ملف المشروع
شوبا ون مشروع · رأس الخور · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: شوبا
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 203
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,285 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 86.2%
- قيد الإنشاء
المشروع قيد الإنشاء بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بنسبة إنجاز 86.2%. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في شوبا ون بلغ عددها 203 وقيمتها الإجمالية 427.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,285 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 سبتمبر 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- —
- الوحدات
- 3,057
- المباني
- 6
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,150 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مارس 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 1,772
- آخر 12 شهراً
- 2,285 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 203
- التغيّر
- +1.5%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في شوبا ون
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| مارس 2024 | 2,110 درهم/قدم² عدد المبيعات: 150 |
| أبريل 2024 | 2,120 درهم/قدم² عدد المبيعات: 299 |
| مايو 2024 | 2,165 درهم/قدم² عدد المبيعات: 1,157 |
| يونيو 2024 | 2,179 درهم/قدم² عدد المبيعات: 257 |
| يوليو 2024 | 2,120 درهم/قدم² عدد المبيعات: 74 |
| أغسطس 2024 | 2,150 درهم/قدم² عدد المبيعات: 226 |
| سبتمبر 2024 | 2,140 درهم/قدم² عدد المبيعات: 87 |
| أكتوبر 2024 | 2,164 درهم/قدم² عدد المبيعات: 73 |
| نوفمبر 2024 | 2,165 درهم/قدم² عدد المبيعات: 72 |
| ديسمبر 2024 | 2,159 درهم/قدم² عدد المبيعات: 56 |
| يناير 2025 | 2,165 درهم/قدم² عدد المبيعات: 24 |
| فبراير 2025 | 2,200 درهم/قدم² عدد المبيعات: 72 |
| مارس 2025 | 2,229 درهم/قدم² عدد المبيعات: 35 |
| أبريل 2025 | 2,200 درهم/قدم² عدد المبيعات: 48 |
| مايو 2025 | 2,150 درهم/قدم² عدد المبيعات: 53 |
| يونيو 2025 | 2,275 درهم/قدم² عدد المبيعات: 65 |
| يوليو 2025 | 2,300 درهم/قدم² عدد المبيعات: 63 |
| أغسطس 2025 | 2,156 درهم/قدم² عدد المبيعات: 44 |
| سبتمبر 2025 | 2,300 درهم/قدم² عدد المبيعات: 29 |
| أكتوبر 2025 | 2,300 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 |
| نوفمبر 2025 | 2,260 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| ديسمبر 2025 | 2,165 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| يناير 2026 | 2,301 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| فبراير 2026 | 2,300 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| مارس 2026 | 2,301 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أبريل 2026 | 2,314 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| مايو 2026 | 2,299 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يونيو 2026 | 2,310 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| يوليو 2026 | 2,341 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| أغسطس 2026 | 2,210 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| سبتمبر 2026 | 2,381 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 |
| أكتوبر 2026 | 2,200 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في شوبا ون
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.7 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,315
- المبيعات
- 125
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,171
- المبيعات
- 65
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 4.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,993
- المبيعات
- 7
شقة · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 5.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,170
- المبيعات
- 6
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة رأس الخور مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة رأس الخوراستكشف أبراج المشروع
- Sobha One - Bالمبيعات خلال 24 شهراً: 250عرض المبنى
- Sobha One - Aالمبيعات خلال 24 شهراً: 142عرض المبنى
- Sobha One - Dالمبيعات خلال 24 شهراً: 119عرض المبنى
- Sobha One - Podiumالمبيعات خلال 24 شهراً: 95عرض المبنى
- Sobha One - Cالمبيعات خلال 24 شهراً: 94عرض المبنى
- Sobha One - Eالمبيعات خلال 24 شهراً: 79عرض المبنى
أسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية3.8%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق الوسيط (عدد الشرائح: 2)
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في شوبا ون
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةA | 808 قدم² | 1,365,000 درهم | 1,689 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةB | 675 قدم² | 1,417,962 درهم | 2,101 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةD | 1,453 قدم² | 3,123,069 درهم | 2,149 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةB | 550 قدم² | 1,211,012 درهم | 2,202 |
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةE | 1,142 قدم² | 2,540,816 درهم | 2,225 |
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةE | 725 قدم² | 1,594,648 درهم | 2,200 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · 4 غرف نوم · على الخارطةC | 2,355 قدم² | 5,097,947 درهم | 2,165 |
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةPodium | 2,238 قدم² | 4,251,845 درهم | 1,900 |
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةE | 1,103 قدم² | 2,536,348 درهم | 2,299 |
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةC | 809 قدم² | 1,860,010 درهم | 2,299 |
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة808 قدم²
A1,365,000 درهم1,689 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة675 قدم²
B1,417,962 درهم2,101 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,453 قدم²
D3,123,069 درهم2,149 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة550 قدم²
B1,211,012 درهم2,202 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,142 قدم²
E2,540,816 درهم2,225 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة725 قدم²
E1,594,648 درهم2,200 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقة4 غرف نومعلى الخارطة2,355 قدم²
C5,097,947 درهم2,165 درهم/قدم²
23 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,238 قدم²
Podium4,251,845 درهم1,900 درهم/قدم²
23 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,103 قدم²
E2,536,348 درهم2,299 درهم/قدم²
23 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة809 قدم²
C1,860,010 درهم2,299 درهم/قدم²
أسئلة عن شوبا ون
ما سعر القدم المربعة في شوبا ون؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,285 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في شوبا ون خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في شوبا ون بلغ عددها 203 وقيمتها الإجمالية 427.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,285 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز شوبا ون؟
المشروع قيد الإنشاء بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بنسبة إنجاز 86.2%.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في شوبا ون؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون شوبا ون جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.