Обзор проекта
The Element at Sobha One Зе Элемент в Шоба Ван · Проект · Ras Al Khor · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Sobha
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 105
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 27 879 AED
- За кв. м
- Готовность
- 11,1 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2029 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 11,1 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2029 г.. The Element at Sobha One: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 376,9 млн AED, а их число — 105. Медианная цена off-plan — 27 879 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 мая 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2029 г.
- Объекты
- 401
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 11,1 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 32 % срока по реестру (1 мая 2025 г. — 31 декабря 2029 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 27 932 AED
- Первые 90 дней с апр. 2025 г., сделок с жильём: 111
- Последние 12 месяцев
- 27 879 AED
- Сделок с жильём: 105
- Изменение
- +0,3 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: The Element at Sobha One
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| апр. 2025 г. | — 1 сделка |
| май 2025 г. | 27 932 AED/м² Сделок: 57 |
| июнь 2025 г. | 27 922 AED/м² Сделок: 38 |
| июль 2025 г. | 27 943 AED/м² Сделок: 23 |
| авг. 2025 г. | 27 932 AED/м² Сделок: 16 |
| сент. 2025 г. | 27 717 AED/м² Сделок: 16 |
| окт. 2025 г. | 27 986 AED/м² Сделок: 21 |
| нояб. 2025 г. | 27 889 AED/м² Сделок: 18 |
| дек. 2025 г. | 27 986 AED/м² Сделок: 18 |
| янв. 2026 г. | 28 201 AED/м² Сделок: 12 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| март 2026 г. | 27 728 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2026 г. | 26 910 AED/м² Сделок: 12 |
| май 2026 г. | 27 114 AED/м² Сделок: 9 |
| июнь 2026 г. | 27 114 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2026 г. | 26 921 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2026 г. | 27 986 AED/м² Сделок: 7 |
| окт. 2026 г. | 27 125 AED/м² Сделок: 6 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Element at Sobha One
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,9 млн AED
- AED/м²
- 27 114
- Сделки
- 28
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,2 млн AED
- AED/м²
- 27 889
- Сделки
- 52
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 5,1 млн AED
- AED/м²
- 28 040
- Сделки
- 19
Квартира · 4 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 10,5 млн AED
- AED/м²
- 30 247
- Сделки
- 6
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Ras Al Khor ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Ras Al KhorПоследние зарегистрированные сделки: The Element at Sobha One
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 1 900 105 AED | 27 125 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 1 860 622 AED | 27 060 |
| 23 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 182 м² | 5 090 124 AED | 27 986 |
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 1 868 020 AED | 27 168 |
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 182 м² | 5 001 166 AED | 27 491 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 110 м² | 2 946 625 AED | 26 899 |
| 29 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 119 м² | 3 304 704 AED | 27 728 |
| 16 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 182 м² | 5 090 124 AED | 27 986 |
| 10 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 182 м² | 5 099 913 AED | 28 040 |
| 9 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 182 м² | 5 090 124 AED | 27 986 |
30 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
1 900 105 AED27 125 AED/м²
30 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
1 860 622 AED27 060 AED/м²
23 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan182 м²
5 090 124 AED27 986 AED/м²
22 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
1 868 020 AED27 168 AED/м²
21 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan182 м²
5 001 166 AED27 491 AED/м²
19 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan110 м²
2 946 625 AED26 899 AED/м²
29 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan119 м²
3 304 704 AED27 728 AED/м²
16 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan182 м²
5 090 124 AED27 986 AED/м²
10 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan182 м²
5 099 913 AED28 040 AED/м²
9 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan182 м²
5 090 124 AED27 986 AED/м²
Вопросы о районе The Element at Sobha One
Сколько стоит квадратный метр в районе The Element at Sobha One?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 27 879 AED/м².
Сколько объектов продано в The Element at Sobha One за последние 12 месяцев?
The Element at Sobha One: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 376,9 млн AED, а их число — 105. Медианная цена off-plan — 27 879 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение The Element at Sobha One?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 11,1 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2029 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Element at Sobha One?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Element at Sobha One, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.