Proje profili
Sobha One Proje · Ras Al Khor · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Sobha
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 203
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 24.596 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %86,2
- Yapım aşamasında
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında: tamamlanma oranı %86,2. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Sobha One için toplam 427,7 Mn AED değerinde 203 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 24.596 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Eylül 2023
- DLD bitiş tarihi
- —
- Konut sayısı
- 3.057
- Bina sayısı
- 6
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 23.142 AED
- Mar 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 1.772 konut satışı
- Son 12 ay
- 24.596 AED
- 203 konut satışı
- Değişim
- +%1,5
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Sobha One: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Mar 2024 | 22.712 AED/m² 150 satış |
| Nis 2024 | 22.819 AED/m² 299 satış |
| May 2024 | 23.304 AED/m² 1.157 satış |
| Haz 2024 | 23.455 AED/m² 257 satış |
| Tem 2024 | 22.819 AED/m² 74 satış |
| Ağu 2024 | 23.142 AED/m² 226 satış |
| Eyl 2024 | 23.035 AED/m² 87 satış |
| Eki 2024 | 23.293 AED/m² 73 satış |
| Kas 2024 | 23.304 AED/m² 72 satış |
| Ara 2024 | 23.239 AED/m² 56 satış |
| Oca 2025 | 23.304 AED/m² 24 satış |
| Şub 2025 | 23.681 AED/m² 72 satış |
| Mar 2025 | 23.993 AED/m² 35 satış |
| Nis 2025 | 23.681 AED/m² 48 satış |
| May 2025 | 23.142 AED/m² 53 satış |
| Haz 2025 | 24.488 AED/m² 65 satış |
| Tem 2025 | 24.757 AED/m² 63 satış |
| Ağu 2025 | 23.207 AED/m² 44 satış |
| Eyl 2025 | 24.757 AED/m² 29 satış |
| Eki 2025 | 24.757 AED/m² 22 satış |
| Kas 2025 | 24.326 AED/m² 20 satış |
| Ara 2025 | 23.304 AED/m² 19 satış |
| Oca 2026 | 24.768 AED/m² 27 satış |
| Şub 2026 | 24.757 AED/m² 17 satış |
| Mar 2026 | 24.768 AED/m² 7 satış |
| Nis 2026 | 24.908 AED/m² 18 satış |
| May 2026 | 24.746 AED/m² 8 satış |
| Haz 2026 | 24.865 AED/m² 20 satış |
| Tem 2026 | 25.198 AED/m² 14 satış |
| Ağu 2026 | 23.788 AED/m² 11 satış |
| Eyl 2026 | 25.629 AED/m² 23 satış |
| Eki 2026 | 23.681 AED/m² 17 satış |
Sobha One: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,7 Mn AED
- AED/m²
- 24.918
- Satış
- 125
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,4 Mn AED
- AED/m²
- 23.368
- Satış
- 65
Daire · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 4,3 Mn AED
- AED/m²
- 21.452
- Satış
- 7
Daire · 4+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 5,1 Mn AED
- AED/m²
- 23.358
- Satış
- 6
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Ras Al Khor bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Ras Al Khor bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
İlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%3,8kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde2 segmentte medyan fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Sobha One: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenA | 75 m² | 1.365.000 AED | 18.180 |
| 3 Kas 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenB | 63 m² | 1.417.962 AED | 22.615 |
| 2 Kas 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenD | 135 m² | 3.123.069 AED | 23.132 |
| 29 Eki 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenB | 51 m² | 1.211.012 AED | 23.702 |
| 27 Eki 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenE | 106 m² | 2.540.816 AED | 23.950 |
| 27 Eki 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenE | 67 m² | 1.594.648 AED | 23.681 |
| 26 Eki 2026 | Daire · 4+1 · ProjedenC | 219 m² | 5.097.947 AED | 23.304 |
| 23 Eki 2026 | Daire · 3+1 · ProjedenPodium | 208 m² | 4.251.845 AED | 20.451 |
| 23 Eki 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenE | 102 m² | 2.536.348 AED | 24.746 |
| 23 Eki 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenC | 75 m² | 1.860.010 AED | 24.746 |
4 Kas 2026
Daire1+1Projeden75 m²
A1.365.000 AED18.180 AED/m²
3 Kas 2026
Daire1+1Projeden63 m²
B1.417.962 AED22.615 AED/m²
2 Kas 2026
Daire2+1Projeden135 m²
D3.123.069 AED23.132 AED/m²
29 Eki 2026
Daire1+1Projeden51 m²
B1.211.012 AED23.702 AED/m²
27 Eki 2026
Daire2+1Projeden106 m²
E2.540.816 AED23.950 AED/m²
27 Eki 2026
Daire1+1Projeden67 m²
E1.594.648 AED23.681 AED/m²
26 Eki 2026
Daire4+1Projeden219 m²
C5.097.947 AED23.304 AED/m²
23 Eki 2026
Daire3+1Projeden208 m²
Podium4.251.845 AED20.451 AED/m²
23 Eki 2026
Daire2+1Projeden102 m²
E2.536.348 AED24.746 AED/m²
23 Eki 2026
Daire1+1Projeden75 m²
C1.860.010 AED24.746 AED/m²
Sobha One hakkında sorular
Sobha One bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 24.596 AED/m² oldu.
Sobha One: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Sobha One için toplam 427,7 Mn AED değerinde 203 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 24.596 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Sobha One ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında: tamamlanma oranı %86,2.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Sobha One için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Sobha One piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.