 2025 2,600 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18
يناير 2026 2,620 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12
فبراير 2026 — عدد المبيعات: 4
مارس 2026 2,576 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5
أبريل 2026 2,500 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12
مايو 2026 2,519 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9
يونيو 2026 2,519 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6
يوليو 2026 2,501 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6
أغسطس 2026 — عدد المبيعات: 4
سبتمبر 2026 2,600 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7
أكتوبر 2026 2,520 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6

أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ذا ايليمنت في شوبا ون

  • شقة · غرفة نوم واحدة

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    1.9 مليون درهم
    درهم/قدم²
    2,519
    المبيعات
    28
  • شقة · 2 غرف نوم

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    3.2 مليون درهم
    درهم/قدم²
    2,591
    المبيعات
    52
  • شقة · 3 غرف نوم

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    5.1 مليون درهم
    درهم/قدم²
    2,605
    المبيعات
    19
  • شقة · 4 غرف نوم

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    10.5 مليون درهم
    درهم/قدم²
    2,810
    المبيعات
    6

آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.

رسوم الخدمات

في تقرير المنطقة

يرتّب تقرير منطقة رأس الخور مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.

اطّلع على تقرير منطقة رأس الخور

أحدث المبيعات المسجّلة في ذا ايليمنت في شوبا ون

  • 30 أكتوبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة754 قدم²

    1,900,105 درهم2,520 درهم/قدم²

  • 30 أكتوبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة740 قدم²

    1,860,622 درهم2,514 درهم/قدم²

  • 23 أكتوبر 2026

    شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,958 قدم²

    5,090,124 درهم2,600 درهم/قدم²

  • 22 أكتوبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة740 قدم²

    1,868,020 درهم2,524 درهم/قدم²

  • 21 أكتوبر 2026

    شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,958 قدم²

    5,001,166 درهم2,554 درهم/قدم²

  • 19 أكتوبر 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,179 قدم²

    2,946,625 درهم2,499 درهم/قدم²

  • 29 سبتمبر 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,283 قدم²

    3,304,704 درهم2,576 درهم/قدم²

  • 16 سبتمبر 2026

    شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,958 قدم²

    5,090,124 درهم2,600 درهم/قدم²

  • 10 سبتمبر 2026

    شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,958 قدم²

    5,099,913 درهم2,605 درهم/قدم²

  • 9 سبتمبر 2026

    شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,958 قدم²

    5,090,124 درهم2,600 درهم/قدم²

أسئلة عن ذا ايليمنت في شوبا ون

ما سعر القدم المربعة في ذا ايليمنت في شوبا ون؟

خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,590 درهم/قدم².

كم عدد الوحدات التي بيعت في ذا ايليمنت في شوبا ون خلال آخر 12 شهرًا؟

خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا ايليمنت في شوبا ون بلغ عددها 105 وقيمتها الإجمالية 376.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,590 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.

متى موعد إنجاز ذا ايليمنت في شوبا ون؟

تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 11.1‎%‎، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2029. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.

من أين تأتي هذه الأرقام؟

من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

صورة من المطوّر · Sobha Realty

هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ذا ايليمنت في شوبا ون؟

أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ذا ايليمنت في شوبا ون جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.

إشعار الخصوصية