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项目概况

Sobha One 项目 · Ras Al Khor · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Sobha

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
203
近 12 个月
期房中位价
AED 24,596
每平方米
施工进度
86.2%
在建

据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 86.2%。 近 12 个月，迪拜土地局在 Sobha One 共登记 203 笔成交，总额 AED 4.3亿。期房中位价为 24,596 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度86.2%

在建

开工日期
2023年9月1日
登记竣工日期
—
套数
3,057
楼栋数
6

开盘价与近期成交

开盘价
AED 23,142
自 2024年3月起 90 天内，1,772 笔住宅成交
近 12 个月
AED 24,596
203 笔住宅成交
涨跌幅
+1.5%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Sobha One登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2024年3月 22,712 AED/平方米 150 笔成交
2024年4月 22,819 AED/平方米 299 笔成交
2024年5月 23,304 AED/平方米 1,157 笔成交
2024年6月 23,455 AED/平方米 257 笔成交
2024年7月 22,819 AED/平方米 74 笔成交
2024年8月 23,142 AED/平方米 226 笔成交
2024年9月 23,035 AED/平方米 87 笔成交
2024年10月 23,293 AED/平方米 73 笔成交
2024年11月 23,304 AED/平方米 72 笔成交
2024年12月 23,239 AED/平方米 56 笔成交
2025年1月 23,304 AED/平方米 24 笔成交
2025年2月 23,681 AED/平方米 72 笔成交
2025年3月 23,993 AED/平方米 35 笔成交
2025年4月 23,681 AED/平方米 48 笔成交
2025年5月 23,142 AED/平方米 53 笔成交
2025年6月 24,488 AED/平方米 65 笔成交
2025年7月 24,757 AED/平方米 63 笔成交
2025年8月 23,207 AED/平方米 44 笔成交
2025年9月 24,757 AED/平方米 29 笔成交
2025年10月 24,757 AED/平方米 22 笔成交
2025年11月 24,326 AED/平方米 20 笔成交
2025年12月 23,304 AED/平方米 19 笔成交
2026年1月 24,768 AED/平方米 27 笔成交
2026年2月 24,757 AED/平方米 17 笔成交
2026年3月 24,768 AED/平方米 7 笔成交
2026年4月 24,908 AED/平方米 18 笔成交
2026年5月 24,746 AED/平方米 8 笔成交
2026年6月 24,865 AED/平方米 20 笔成交
2026年7月 25,198 AED/平方米 14 笔成交
2026年8月 23,788 AED/平方米 11 笔成交
2026年9月 25,629 AED/平方米 23 笔成交
2026年10月 23,681 AED/平方米 17 笔成交

Sobha One各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 168.9万
    AED/平方米
    24,918
    成交量
    125

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 235.6万
    AED/平方米
    23,368
    成交量
    65

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 425.2万
    AED/平方米
    21,452
    成交量
    7

  • 公寓 · 4 居室

    中位价（全部成交）
    AED 509.8万
    AED/平方米
    23,358
    成交量
    6

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Ras Al Khor 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Ras Al Khor 区域报告

逐栋查看

挂牌价与成交价对比

  • 房产门户挂牌价3.8%高于登记成交价2 个细分市场的价差中位数

房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。

Sobha One最新登记成交

  • 2026年11月4日

    公寓1 居室期房75 平方米

    A

    AED 1,365,00018,180 AED/平方米

  • 2026年11月3日

    公寓1 居室期房63 平方米

    B

    AED 1,417,96222,615 AED/平方米

  • 2026年11月2日

    公寓2 居室期房135 平方米

    D

    AED 3,123,06923,132 AED/平方米

  • 2026年10月29日

    公寓1 居室期房51 平方米

    B

    AED 1,211,01223,702 AED/平方米

  • 2026年10月27日

    公寓2 居室期房106 平方米

    E

    AED 2,540,81623,950 AED/平方米

  • 2026年10月27日

    公寓1 居室期房67 平方米

    E

    AED 1,594,64823,681 AED/平方米

  • 2026年10月26日

    公寓4 居室期房219 平方米

    C

    AED 5,097,94723,304 AED/平方米

  • 2026年10月23日

    公寓3 居室期房208 平方米

    Podium

    AED 4,251,84520,451 AED/平方米

  • 2026年10月23日

    公寓2 居室期房102 平方米

    E

    AED 2,536,34824,746 AED/平方米

  • 2026年10月23日

    公寓1 居室期房75 平方米

    C

    AED 1,860,01024,746 AED/平方米

Sobha One 常见问题

Sobha One 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 24,596 AED/平方米。

Sobha One过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Sobha One 共登记 203 笔成交，总额 AED 4.3亿。期房中位价为 24,596 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Sobha One预计何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 86.2%。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

开发商图片 · Sobha

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